Question 1

⭐ Poplatek za předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
zákon o spotřebitelském úvěru stanovuje max. strop pro sankce za předčasné splacení hypotéky na 1% z dlužné částky, max. 50 000 Kč. Nicméně tento strop platí jen pro smlouvy, u kterých uplynulo 24 měsíců od podpisu. Splácet hypotéku předčasně jen 6 měsíců po podpisu je extrémně nevýhodné, vysokým sankcím se nevyhnete.

Question 2

⭐ Sleva na poplatníka a děti

Accepted Answer

Dobrý den,
není to tak správně, zaměstnavatel Vám měl tuto slevu uplatnit hned od první výplaty. Potřebujete-li tyto peníze urgentně, žádejte korekci po svém zaměstnavateli. Jinak Vám peníze budou vráceny až v rámci ročního zúčtování daní (duben 2021).

Question 3

⭐ Budu platit daň z prodeje nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z příjmu z prodeje bytu platit nebudete, neboť splňujete podmínky pro osvobození (nemovitost vlastnit min. 5 let, 2 roky v této nemovitosti bydlet či peníze z prodeje použít do 1 roku na řešení svých bytových potřeb). Pro osvobození od placení daně stačí splnit jednu podmínku (Vy splňujete všechny 3 podmínky).

Question 4

⭐ Odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
dle smluvních podmínek většiny bank se výpověď úvěrové smlouvy podává druhé stráně výhradně písemnou cestou (sepsání výpovědi na pobočce nebo doporučený dopis). Pravděpodobně tak nestačilo poslat email. I z těchto důvodů (propad úrokové sazby, atd.) doporučuji hypotéku vždy řešit za asistence hypotečního poradce, který by Vám s těmito záležitostmi odborně poradil.

Question 5

⭐ Vysoký poplatek předem za nebankovní půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy Vám někdo slíbí půjčku, práci či cokoliv jiného za vysoký poplatek placený předem, peníze od Vás vybere, ale slíbenou službu neposkytne. Na pachatele podejte trestní oznámení a pro příště si pamatujte:
1) Za sjednání půjčky dnes poplatky účtuje málokdo (a už vůbec ne předem a v této výši).
2) Na půjčování peněz máme přes 30 bank (nikdy si nepůjčujte peníze u takto nesolventních nebankovních poskytovatelů půjček). Ani po podaném trestním oznámení totiž není šance na vrácení peněz velká. Podvodník se bude bránit, že vaši žádost důkladně za poplatek posoudit a zhodnotil, že nejste dostatečně bonitní, a proto Vám půjčku nemohl poskytnout.

Question 6

⭐ Hypotéka a půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nebankovní společnosti hypotéky neposkytují (pouze banky). 4-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence Vám nikdo peníze nepůjčí (nedostane ani půjčku na auto ani hypotéku). Nechcete-li do znovu dostat do osobního bankrotu, vyhněte se nebankovním poskytovatelům půjček obloukem.

Question 7

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
platby nejde stornovat ani jinak vracet. Odesílatel platby může o chybném čísle účtu informovat svou banku, která by následně vyzvala majitele chybně zadaného účtu k navrácení peněz (pokud by on peníze dobrovolně nevrátil, bylo by třeba dotyčného žalovat pro bezdůvodné obohacení se).

Question 8

⭐ Hypotéka a rozchod

Accepted Answer

Dobrý den,
vaše přítelkyně na toto právo nemá, nehledě na rozchod je nadále majitelem 50% nemovitosti a účastníkem úvěrové smlouvy. Je pouze na vás, jak se spolu domluvíte. Zatímco u spoluvlastnictví je možné požádat soud o vypořádání (soud by pak vyzval majitele k dohodě nebo nařídil prodej nemovitosti), účastníkem úvěrové smlouvy zůstáváte oba a vyvázání je možné jen za souhlasu banky.

