Question 1

⭐ Nestíhám splácet, přemýšlím o oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
z příjmu 25 000 Kč by Vám měsíčně v insolvenci zůstávalo 12 739 Kč (zbytek by šel na úhradu dluhů a odměnu ins. správce). Insolvence se řeší splátkovým kalendářem, zpeněžením majetku nebo kombinací obou přístupů - volba je na správci/soudu. Máte-li více nemovitého majetku (pozemky, polovina dvou domů), je zpeněžení části majetku pravděpodobné. Nebylo by lepší část majetku prodat a splatit dluhy sám bez insolvence? Ušetříte poplatky za sepsání žádosti o oddlužení (4 000 Kč + DPH) a měsíční odměny ins. správce (min. 1 100 Kč/měsíc po dobu až 5 let).

Question 2

⭐ Prodej a koupě bytu a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
není stanovena žádná lhůta pro ohlášení této změny, nicméně v zájmu kupujícího je toto ohlásit katastru neprodleně (neboť majitelem se kupující stává až zápisem na katastru - se zpětnými účinky k datu podpisu smlouvy). 
Katastru je třeba doložit kupní smlouvu s ověřenými podpis a návrh na vklad (za každý návrh se platí 2 000 Kč). Daň z nemovitosti se platí dle stavu na katastru k 1/1 (za rok 2020 tak budete ještě platit daň Vy, za rok 2021 kupující - který má povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti do 31/1/2021). Kupující platí daň z nabytí nemovitosti (4%), prodávají neplatí daň z příjmu (15% ze zisku), pakliže v bytě bydlel min. 2 roky nebo ho vlastnil min. 5 let.

Question 3

⭐ Žádost o insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
o insolvenci může požádat každý, kdo nestíhá splácet své závazky (má závazky po splatnosti déle než 30 dnů u minimálně dvou věřitelů). 
Každý by si měl zasílat výplatu na svůj účet. Exekutor může nechat zablokovat i cizí účet, který nepatří dlužníkovi, kde se nalézají peníze dlužníka. Postižen je tak i majitel účtu, který není v exekuci (musí se svých peněz složitě domáhat vylučovací žalobou).

Question 4

⭐ Úmrtí klienta a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
není to pravda, majetek zemřelého se vždy stává předmětem dědického řízení, které řeší notář. Nesepsal-li zůstavitel závěť, pak se majetek dělí mezi zákonné dědice (manžel a děti). Nemá-li zůstavitel děti ani manžela, následují sourozenci a další příbuzní (po dětech přebírají práva vnuci). Teprve pokud by se nikdo nenašel, propadá majetek státu (ale rozhodně nezůstává bance).

Question 5

⭐ Manželství, dluhy, exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
není podstatné pro koho byly určeny půjčené peníze. V úvěrové smlouvě jste vedeni oba (opět je jedno, kdo jako hlavní žadatel a kdo jako spolužadatel), takže za tento dluh ručíte společně a nerozlučně. Nespláceli jste a proto po Vás obou věřitel začal vymáhat dluh exekučně. Váš ex-manžel vstoupil do insolvence, čímž je chráněn před exekucí (ale dluh dále splácí částečně v rámci insolvence). Vy jste do insolvence nevstoupila, a proto po Vás je dluh dále vymáhán exekučně. 
Musíte dluh buď uhradit nebo se smířit s exekučním vymáháním. Je-li splacení dluhu nad Vaše síly, zvažte také osobní bankrot. Pro příště si zapamatujte, že si ostatní nikdy nesmí půjčovat peníze na Vaše jméno. Banky půjčí velmi rády komukoliv kdo je schopen své závazky splácet. Vašem ex-manželovi nebylo nepůjčeno, neboť si banky spočítaly, že nebude schopen úvěr splatit - což se také stalo.

Question 6

⭐ Pronájem bytu a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě je výhodnější a jednodušší byt pronajmout jako fyzická osoba, kde platíte pouze daň ve výši 15% ze zisku a nic dalšího neřešíte.

Question 7

⭐ Ukončení životního pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
při řádném ukončení pojistné smlouvy byste nic platit neměl.

Question 8

⭐ Podvodný účet Amazon

Accepted Answer

Dobrý den,
podejte trestní oznámení na neznámého pachatele a můžete zkusit požádat Amazon.de o náhradu škody (prostudujte jejich smluvní podmínky - např. Aukro a eBay náhradu škody u podvodných účtů při splnění podmínek nabízejí).

Question 9

⭐ Insolvence a příspěvek na odbory

Accepted Answer

Dobrý den,
příspěvek na odbory je dobrovolnou srážkou, kterou Vám zaměstnavatel nemusí organizovat. Zaměstnavatelé jsou povinni provádět pouze povinné srážky (např. exekuce, alimenty, atd.) a zbytek Vám zasílat jednou platbou na účet. Všechny ostatní úkony (platba odborům, rozdělení výplaty na více účtů, atd.) jsou úkony, které Vám zaměstnavatele provádět může ale nemusí.

