Question 1

⭐ Insolvence, OSVČ a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
dle původního opatření z roku 2020 se program úlev netýkal OSVČ v úpadku (insolvenci). Na počátku roku 2021 byla deklarována snaha toto změnit. Doporučuji aktuální stav ověřit u ČSSZ.

Question 2

⭐ Půjčka se záznamy v BRKI

Accepted Answer

Dobrý den,
těžko soudit, jak banka při žádosti o další půjčku tyto negativní záznamy v BRKI vyhodnotí. Přijde na to, kdy budete žádat o další půjčky (kolik měsíců/let uplynu od data poslední delikvence), o jak vysoký úvěr budete žádat, jaké jsou vaše příjmy, atd.

Question 3

⭐ Roční zúčtovaní daní pro nezaměstnané

Accepted Answer

Dobrý den,
roční zúčtování daní by Vám na vaši žádost měl provést poslední zaměstnavatel před nástupem na Úřad práce. Požádejte o "roční zúčtování daní", nikoliv o podání daňového přiznání (to skutečně zaměstnavatelé nedělají).

Question 4

⭐ Prodají mi v insolvenci auto?

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci insolvence Vám mohou zabavit a zpeněžit majetek (včetně auta). Rozhodnutí je na insolvenčním správci, zdali ve vašem případě přikročí k dražbě auta s tak nízkou hodnotou.

Question 5

⭐ Stavební spoření v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
stavební spoření v insolvenci mít můžete a uložené peníze naspořené z nezabavitelného minima by neměly být předmětem ins. srážek.

Question 6

⭐ Hypotéka na rekonstrukci pro manžele

Accepted Answer

Dobrý den,
všichni účastníci úvěrové smlouvy nemusí být vždy nutně i majiteli nemovitosti. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám doporučí vhodnou banku.

Question 7

⭐ Jak vyvázat část nemovitosti ze zástavy?

Accepted Answer

Dobrý den,
část nemovitosti (pozemku) lze ze zástavy vyvázat za předpokladu, že zbylá část nemovitosti v zástavě bude dostatečná pro krytí aktuální výše nesplacené hypotéky. Aktuální výše dluhu nemůže být vyšší než 80-90% hodnoty nemovitosti.

Question 8

⭐ Vyvázání z hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
úvěrová smlouva byla sepsána mezi bankou, vaší dcerou a jejím přítelem. Oni dva za hypotéku ručí společně a nerozlučně a určitě nelze jakéhokoliv účastníka úvěrové smlouvy z hypotéky vyvázat bez jeho souhlasu. Soud Vám v tomto nepomůže. Podmínky úvěrové smlouvy lze měnit pouze písemnými dodatky, se kterými souhlasí všichni účastníci. Podstatné je, kdo je majitelem nemovitosti. Pokud je majitelem bytu výhradně dcera a celou hypotéku splácí sama, evidujte pečlivě všechny platby pro případ soudního sporu (abyste mohli prokázat, že vše splácela dcera bez přičinění přítele). Důkazní břemeno leží na straně žalobce (přítel by musel prokázat, co bylo z jeho pohledu špatně a proč žádá náhradu).

Question 9

⭐ Mohu si vzít půjčku ze zahraničí?

Accepted Answer

Dobrý den,
bez zaslaní konfirmační platby min. 1 Kč ze svého účtu půjčku online nesjednáte. Ze zahraničí a bez přístupu k účtu tak o půjčku žádat nelze.

Question 10

⭐ Musím platit daň z prodeje pozemku?

Accepted Answer

Dobrý den,
dle Zákona o dani z příjmu je při investování peněz z prodeje nemovitosti do vlastního bydlení osvobozen pouze příjem z prodeje pozemku, který je součástí domu nebo bytu.

Question 11

⭐ Zemědělské družstvo a práva členů

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám stanovy vašeho zemědělského družstva, a tudíž vám nemohu potvrdit, na co jako člen máte nebo nemáte právo. Obecně právo účastnit se jednání kontrolní komise řádoví členové nemají. Nesouhlasíte-li s děním v družstvu, můžete z družstva vystoupit. Máte-li podezření na krádeže majetku, podejte trestní oznámení.

Question 12

⭐ Roční zúčtovaní daní

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste v prvním zaměstnání skončila 7/8 a nastoupila do dalšího zaměstnání 25/8, pak jste nepracovala souběžně u více zaměstnavatelů a současný zaměstnavatel Vám může provést roční zúčtování daní (musíte mu však do 15/2 dodat podklady/POZP od prvního zaměstnavatele).

Question 13

⭐ Když nebudu splácet hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dlužník přestane splácet hypotéku, banka nemovitost v zástavě prodá a z výtěžku umoří dluh. K nemovitosti v zástavě nelze zapsat věcné břemeno práva dožití (to by pak nemovitost byla neprodejná).

