Question 1

⭐ Hypotéka a prodloužení splatnosti

Accepted Answer

Dobrý den,
Vaše úvaha "byt pronajmout, snížit splátky, prodloužit splatnost a splátky hypotéky financovat pouze výnosem z nájmu" je správná, dosáhnete tím vyššího zhodnocení investovaných vlastních peněz (ROE). 
		
			ROE = roční výnos/investované vlastní peníze; váš roční výnos je roční úmor dluhu		
	
Negativní záznam v rejstříku dlužníků se určitě nevyplatí, doporučuji jiné řešení - refinancování hypotéky u konkurence. U nové banky si sjednáte zcela nové podmínky (delší dobu splatnosti, ručení pouze jedním bytem, nižší úrokovou sazbu, atd.) a tímto novým úvěrem splatíte současnou hypotéku. Dosáhnete tak ještě lepšího výsledku bez negativního záznamu do registrů. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a v případě zájmu Vám refinancování hypotéky zajistí zdarma na klíč (abyste s tím neměl vůbec žádné starosti).

Question 2

⭐ Vkladomat mBank na Praze 10

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, mBank provozuje několik vkladomatů, na Praze 10 konkrétně na adrese Kubánske nám. 1322/17.

Question 3

⭐ Bezplatný výběr ze všech bankomatů

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, Moneta Money Bank toto nabízí bez poplatku u produktu běžný účet Tom Plus.

Question 4

⭐ Dětský účet a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, v takovémto případě byste riskovala blokaci dětského účtu exekutorem, neboť by se na účtu nenacházely peníze dítěte ale Vaše (a v takovém případě může exekutor blokovat i cizí běžný účet). Vydání nezabavitelné části mateřské byste se pak musela domáhat vylučovací žalobou.

Question 5

⭐ Odměna za založení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, mBank nabízí odměnu až 1 500 Kč za založení běžného účtu (500 Kč za spárování účtu s aplikací mBank do 7 dnů od založení a 2x 500 Kč za 2x 5 plateb mobilem/hodinkami).

Question 6

⭐ Exekuce a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste se vzdala dědictví (aby peníze nepřipadly exekutorovi), pak dědictví náleží Vašemu bratrovi (Vy na něj již nemáte právní nárok). Čímž jste si příliš nepomohla, neboť z peněz z dědictví jste mohla umazat část svého dluhu (takhle jste bez dědictví a stále s dluhem). Banka má právo si pravost předkládaných dokumentů ověřit, nemusí oprávněnému dědici peníze vyplatit obratem.

Question 7

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
žádosti klientů kteří prodělali insolvenci v posledních 5 letech jsou vždy posuzovány velmi individuálně. Velmi bonitní klienti získají hypotéku dříve, méně bonitní klienti později. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 8

⭐ Je bezpečné a výhodné investovat?

Accepted Answer

Dobrý den,
to je stejné, jako kdybyste se ptal, jestli je bezpečné a výhodné jezdit na motorce. Někdo jezdí autem, jiný na kole či chodí pěšky. Někdo svůj dopravní prostředek používá k cestám do práce a jiný rekreačně pro radost. 
Musíte si napřed ujasnit, jak, proč a do čeho chcete investovat, jaké riziko jste ochoten podstoupit, atd. Pro každého investora je vhodná trochu jiná investice. Obecně je rozumné investovat do oblastí, kterým velmi dobře rozumíte.

Question 9

⭐ Konsolidace a odstoupení od úvěrové smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
od úvěrové smlouvy můžete odstoupit bez sankce a udání důvodu do 14 dnů od podpisu. Při odstoupení do smlouvy je však nutné bance v rámci této lhůty (14 dnů) vrátit všechny půjčené peníze. Pokud peníze nevrátíte, není možné od půjčky odstoupit. Již splacené úvěry nelze obnovit. Lze pouze požádat o jinou půjčku, ze které byste případně vrácení peněz financovali. RPSN přes 10% se mi zdá poměrně vysoká, ale neznám bonitu Vaše otce (jaké má příjmy, záznamy v registrech, věk atd.). Bonitní klient by neměl problém dosáhnout na poloviční RPSN.

Question 10

⭐ Kontrola akcií v nezařazené evidenci CDCP

Accepted Answer

Dobrý den,
CDCP poskytoval tuto službu (kontrolu akcií dle RČ v tzv. nezařazené evidenci) zdarma posledních cca 15 let do konce roku 2019. Kdo si za tuto dobu nebyl schopen dát své akcie do pořádku (zřídit si svůj majetkový účet a převést na něj své akcie z nezařazené evidence), nyní si bohužel připlatí 500 Kč za prvotní ověření existence portfolia.

