Question 1

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji zkontrolovat BRKI, NRKI a Solus. Toto jsou 3 hlavní registry, kde banky ověřují úvěrovou historii klientů 4-5 let zpětně (ke starším záznamům se nepřihlíží). Dále je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a mít dostatečný příjem. Pokud toto všechno splňujete, neměl by s úvěrem být problém.

Question 2

⭐ Výměna euro bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
euro bankovky v nominální hodnotě 500 EUR sice ECB přestala tisknout, ale bankovky dále platí. Není nutná směna za jiné bankovky. Takto vysoká bankovka v hodnotě cca 13 000 Kč je samozřejmě nepraktická, neboť se na ni při běžné transakci v obchodě špatně vrací.

Question 3

⭐ Úvěr na koupi bytu a výstavbu domu

Accepted Answer

Dobrý den,
lepší by bylo si nyní vzít hypotéku na koupi bytu a následně za 2 roky druhou hypotéku na výstavbu RD. Maximální splátka obou úvěrů nesmí překročit 45% Vašich čistých měsíčních příjmů (18 000 Kč), což by neměl být problém (neplánujete-li stavět rozlehlou haciendu). Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím formuláře hypoteční kalkulačka - vše Vám spočítáme a navrhneme nejlepší řešení na míru.

Question 4

⭐ Banky mi k půjčce vnutila fondy

Accepted Answer

Dobrý den,
jsme rádi, že Vám podařilo dosáhnout aspoň částečného snížení plateb na nevyžádané produkty. Pobočkový pracovní banky je placen provizně dle toho, kolik produktů prodá. Čím horší produkt, tím vyšší provize. Vnutit klientovi k půjčce fondy je určitě za hranou jakékoliv profesionality a etiky. Trvejte na úplném zrušení podílových fondů. 
Penzijní spoření smysl má, to bych Vám také doporučil (každý se potřebuje nějak zajistit na stáří). Nicméně je to zcela nevhodné v momentě, kdy splácíte spotřebitelský úvěr. Napřed doplatit půjčku, potom spořit. Penzijko rušit nemusíte - stačí přestat platit a začít znovu později.

Question 5

⭐ Úvěr po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
od momentu zdárně dokončené insolvence Vám bohužel nikdo dalších 4-5 let nepůjčí. Důrazně doporučuji se vyhnout případným nebankovním půjčkám, které cílí na majitele nemovitostí. Tyto společnosti Vás dokáží kombinací smluvních pokut a kliček v obchodních podmínkách připravit o střechu nad hlavou velmi rychle.

Question 6

⭐ Platba do Litvy

Accepted Answer

Dobrý den,
z jakého důvodu jste do Litvy posílala tak vysokou částku? Jedná se o velmi nestandardní transakci, průměrný Čech nemá důvod posílat do Litvy tolik peněz. Banka musí dle AML legislativy (proti praní špinavých peněz a financování terorismu) hlásit podezřelé transakce Finančně analytickému útvaru MF, který může rozhodnout o blokaci platby. Byly všechny údaje k platbě zadané správně? (IBAN, BIC) Možná ČS peníze odeslala a platbu stopla a vrátila korespondenční banka (ČS nemá přímý platební styk s Litvou, peníze putují ještě přes "zprostředkovatelské" banky - např. Polsko).

Question 7

⭐ Neodhlášené povinné ručení

Accepted Answer

Dobrý den,
při prodeji auta je třeba odhlásit povinné ručení u pojišťovny, které po doložení kupní smlouvy zaniká ke dni prodeje auta (a pojišťovna Vám vrací přeplatek na pojistném za zbylou část roku). Pravděpodobně jste své povinné ručení zapomněl odhlásit a pojišťovna si tak myslí, že auto dále vlastníte a neplatíte (a proto po Vás pojistné vymáhá exekučně). Navštivte nejbližší pobočku vaší pojišťovny a předložte kupní smlouvu potvrzující prodej auta. To by mělo pro zastavení exekuce stačit. Pravděpodobně ponesete náklady exekučního řízení, ale vymožený dluh Vám bude pojišťovnou určitě vrácen (pojišťovna na tyto peníze nárok nemá).

Question 8

⭐ Důvody pro zamítnutí půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
transakce se sázkovou kanceláří Vám ve skoringu určitě body k dobru nepřidají, ale neměl by to být důvod pro zamítnutí půjčky. Spíše Vám za to banka mírně navýší úrokovou sazbu. Banky dnes čím dál více zohledňují i chování klienta v občanském životě (jestli kouří, nadmíru konzumuje alkohol, věnuje se hazardu, žije převážně v noci, atd.). Naopak body navíc může získat otec od rodiny splácející hypotéku bez těchto "závadných" transakcí. Banky takto diferencují rizikovost klienta stejně jako např. pojišťovny řidiče dle značky vozidla (např. černé BMW v kombinaci s mladým řidičem dostává tučnou přirážku na povinném ručení).

Question 9

⭐ Kreditní karta

Accepted Answer

Dobrý den,
při zneužití platební karty se vždy zkoumá míra zavinění na straně klienta. Pokud byste někomu sdělila citlivé informace (číslo karty, PIN, CVC kód), banka reklamaci neuzná. V opačném případě je Vám ztráta plně kompenzována. Stejný postup se uplatňuje u debetních i kreditních karet. Došlo-li by k zaviněnému zneužití kreditní karty, musela byste dluh bance uhradit. 
Na běžném účtu má většina lidí průměrně menší zůstatek (např. 30 000 Kč) než kolik činí povolený úvěrový rámec na kreditce (např 100 000 Kč). V případě zaviněného zneužití karty bez kompenzace na straně banky Vám tak hrozí vyšší ztráta u kreditní karty (lupič může odčerpat více peněz).