Question 14

⭐ Daňový přeplatek v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
ať už bude daňový přeplatek vyplácen přes mzdu formou ročního zúčtování daní nebo přímou platbou od Finančního úřadu (po podání daňového přiznání), vždy se bude jednat o mimořádný příjem, na který se budou aplikovat insolvenční srážky (většinu odevzdáte ins. správci na umoření vašich dluhů).

Question 15

⭐ Mobiliární exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor nemá jak poznat, jaká část vybavení domácnosti je vaše a co patří babičce či majiteli bytu. Obvykle se zabavuje vše hodnotné, neprokáže-li majitel věcí v domácnosti jejich vlastnictví (např. doložením dokladů o koupi). Nepřijde Vám to malinko nezodpovědné, když si matka samoživitelka na nemocenské s příjmem 10 790 Kč a nájmem 8 500 Kč kupuje televizi na splátky a čerpá úvěr z kreditní karty 30 000 Kč? Nebylo by dobré do financování domácnosti zapojit otce dítěte?

Question 16

⭐ Poplatky za příchozí zahraniční platbu

Accepted Answer

Dobrý den,
zaměstnavatel skutečně není odpovědný za poplatkovou politiku vaší banky. Volba vhodné banky s nižšími poplatky je zcela na vás. Doporučuji běžný účet od Equa bank, kde máte vedení účtu zcela zdarma a bez podmínek. Příchozí zahraniční platby pouze za 29 Kč.

Question 17

⭐ Účastníci CDCP

Accepted Answer

Dobrý den,
seznam účastníků CDCP naleznete na webu CDCP (jedná se o vybrané banky a obchodníky s cennými papíry).

Question 18

⭐ Prodej pozemku a osvobození od daně

Accepted Answer

Dobrý den,
osvobození se týká pouze pozemků souvisejících se stavbou (např. zahrada vedle RD či bytové jednotky). Nelze ho tedy uplatnit např. při prodeji pole či lesa.

Question 19

⭐ Rodiče mi nechtějí převést byt

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám majitel nemovitosti odmítá darovat vámi zrekonstruovaný byt, nic s tím bohužel nenaděláte. Byt je v majetku vašich rodičů a jeho rekonstrukcí vám vlastnické právo nevzniklo. Též není možné se dožadovat zapsání věcného břemene.

Question 20

⭐ Kterou půjčku splatit dříve?

Accepted Answer

Dobrý den,
nejdříve doporučuji splatit více úročený kontokorent, dodatečných 5 000 Kč měsíčně směřujte sem. 
Kontokorent už ze své podstaty je půjčka, kterou lze kdykoliv do výše limitu čerpat, stejně jako kdykoliv splatit. Proto má kontokorent vyšší úrokovou sazbu než jiné půjčky či spotřebitelské úvěry. Dobrý hospodář kontokorent nevyužívá, nebo jej má až jako poslední možnost na krátkodobé překlenutí nedostatku prostředků.
Spotřebitelský úvěr, jehož splácení máte fixováno na 84 měsíců má rozpočtené splácení úroku a jistiny do jednotlivých splátek - zřejmě anuitní splátka. To znamená, že i banka, která vám spotřebitelský úvěr poskytla si musela dopředu rezervovat zdroje, které vám 84 měsíců půjčuje. Musela byste tedy svoji banku požádat o umožnění mimořádných splátek půjčky. Banka vám sice podle § 117 Zákona o spotřebitelském úvěru musí vyhovět. Může však žádat náhradu účelně vynaložených nákladů na předčasné splacení, a to až do výše 1% ze splátky.

Question 21

⭐ Insolvence a dluhy manžela

Accepted Answer

Dobrý den,
manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně. Úvěr by měl samozřejmě splácet kamarád, nicméně pokud on splácet přestal, banka zcela správně dluh vymáhá též po ručiteli (vašem otci), za jehož dluhy ručí i vaše matka. Vzdání se dědictví po otci a/nebo ukončení insolvence tak nemusí nic řešit, neboť dluh otce je součástí SJM a vaše matka za něj ručí tak jako tak. Pokud matka o závazku/dluhu otce nevěděla a nesouhlasila s ním, měla hned po zjištění této skutečnosti (během přihlašování pohledávek do insolvence) sepsat písemný nesouhlas a ten adresovat věřiteli. Pak by byla šance se odpovědnosti za tento konkrétní otcův závazek zbavit.

Question 22

⭐ Může mi růst dluh v exekuci?

Accepted Answer

Dobrý den,
dluhy v exekuci jsou navyšovány o úroky z prodlení a náklady vymáhání. Exekuce Vám výši dluhu nezmrazí.