Question 11

⭐ Ruší se i daň z nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
ruší se pouze daň z nabytí nemovitosti (4% placená při koupi nemovitosti). Neruší se daň z nemovitosti (každoročně placená majetková daň z vlastnictví ve výši stovek-tisíců korun) a to ani u zahrad či jiných nezastavěných parcel.

Question 12

⭐ Podvod s kryptoměnou

Accepted Answer

Dobrý den,
pakliže mají podvodníci pouze kopii cestovního pasu, stačí zablokovat pas a nechat si vystavit nový (spolu s blokací karty). Více udělat nelze.

Question 13

⭐ Insolvence a srážky ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky ze mzdy provádí v insolvenci i exekuci zaměstnavatel, tedy zaměstnavatel o vašem osobním bankrotu informován být musí.

Question 14

⭐ Zrušení blokovaného účtu v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet blokovaný exekutorem zrušit nelze. Je třeba vyčkat na ukončení exekuce, resp. odblokování účtu.

Question 15

⭐ Je dar ze zahraničí podvod?

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy Vás kontaktovat neznámý cizinec a se smyšleným příběhem (dar, dědictví, atd.) Vám slíbil zbohatnutí. Teď z Vás bude jen tahat peníze po záminkami různých poplatků spojených s vyřízením daru/dědictví.

Question 16

⭐ Prodej auta a zrušení povinného ručení

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte pojišťovnu u ukončení povinného ručení z důvodu prodeje auta a k žádosti přiložte kupní smlouvu prokazující prodej auta. Pojišťovna povinné ručení ukončení k datu prodeji auta a vrátí Vám přeplatek na pojistném.

Question 17

⭐ Jak dlouho mi může exekutor blokovat účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor Vám bude blokovat běžný účet pravděpodobně po celou dobu exekuce. Máte-li na účtu dostatek peněz na pokrytí dluhu, exekutor si peníze v přiměřené lhůtě strhne a exekuci ukončí. Nemá-li se exekutor k této akci, vyzvěte ho nejprve písemně a případně se braňte soudní cestou.

Question 18

⭐ Jak na zrušení běžného účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
nejjednodušší je navštívit nejbližší pobočku Moneta Money Bank a požádat o zrušení účtu. Běžný účet má výpovědní lhůtu obvykle 1 měsíce, tedy dnes požádáte o zrušení a do měsíce Vám bude účet zrušen. Výpovědní lhůta je převážně z technických důvodů, aby se na účtu stihly zaúčtovat všechny karetní transakce.

Question 19

⭐ Hypotéka a půjčka v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
o existenci půjčky v zahraničí se banky dozví v žádosti o hypotéku přímo od Vás, neboť Vy jste povinen do žádosti o úvěr pravdivě uvést všechny své další úvěry a výše měsíčních splátek. Existence další půjčky problém nepředstavuje, můžete mít zcela libovolné množství úvěrů. Jen musíte být dostatečně bonitní na splácení hypotéky i půjčky (je třeba mít dostatečný příjem).

Question 20

⭐ Může být hypotéka jen na manžela?

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě je možné sepsat zúžení SJM u notáře pouze na tuto jednu akci (nákup nemovitosti). Pak by vlastníkem nemovitosti a účastníkem úvěrové smlouvy byl pouze manžel. Ostatní scénáře (manžel účastníkem úvěrové smlouvy, Vy spoluvlastníkem nemovitosti) nemusí být akceptovatelné pro všechny banky. Taktéž změna vlastníka nemovitosti v průběhu splácení hypotéky (přepis poloviny nemovitosti na Vás či celé nemovitosti do SJM) by podléhala souhlasu banky.

Question 21

⭐ V jakých registrech banky prověřují své klienty?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky nahlížejí do BRKI, NRKI, SOLUS a insolvenčního a exekučního rejstříku. Berou v potaz pouze záznamy mladší 5 let.

Question 22

⭐ Vkladní knížka pro vnoučka

Accepted Answer

Dobrý den,
k založení jakéhokoliv produktu pro dítě (vkladní knížka, stavební spoření, spořicí účet) je vždy třeba souhlas zákonného zástupce, což se obvykle řeší tak, že zákonný zástupce (rodič) je přítomen návštěvě pobočky při zakládání produktu. 
Vkladní knížky jsou obecně k dlouhodobému ukládání peněz nevhodné. Nejvyšší úrok nabízí momentální dětská vkladní knížka od České spořitelny (1%). Při současné inflaci 3-4% by tak uložené peníze ztrácely na hodnotě každý rok 2-3%, tedy za pouhých 10 let by se Vašemu vnoučkovi z úspor vytratila skoro třetina (za 20 let i více než polovina).