Question 10

⭐ Mám šanci získat hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
z celkového příjmu 40 000 Kč můžete měsíčně splácet až 18 000 Kč. Splátka úvěru 3 mil. Kč na 30 let vychází pouze na 12 000 Kč, tedy příjem máte dostatečný. Hodnota kupovaného pozemku a budované stavby bude dohromady s RD Vašich rodičů dostatečnou zástavou. Jediným problémem by mohla být pracovní smlouva Vaší přítelkyně na dobu určitou. Vyplňte prosím formulář hypoteční kalkulačka a náš hypotéční specialista pro Vás zkusí najít vhodné řešení.

Question 11

⭐ Dětský účet v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
mnoho rodičů v exekuci se snaží blokaci účtu obejít pomocí dětského účtu, ale tudy cesta nevede. Exekutor může obstavit i cizí účet, pokud si na něj necháváte zasílat peníze patřící Vám. A mateřská i příspěvek na bydlení jsou peníze náležící Vám (nikoliv dítěti).

Question 12

⭐ Dostanu hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání hypotéky je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou (s příjmem v CZK, tedy pracovat v ČR), nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků. Banka Vám může půjčit až 90% hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok pouze 80%) a výše měsíční splátky úvěru nesmí překročit 45% Vašeho čistého příjmu. Vše si můžete spočítat v naší hypoteční kalkulačce.

Question 13

⭐ Jak požádat o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, do insolvence je možné vstoupit i bez předchozí exekuce. Je třeba k soudu podat žádost o oddlužení.

Question 14

⭐ Kreditní karta

Accepted Answer

Dobrý den,
kreditní karta je pro online platby stejně bezpečná jako debetní karta vydaná k běžnému účtu. Chcete-li ještě bezpečnější placení online, doporučuji běžný účet od Air Bank, kde se každá online platba debetní kartou potvrzuje SMS. Kreditní kartu (třeba Diners Club) si zřiďte jen pokud ji skutečně potřebujete (chcete využívat úvěru v bezúročném období či cestujete-li často do USA, kde se bez kreditky neobejdete).

Question 15

⭐ Hypotéka a stáří

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank požaduje doplacení úvěru nejpozději v 65 letech (zcela výjimečně lze dohodnout 70 let). Manžel tak dostanete hypotéku se splatností max. 26 let (nikoliv 30 let). Věk 20 let je pro mnoho záležitostí limitující. V Americe nemůžete pít alkohol, v ČR řídit větší vozidla (bus, kamion) a silnější motorky ani pracovat ve vybraných profesích. Banky tak obvykle vyšší úvěry mladým lidem do 21 let neposkytují.

Question 16

⭐ Banka mi s půjčkou vnutila i fondy

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že jste byla oklamána pobočkovým pracovníkem banky. K půjčce určitě není povinnost sjednat si penzijní fond či obchodování s akciemi. Ani to nedává dobrý smysl. Klient půjčující si peníze nemá volné prostředky na investování (jinak by si přece nepůjčoval). Navštivte nejbližší pobočku Vaší banky a požádejte o okamžité zrušení nepotřebných produktů.

Question 17

⭐ Banka mi odmítla založit účet

Accepted Answer

Dobrý den,
nejčastějšími důvody zamítnutí žádosti o běžný účet jsou probíhající exekuce a insolvence (exekutor by nově otevřený účet obratem zablokoval a banka mi s tím měla jen starosti a klient žádný užitek).

Question 18

⭐ Společné oddlužení manželů

Accepted Answer

Dobrý den,
v zákoně se píše: Oddlužení plněním splátkového kalendáře se zpeněžením majetkové podstaty je splněno, jestliže:
(4) Vznikl-li dlužníku nárok na starobní důchod před schválením oddlužení a tento nárok trval po celou dobu schváleného oddlužení nebo je-li dlužník invalidní ve druhém nebo třetím stupni, je oddlužení plněním splátkového kalendáře se zpeněžením majetkové podstaty splněno, jestliže nebylo zrušeno po dobu 3 let od schválení oddlužení.
Z výše uvedeného bohužel není jasné, stačí-li u manželů pouze jeden invalidní důchodce či nikoliv. Doporučuji vyčkat další měsíce na dovysvětlení zákona či první výklady soudů.

Question 19

⭐ Prodej nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
realitka Vám obchod pouze pomáhá zprostředkovat - hledá kupce, nekupuje byt sama. Za úspěšný prodej si realitní kanceláře zpravidla účtují 3-5% z ceny nemovitosti. RK kontaktujte až v momentě, kdy chcete začít byt prodávat (ne dříve). V Praze a v Brně se byty s rozumnou cenou prodávají obratem (i v řádu dnů), v pohraničí to může trvat týdny až měsíce. V případě zájmu o asistenci s prodejem vyplňte prosím formulář zde a náš realitní specialista Vás zkontaktuje ohledně dalšího postupu.

Question 20

⭐ Banka mi zamítla hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
o hypotéku můžete požádat u jiné banky, ale žádost může opět skončit odmítnutím. Netušíte, proč Vám první banka hypotéku odmítla? Je třeba mít dostatečný příjem, adekvátní zástavu, pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků.

Question 21

⭐ Srážky ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kolik jste celkem dlužila a kolik jste již v rámci insolvence splatila. Vyššími srážkami ze mzdy lze insolvenci splatit rychleji, ale stále platí podmínka, že insolvence nemůže skončit dříve než za 5 let, pokud jste nesplatila 100% dluhů.

Question 22

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, exekutor Vám může obstavit účet a majetek i v zahraničí.