Question 1

⭐ Kdy mohu žádat o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
o insolvenci můžete požádat v případě, kdy jste předlužen nebo v platební neschopnosti:
Platební neschopnost: min. 2 dluhy po splatnosti více jak 30 dnůPředlužení: hodnota dluhů je vyšší než hodnota majetku dlužníka

Question 2

⭐ Jak dlouho trvá zrušení účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet se obvykle ruší k datu, na kterém se banka s klientem dohodne (min. lhůta bývá 2-4 týdny od data výpovědi, aby se stihly zaúčtovat všechny karetní transakce).

Question 3

⭐ Převod ze spořicího účtu na běžný

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, u které banky jsou běžný účet a spořicí účet vedeny. Platby v rámci banky probíhají ve většině případů neprodleně 24/7, tedy jsou-li oba účty u stejné banky, platba proběhne pravděpodobně ihned. Jsou-li účty u různých bank:
umí-li obě banky okamžité platby, proběhne platba okamžitěneumí-li min. jedna z bank okamžité platby, proběhne platba v nejbližší pracovní den

Question 4

⭐ Cizoměnový účet v GBP

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, vedení běžného účtu v GBP nabízejí zejména větší banky (např. KB, RB, ČS).

Question 5

⭐ Mám hypotéku a jsem v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
banky se vždy nejprve snaží s účastníky úvěrové smlouvy najít smírné řešení (např. snížení splátek, prodloužení splatnosti, atd.). Teprve když není možná dohoda (účastníci úvěrové smlouvy nekomunikují, jsou v exekuci, atd.), přikračuje banka k dalším úkonům (započtení dluhu vůči zůstatku na účtu, prodej nemovitosti). 
Máte-li veden běžný účet u stejné banky jako hypotéku, banka má právo použít zůstatek na Vašem účtu k umoření Vašich dluhů (mohl Vám být zabaven celý zůstatek na účtu). V rámci exekučního vymáhání Vám může být blokován účet a obstaven plat/důchod. V exekuci se všechny Vaše příjmy sčítají (čistá mzda a důchod) a z celkové výše se vypočítává nezabavitelné minimum (dle počtu vyživovaných osob a typu vymáhaných pohledávek).

Question 6

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
toto určitě není možné. Úkolem notáře je rozhodnout o vypořádání dědictví. Notář nemůže přikazovat bance, jakým způsobem Vám má peníze vyplatit. S vyhotoveným notářským rozhodnutím o vypořádání dědictví navštivte banku (kde měl zůstavitel veden účet) a požádejte o vyplacení peněz.

Question 7

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a vrácení přeplatku

Accepted Answer

Dobrý den,
vzor žádosti o vrácení přeplatku daně z nabytí nemovitosti naleznete zde na stránkách Finanční správy.

Question 8

⭐ Jaké jsou podmínky hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji prostudovat podmínky hypotéky. Při žádosti o hypotéku dokládáte průměrný čistý příjem za posledních 12 měsíců. Ideální je mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě.

Question 9

⭐ Blokace účtu a manželovy dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Dnem svatby jste začala ručit i za část manželových dluhů vzniklých před manželstvím. Běžný účet Vám byl pravděpodobně zablokován kvůli manželovým dluhům, za které ručíte. Máte-li pocit, že ze strany exekutora došlo k porušení práva, braňte se právní cestou (např. byl-li dluh již promlčen).

Question 10

⭐ Hypotéka na stavbu

Accepted Answer

Dobrý den,
dům je nedílnou součástí pozemku. Vlastníte-li pozemek 50:50, budete vlastnit ve stejném poměru i postavený RD. Banky přihlížejí pouze k záznamům v registrech mladším 5 let. Jsou-li přítelovy prohřešky starší, nemusí mít negativní vliv na získání hypotéky. Sama byste s příjmem 22 000 Kč na hypotéku ve Výši 2,2 mil. Kč dosáhnout měla, ale přítel by pak nemohl uplatňovat slevu na dani za zaplacené úroky (to bude aktuální, až půjdete na mateřskou). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 11

⭐ Zamítnutí půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
banky nikdy nesdělují důvod zamítnutí žádosti o půjčku či hypotéku. Vždy Vám pouze odpoví obecně "půjčka/hypotéka nebyla schválena z důvodu vnitřních podmínek banky". Pod tímto zdůvodněním se tak může skrývat cokoliv (nedostatečný příjem, záznamy v registrech dlužníků, atd.).