Question 9

⭐ Výmaz z registru dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
o nic žádat nemusíte, banky přihlížejí pouze k záznamům mladších 4-5 let, hypotéka po 5 letech od skončení insolvence je bez komplikací.

Question 10

⭐ Zvýšení nezabavitelné částky

Accepted Answer

Dobrý den,
zvýšení se týká červencové výplaty vyplácené v srpnu.

Question 11

⭐ Dluh vůči bance

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank má ve smluvních podmínkách ustanovení, že dluh po splatnosti může započíst vůči zůstatku na účtu. Pokud jste bance dlužil peníze a měl kladný zůstatek na účtu, banka mohla ponížit dluh o tento zůstatek na účtu.

Question 12

⭐ Kamarád za mě zaplatil dluhy, já mu to nechci splatit

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud za Vás kamarád zaplatil dluhy a vyplatil Vás z exekuce, měl byste mu peníze do poslední koruny vrátit a nehledět na legislativu a nepřihlášenou pohledávku do insolvence. Tahle se zkrátka slušný člověk nechová. Čistě z právního hlediska od placení dluhu osvobozen nejste (o prominutí nepřihlášených dluhů rozhoduje soud po úspěšném ukončení insolvence).

Question 13

⭐ Falešný kupující ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod. Vámi sdělené údaje naštěstí zneužít nelze. Cílem podvodníka bylo z Vás tahat peníze stylem "napřed pošlete Vy peníze mně, např. za bankovní poplatky za odeslanou platbu, a pak pošlu já více peněz Vám".

Question 14

⭐ Půjčka a zamítnuté žádosti v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
2-3 zamítnuté žádosti o půjčku jsou bohužel značným problémem, každá další banka by Vám nyní žádost o půjčku automaticky zamítla. Vyčkejte min. 6 měsíců, registry dlužníků se Vám v mezičase pročistí.

Question 15

⭐ Koronavirus, OSVČ a dotace

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste splnila podmínky programu "pětadvacítka" pro OSVČ, pak není důvod peníze vracet.

Question 16

⭐ Vysoký poplatek za nabídku půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůtou 30 dnů nic nezameškáte, ale peníze Vám nevrátí (podvodník se snaží jen vše natahovat). Na nic nečekejte a podejte trestní oznámení, jinak z nich peníze nikdy zpět nezískáte (ani s trestním oznámením to nebude nic lehkého).

Question 17

⭐ Insolvence a příspěvek na bydlení

Accepted Answer

Dobrý den, 
o příspěvek na bydlení si požádat můžete, ale bude se brát v potaz váš čistý příjem před ins. srážkami (na příspěvek tak nemusíte dosáhnout).

Question 18

⭐ Insolvence v manželství a prodej nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
dům získaný před manželstvím nespadá do SJM, tedy výtěžek z jeho prodeje Vám nenáleží. Na druhou stranu manželé ručí za své dluhy společně a nerozlučně, tedy je možné, že váš insolvenční správce bude tyto peníze po vaší manželce požadovat. I proto by manželé měli vstupovat do insolvence vždy společně.

Question 19

⭐ Směnárenské služby

Accepted Answer

Dobrý den,
tuto měnu žádná směnárna ani banka v ČR běžně nepřijímá.

Question 20

⭐ Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné nebude. Dle aktuálně schvalovaného návrhu zákona na zrušení daně z nabytí nemovitosti budou od této daně osvobozeny převody uskutečněné po 12/2019.

Question 21

⭐ Stará bankovka Polský zlotý

Accepted Answer

Dobrý den,
1/1/1995 byla v Polsku provedena konverze z PLZ na PLN (starší bankovky ani mince platné nejsou).

Question 22

⭐ Platba na PayPal účet

Accepted Answer

Dobrý den,
problém bude pravděpodobně v identifikaci příchozí platby na PayPal bankovním účtu. Doporučuji se ujistit, zda jste u platby zadal správný VS a případně kontaktovat PayPal a platbu společně dohledat.