Question 1

⭐ Hypotéka a dluh vůči bance

Accepted Answer

Dobrý den,
možná banka takto starý dluh odepsala a dále ho nikde neeviduje. V takovém případě nebude se získáním hypotéky problém. Pokud ale dluh stále evidován je, může Vám to i v případě jeho uhrazení přístup k hypotéce výrazně ztížit (až znemožnit pro dalších 5 let).

Question 2

⭐ Exekuce a alimenty

Accepted Answer

Dobrý den,
dlužné alimenty nepropadnou a přičtou se k exekučně vymáhanému dluhu. Není moc kam se obrátit či kde žádat o jejich proplacení. Je to stejné, jako kdybyste žila dohromady s vaším ex a on rodinu živil. Když se mu sníží příjem (odchodem na ošetřovné či nemocenskou), sníží se příjem rodiny, která se musí uskromnit (nebo žít dočasně z našetřených rezerv). Nikdo vám snížení příjmu nenahradí. On s Vámi nyní nežije a svou vyživovací povinnost plní skrz soudem nařízení alimenty (které neplatil a Vy je vymáháte exekučně). Jenže při ztrátě příjmů zkrátka není z čeho brát. Kdyby např. pracoval načerno a exekučním srážkám se vyhýbal, mohla byste se bránit soudní cestou. Ale s odchodem na ošetřovné nic nenaděláte.

Question 3

⭐ Půjčka bez příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není, bez oficiálního příjmu Vám nikdo peníze půjčit nemůže (neměla byste z čeho úvěr splácet). Pokud by Vám nějaká nebankovka peníze přece jen výměnou za zástavu nemovitosti nabídla, vyhněte se tomu obloukem - jde jim jen o vaši nemovitost, o kterou by Vás kombinací vysokého úroku v řádu stovek až tisíců procent, extrémně vysokých smluvních pokut a dalších triků rychle připravili.

Question 4

⭐ Hypotéka a příjem z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o nestandardní situaci, neboť většina bank vyžaduje příjem ze zaměstnání či podnikání a ostatní příjmy uznává pouze jako doplňkové. Nicméně i s tímto si umíme poradit - doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku s nejvýhodnějšími podmínkami.

Question 5

⭐ Exekuce, alimenty a ošetřovné

Accepted Answer

Dobrý den,
exekuční srážky lze aplikovat i na ošetřovné, nemocenskou a jiné příjmy. Vašemu ex-manželovi však vždy musí zůstat nezabavitelné minimum. Pokud jeho příjem vlivem odchodu na ošetřovné poklesl, klesnou i exekuční srážky (při výrazném poklesu to může být až na 0, protože není z čeho alimenty strhávat).

Question 6

⭐ Insolvence a snížení výdajů

Accepted Answer

Dobrý den,
výše nezabavitelného minima se počítá z příjmu a počtu vyživovaných osob, výdaje nehrají žádnou roli. Nezabavitelné minimum náleží pouze Vám a nikdo Vám ho nemůže ponížit s argumentem, že máte menší výdaje.

Question 7

⭐ Dispoziční právo pro syna

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud se o sebe senior vlivem pokročilého věku nedokáže sám postarat, je určitě rozumné, aby správu domácnosti a financí převzaly děti. Určitě se hodí mít zřízené dispoziční právo k účtu seniora, o kterého se takto staráte.

Question 8

⭐ Konzultace po telefonu

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny dotazy jsme vám zodpověděli v naší bezplatné finanční poradně. Osobní a telefonické konzultace nabízíme za 980 Kč/hod. V případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email a najdeme vhodný termín pro konzultaci.

Question 9

⭐ Hypotéka po exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku na byt stejně jako jiné půjčky získáte nejdříve 4-5 let od momentu doplacení poslední exekuce.

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kolik celkem dlužíte a tedy kolik je oněch chybějících 6% pro úspěšné ukončení insolvence. Tuto částku si vydělte 19 měsíci a získáte číslo, kolik je třeba měsíčně splácet.

Question 11

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku banky zesnulého bratra a předložte notářské usnesení o vypořádání dědictví. Pracovník pobočky následně aktiva zesnulého bratra převede na Vás.

Question 12

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pro úspěšné ukončení insolvence je třeba během 5 let splatit min. 30% dluhů. S poklesem příjmů klesají automaticky i insolvenční srážky, nicméně je třeba si pohlídat, abyste min. těch 30% během 5 let splatil. Měsíční odměna ins. správce (která se platí ze srážek) činí min. 1 100 Kč, tedy srážka ve výši 500 Kč nebude stačit ani na pokrytí odměny správce.

Question 13

⭐ Poštovní poukázka

Accepted Answer

Dobrý den,
připsání peněz by mělo proběhnout v řádu několika málo pracovních dnů, tedy pokud peníze ani po týdnu na svém účtu nevidíte, doporučuji transakci reklamovat u České pošty. Obecně tento způsob ukládání peněz nedoporučuji - je extrémně nákladný (platíte vysoké poplatky za poštovní poukázku), pomalý a s rizikem chyby. Mnohem jednodušší je peníze vložit na svůj účet pomocí vkladomatu nebo hotově na pobočce.

