Question 1

⭐ Musím zdanit příjem z pronájmu?

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto skutečnosti na předchozí odpovědi nic nemění, i takto nízký příjem z pronájmu je třeba uvést v daňovém přiznání. Po aplikaci daňových slev (např. na poplatníka) bude výsledná daňová povinnost pravděpodobně nulová, ale i tak je třeba tento příjem v daňovém přiznání uvést.

Question 2

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto údaje naštěstí zneužitelné nejsou. Pro sjednání půjčky je třeba kopie dvou dokladů totožnosti.

Question 3

⭐ Účastník úvěrové smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám banky v nedávné době jiné žádosti o půjčky zamítly, pak Vás pravděpodobně nebudou akceptovat jako spoludlužníka u hypotéky.
Přistoupit takto k cizí hypotéce je poměrně závažné rozhodnutí s mnoha důsledky (pokud by Vaše přítelkyně přestala splácet, musel byste úvěr doplatit Vy, banka Vás z hypotéky nevyváže ani v případě rozchodu, atd.).

Question 4

⭐ Zdanění příjmu z půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je zisk. Je-li vaše aktivita (podnikání, půjčování peněz, atd.) ve ztrátě např. vlivem dlužníka, který přestal splácet a nevrátil ani jistinu, pak jste nedosáhl zisku a nemáte co danit.

Question 5

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. V tomto případě se přihlášené pohledávky umoří z deponované mzdy a insolvence bude obratem úspěšně ukončena (a ostatní dluhy prominuty).

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
žádat o osobní bankrot pro takto malý dluh (20 000 Kč) nedává smysl, neboť jen za sepsání návrhu na oddlužení jste zaplatila 4 840 Kč, za přezkum pohledávek 300 Kč/pohledávka a měsíčně platíte odměnu ins. správce 1 100 Kč. A to všechno pro nic, neboť srážky ze mzdy v depozitu (33 000 Kč) Váš dluh pokryjí a insolvence tak obratem skončí.

Question 7

⭐ Snížení platu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak a proč Vám byl plat snížen. Návrat z ošetřovného v tomto ohledu nepředstavuje žádnou zvláštní ochranu před výpovědí či snížením platu (jsou-li splněny všechny zákonné podmínky pro výpověď či snížení platu).

Question 8

⭐ Poplatek za předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
zákon o spotřebitelském úvěru stanovuje max. strop pro sankce za předčasné splacení hypotéky na 1% z dlužné částky, max. 50 000 Kč. Nicméně tento strop platí jen pro smlouvy, u kterých uplynulo 24 měsíců od podpisu. Splácet hypotéku předčasně jen 6 měsíců po podpisu je extrémně nevýhodné, vysokým sankcím se nevyhnete.

Question 9

⭐ Sleva na poplatníka a děti

Accepted Answer

Dobrý den,
není to tak správně, zaměstnavatel Vám měl tuto slevu uplatnit hned od první výplaty. Potřebujete-li tyto peníze urgentně, žádejte korekci po svém zaměstnavateli. Jinak Vám peníze budou vráceny až v rámci ročního zúčtování daní (duben 2021).

Question 10

⭐ Budu platit daň z prodeje nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z příjmu z prodeje bytu platit nebudete, neboť splňujete podmínky pro osvobození (nemovitost vlastnit min. 5 let, 2 roky v této nemovitosti bydlet či peníze z prodeje použít do 1 roku na řešení svých bytových potřeb). Pro osvobození od placení daně stačí splnit jednu podmínku (Vy splňujete všechny 3 podmínky).

Question 11

⭐ Odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
dle smluvních podmínek většiny bank se výpověď úvěrové smlouvy podává druhé stráně výhradně písemnou cestou (sepsání výpovědi na pobočce nebo doporučený dopis). Pravděpodobně tak nestačilo poslat email. I z těchto důvodů (propad úrokové sazby, atd.) doporučuji hypotéku vždy řešit za asistence hypotečního poradce, který by Vám s těmito záležitostmi odborně poradil.