Question 12

⭐ Insolvence a doplatek na bydlení

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem domácnosti 30 000 Kč + rodičovská na doplatek na bydlení pravděpodobně nedosáhnete (pro nárok na tuto dávku se uvažuje čistý příjem před ins. srážkami). V insolvenci Vám bude zůstávat nezabavitelné minimum, které je závislé na výši příjmu a počtu vyživovaných osob. Nezohledňují se náklady na bydlení či jiné výdaje. Velmi dobře tak zvažte, budete-li na dražší bydlení mít dostatek peněz, neboť v insolvenci na sebe nesmíte brát další závazky, kterým byste nebyli schopni dostát (to by mohl být důvod pro ukončení insolvence).

Question 13

⭐ Zaplacení dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
podepsání prohlášení o úhradě dluhu by závadné být nemělo, ale je třeba si podepisovaný dokument pořádně prostudovat, abyste se nevědomky neupsala k něčemu jinému (např. nestala jste se ručitelem za dluhy své dcery). Nechcete-li Vy nic podepisovat, nechť si dcera pošle peníze na svůj běžný účet.

Question 14

⭐ Vrácení zaplacené daně z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
zrušení daně z nabytí nemovitosti bylo definitivně schváleno v září 2020 se zpětným účinkem od prosince 2019. Máte tak nárok na vrácení již zaplacené daně.

Question 15

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o citlivé údaje, ale bez OP či jiného dokladu totožnosti s nimi případný podvodník mnoho nezmůže. Není ani moc co dělat (platební kartu, cestovní pas nebo OP si můžete nechat zablokovat, tyto osobní údaje nikoliv).

Question 16

⭐ Insolvence a alimenty

Accepted Answer

Dobrý den,
alimenty mají vždy statut předností pohledávky (jsou hrazeny přednostně a v plné výši). O výši zbývajících dluhů (přihlášených pohledávek) Vám informace podá váš ins. správce.

Question 17

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
chybovat je lidské a jedna insolvence určitě neznamená doživotní zákaz hypotéky. Za 5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence bude reálné hypotéku získat. Stavební spoření je spořící produkt, zcela nezávislý na hypotéce (není nutné mít sjednané stavební spoření pro získání hypotéky). Banka Vám na hypotéku může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy období čekání (5 let) využijte k naspoření min. 10% z kupní ceny nemovitosti (ze stavebního spoření by bylo možné peníze vybrat až za 6 let).

Question 18

⭐ Proplacení dovolené při ukončení pracovního poměru

Accepted Answer

Dobrý den,
dovolenou Vám počítá zaměstnavatel (mzdová účtárna) a při ukončení pracovního poměru se nevyčerpaná dovolená automaticky proplácí s poslední mzdou.

Question 19

⭐ Získáme hypotéku s mnoha půjčkami?

Accepted Answer

Dobrý den,
minule jste psala, že splácíte pouze jednu půjčku (6 000 Kč měsíčně). Teď uvádíte, že máte i Homecredit (2 000 Kč měsíčně) a další nebankovní půjčku (kolik splácíte měsíčně?). To bohužel mění situaci, neboť s příjmy 32 600 Kč můžete dávat na splátky všech úvěrů max. cca 45% (14 670 Kč). Dáváte-li měsíčně za splátky všech bankovních a nebankovních půjček přes 10 000 Kč, moc prostoru pro další splátky hypotéky zde není. 
Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy je třeba mít našetřeno 10-20% z kupní ceny nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Je možné si půjčit část peněz z hypotéky neúčelově, ale musíte dodržet podmínky LTV (celková výše hypotéky max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti).

Question 20

⭐ Výpis z běžného účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
výpis z běžného účtu si můžete stáhnout ze svého internetbankingu a vytisknout (potřebujete-li papírový výtisk). Stejnou službu Vám může poskytnout za úplatu banka.

Question 21

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
na zvýšení životních nákladů s narozením dítěte insolveční řízení pamatuje a od měsíce narození dítěte Vám automaticky vzroste nezabavitelné minimum (zvýší se počet vyživovaných osob). O fixní splátky se žádá před zahájením insolvence (nikoliv v průběhu). Nyní můžete požádat pouze o pozastavení insolvence až na 12 měsíců.

Question 22

⭐ Doložení průměrného příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
banku vždy zajímá průměrný výdělek, tedy měsíce s nulovými příjmy nemusí vadit (pro získání hypotéky či půjčky je důležité mít dostatečný průměrný příjem za sledované období).