Question 10

⭐ Úmrtí, dědictví a zrušení pojistných smluv

Accepted Answer

Dobrý den,
oznamte notáři, že Vaše matka měla pojistné smlouvy/majetek v ČSOB. Notář si následně vyžádá od ČSOB informace o těchto produktech (hlavně zůstatek k datu úmrtí, který je předmětem dědictví) a v rámci dědického řízení určí pro tento majetek dědice. Dědic následně s notářským usnesením o vypořádání dědictví navštíví pobočku ČSOB, kde mu budou peníze vyplaceny.

Question 11

⭐ Dědictví, reality a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení svých bytových potřeb (do roku od přijetí peněz), nebudete platit daň ze zisku ve výši 15%.

Question 12

⭐ Nebankovní půjčky a úvěrová historie

Accepted Answer

Dobrý den,
smluvně dohodnutý odklad splátek by neměl mít negativní vliv na Vaši úvěrovou historii, nicméně samotné půjčování peněz od většiny nebankovních společností již Vaši bonitu poškozuje (zejména od malých firem poskytujících mikropůjčky na týdny-měsíce za RPSN stovky až tisíce procent).

Question 13

⭐ Srážky ze starobního důchodu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro výpočet srážek se v exekuci i insolvenci sečtou všechny příjmy (důchod, plat a případně další dávky) a dle počtu vyživovaných osob (např. manžel) se vypočte nezabavitelné minimum. Např. z částky 20 000 Kč by to bylo při jedné vyživované osobě 12 174 Kč.

Question 14

⭐ Neomluvená absence a odvody

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na výši Vašeho platu a interních předpisech zaměstnavatele (zda budete na odvody doplácet či nikoliv). Např. v případě minimální mzdy a neomluvené absence byste pojistné za tyto dny pravděpodobně doplácel.

Question 15

⭐ Kuponová privatizace a akcie

Accepted Answer

Dobrý den,
do 31/12/2019 bylo možné ověřit vlastnictví akcií z kuponové privatizace vedených v nezařazené evidenci zdarma online na webu CDCP (centrální depozitář cenných papírů). K 1/1/2020 bylo poskytování této služby ukončeno a nyní je třeba požádat CDCP o výpis akcií v papírové formě (za 500 Kč, výpis dostanete poštou).

Question 16

⭐ Insolvence, námitka věřitelů a nepoctivý záměr

Accepted Answer

Dobrý den,
soud u každé žádosti o oddlužení vždy zkoumá poctivost záměru a v případě nepoctivého záměru osobní bankrot nepovolí (např. pokud by se Váš syn dopustil úvěrového podvodu nebo si peníze půjčoval předem s tím, že je nesplatí a jen projde bankrotem).

Question 17

⭐ Hypotéka a zúžené SJM

Accepted Answer

Dobrý den,
nemovitost můžete vlastnit v libovolném poměru (díky zúženému SJM nespadá do SJM). Naopak za hypotéku vždy ručí všichni spolužadatelé společně a nerozlučně (nehledě na zúžené SJM). O hypotéku můžete požádat společně s libovolnou osobou (ani se nemusí jednat o manžela).

Question 18

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
teoreticky by šlo věc uhrát na "uspokojování bytových potřeb své NEBO své blízké rodiny", zejména pokud máte k synovi stále vyživovací povinnost.

Question 19

⭐ Pronájem bytu a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
přiznání k dani z příjmu musí podávat každý kdo má zdanitelné příjmy (např. z pronájmu bytu). Výsledkem součtu příjmů, nákladů a daňových slev pak může být i nulová daňová povinnost (vše se spočte právě v daňovém přiznání).

Question 20

⭐ Platba z Tuniska

Accepted Answer

Dobrý den,
mnohé země Afriky mají značná omezení pro provádění zahraniční plateb. Občané Tuniska nemohou do zahraničí bez povolení úřadů převádět vůbec žádné peníze. S patřičnými povoleními pak záleží na rychlost bankovního spojení (zprostředkovatelských bank), třeba 3-6 dnů.

Question 21

⭐ Do jakého fondu investovat?

Accepted Answer

Dobrý den,
zcela určitě bych si nenechal radit s penězi od instituce, které nedůvěřuji. Všechny investice (i realitní fondy a podnikové dluhopisy) mají svá rizika. Pojem podnikový dluhopis má stejně široký význam jako např. automobil (velmi široká škála typů s různými parametry). V případě investice do jakéhokoliv fondu je třeba zkoumat, do čeho konkrétně fond investuje (např. německý realitní fond investující do nemovitostí v Berlíně teď nečekají dobré časy). Na otázku "do čeho mám uložit 500k na 6 let" nelze dát takto jednoduchou odpověď. Je třeba znát Váš rizikový profil, životní situaci, co jste ochoten podstoupit, jaké očekáváte výnosy, jaké jsou Vaše životní plány, čemu věříte, z čeho byste měl větší radost, atd. Podnikové dluhopisy bych spíše neřadil do kategorie konzervativní investice.

Question 22

⭐ Daň z nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
každý kdo v roce 2019 získal koupí, darem či dědictvím nemovitost musí podat daňové přiznání do 31/1/2020 (nestačí pouze nahlásit změnu majitele). Nabytí nemovitosti do ročního zúčtování daní z příjmu nespadá.