Question 12

⭐ Vysoký poplatek předem za nebankovní půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy Vám někdo slíbí půjčku, práci či cokoliv jiného za vysoký poplatek placený předem, peníze od Vás vybere, ale slíbenou službu neposkytne. Na pachatele podejte trestní oznámení a pro příště si pamatujte:
1) Za sjednání půjčky dnes poplatky účtuje málokdo (a už vůbec ne předem a v této výši).
2) Na půjčování peněz máme přes 30 bank (nikdy si nepůjčujte peníze u takto nesolventních nebankovních poskytovatelů půjček). Ani po podaném trestním oznámení totiž není šance na vrácení peněz velká. Podvodník se bude bránit, že vaši žádost důkladně za poplatek posoudit a zhodnotil, že nejste dostatečně bonitní, a proto Vám půjčku nemohl poskytnout.

Question 13

⭐ Hypotéka a půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nebankovní společnosti hypotéky neposkytují (pouze banky). 4-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence Vám nikdo peníze nepůjčí (nedostane ani půjčku na auto ani hypotéku). Nechcete-li do znovu dostat do osobního bankrotu, vyhněte se nebankovním poskytovatelům půjček obloukem.

Question 14

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
platby nejde stornovat ani jinak vracet. Odesílatel platby může o chybném čísle účtu informovat svou banku, která by následně vyzvala majitele chybně zadaného účtu k navrácení peněz (pokud by on peníze dobrovolně nevrátil, bylo by třeba dotyčného žalovat pro bezdůvodné obohacení se).

Question 15

⭐ Hypotéka a rozchod

Accepted Answer

Dobrý den,
vaše přítelkyně na toto právo nemá, nehledě na rozchod je nadále majitelem 50% nemovitosti a účastníkem úvěrové smlouvy. Je pouze na vás, jak se spolu domluvíte. Zatímco u spoluvlastnictví je možné požádat soud o vypořádání (soud by pak vyzval majitele k dohodě nebo nařídil prodej nemovitosti), účastníkem úvěrové smlouvy zůstáváte oba a vyvázání je možné jen za souhlasu banky.

Question 16

⭐ Výmaz z registru dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
o nic žádat nemusíte, banky přihlížejí pouze k záznamům mladších 4-5 let, hypotéka po 5 letech od skončení insolvence je bez komplikací.

Question 17

⭐ Zvýšení nezabavitelné částky

Accepted Answer

Dobrý den,
zvýšení se týká červencové výplaty vyplácené v srpnu.

Question 18

⭐ Dluh vůči bance

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank má ve smluvních podmínkách ustanovení, že dluh po splatnosti může započíst vůči zůstatku na účtu. Pokud jste bance dlužil peníze a měl kladný zůstatek na účtu, banka mohla ponížit dluh o tento zůstatek na účtu.

Question 19

⭐ Kamarád za mě zaplatil dluhy, já mu to nechci splatit

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud za Vás kamarád zaplatil dluhy a vyplatil Vás z exekuce, měl byste mu peníze do poslední koruny vrátit a nehledět na legislativu a nepřihlášenou pohledávku do insolvence. Tahle se zkrátka slušný člověk nechová. Čistě z právního hlediska od placení dluhu osvobozen nejste (o prominutí nepřihlášených dluhů rozhoduje soud po úspěšném ukončení insolvence).

Question 20

⭐ Falešný kupující ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod. Vámi sdělené údaje naštěstí zneužít nelze. Cílem podvodníka bylo z Vás tahat peníze stylem "napřed pošlete Vy peníze mně, např. za bankovní poplatky za odeslanou platbu, a pak pošlu já více peněz Vám".

Question 21

⭐ Půjčka a zamítnuté žádosti v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
2-3 zamítnuté žádosti o půjčku jsou bohužel značným problémem, každá další banka by Vám nyní žádost o půjčku automaticky zamítla. Vyčkejte min. 6 měsíců, registry dlužníků se Vám v mezičase pročistí.

Question 22

⭐ Koronavirus, OSVČ a dotace

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste splnila podmínky programu "pětadvacítka" pro OSVČ, pak není důvod peníze vracet.