Question 14

⭐ Bezpečnostní prověrka

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. Pokud NBÚ neumožníte prověřit kompletní finanční situaci a majetek obou manželů, bude řízení o udělení prověrky zastaveno.

Question 15

⭐ Exekuce a nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci se každý měsíc sečtou všechny příjmy (pravidelné/mzda a nepravidelné - např. daňový přeplatek) a z nich se dle počtu vyživovaných osob a typu exekucí vypočte nezabavitelné minimum (které může být pro jednu vyživovanou osobu kolem 10 000 Kč). Pokud jste tento měsíc dostala vyplacen daňový přeplatek, o to více Vám bude strženo ze mzdy.

Question 16

⭐ Penzijní spoření a předčasný výběr

Accepted Answer

Dobrý den,
rušit penzijní spoření předčasně po 13 letech je velmi nerozumné, neboť ztráty jsou obrovské. Přicházíte o státní podporu, výnosy z ní, dodaní se Vám příspěvky zaměstnavatele za 10 let zpětně a navíc budete muset vrátit všechny slevy na dani. Přitom u těchto starších smluv se sjednávala výsluhová penze, takže polovinu peněz jste si mohla vybrat po 15 letech (tedy za pouhé 2 roky). U nových smluv už není garance nezáporného zhodnocení a jsou vyšší náklady na provoz fondu, tedy spoření dává smysl jen v dynamickém a vyváženém fondu (konzervativní mají nižší zhodnocení než staré fondy s nezápornou garancí).
Při výpovědi je třeba dodržet smluvní podmínky penzijního fondu, který lhůtu pro výplatu peněz může stanovit na 2-3 měsíce. Pokud jste dostala ústní příslib pobočkového pracovníka na výjimku pro dřívější výplatu (o které pobočkový pracovník rozhodnout nemůže a musí být schválena na vyšších místech), je to pochybení na straně pobočkového pracovníka penzijního fondu. Ale bude se to těžko prokazovat, bylo-li vše ústně a nezávazně. Spíše to na mne dělá dojem (napřed 300 Kč, pak 20 000 Kč), že pobočkový pracovník měl zájem inkasovat provizi za nově sjednané penzijní spoření a nasliboval Vám cokoliv, abyste si nový produkt sjednala.

Question 17

⭐ Hypotéka na RD a přístup na pozemek

Accepted Answer

Dobrý den,
absence oficiální přístupové cesty je závažnou právní vadou, se kterou banka do zástavy takovou nemovitost akceptovat nebude. Teď třeba dohoda se sousedem funguje, ale stačí abyste se nepohodli a na svůj pozemek se nedostanete. Přístup pro pěší (lávka přes potok) nestačí, je třeba mít zajištěn přístup vozem. I ve Vašem zájmu důrazně doporučuji si před koupí nemovitosti dojednat se sousedem věcné břemeno práva cesty (za úplatu). Bez tohoto břemena banka nemovitost do zástavy akceptovat nebude a Vy její koupí riskujete značné znehodnocení investovaných peněz.

Question 18

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
z čistého příjmu 21 600 Kč Vám bez vyživovaných osob bude v insolvenci zůstávat 11 806 Kč.

Question 19

⭐ Výplata pojistného plnění

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám detaily vašeho případu (způsobené škody, pojistné smlouvy, stavu insolvence, atd.), nicméně běžně se náhrada škody vyplácí přímo poškozenému (nikoliv viníkovi, který škodu způsobil).

Question 20

⭐ Exekuce na nemovitost

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci je vždy třeba dodržet pořadí, tedy třetí exekuční příkaz může být vykonán až po vykonání (nebo zrušení) prvních dvou.

Question 21

⭐ Snížení úroků na spořícím účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco u termínovaného vkladu musí banka po dobu sjednaného termínu úrok dodržet (nemůže ho snížit ani zvýšit - a Vy zase nemůžete po tuto dobu peníze vybrat), u spořícího účtu může docházet ke změně úroků zcela libovolně (a Vy zase můžete peníze kdykoliv vybrat). Krize koronaviru srazila cenu peněz téměř na nulu (ČNB během posledního měsíce snížila základní úrokovou sazbu z 2,25% na 1% a přemýšlí o dalším snížení na 0,5%). Proto banky takto dramaticky snížily úročení vkladů. Equa bank stále nabízí úrok 1,6% a Hello Bank 1,5% - stačí peníze převést jinam.

Question 22

⭐ Hypotéka na odkup bytu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, budete-li ručit kupovaným bytem v hodnotě 5 mil. Kč, banka Vám hypotéku ve výši 2 mil. Kč poskytne. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a nabídnou nejvýhodnější podmínky (aktuálně nabízíme úrok pod 2%).