Question 1

⭐ Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
Váš příběh může bohužel sloužit jako vzor toho, co přesně by finančně gramotný člověk neměl dělat:
1) nepůjčovat si na spotřebu
2) když už si musím půjčit, tak pouze v bance (obloukem se vyhýbám nebankovním poskytovatelům půjček)
3) když nestíhám splácet, neřeším problém dalšími půjčkami
4) za žádných okolností neručit poskytovatelům nebankovních půjček nemovitostí
5) nepodepisovat smlouvy, jejichž podmínky se mi nelíbí či jim nerozumím
6) půjčovat si jen za přiměřený úrok a poplatky (poplatek 22 000 Kč za půjčku ve výši 53 000 Kč je naprosto absurdní)
Solidní banka Vám v takové situaci nepůjčí ani se zástavou nemovitosti, protože ví, že úvěr pravděpodobně nebudete schopná splatit (nechce Vás připravit o střechu nad hlavou). Naopak business mnoha nebankovních poskytovatelů půjček se zástavou nemovitosti je založen na tom, že Vám půjčí i když předem ví, že dluh pravděpodobně nesplatíte. 
Ze zákona se musí každý věřitel před poskytnutím úvěru přesvědčit, že dlužník má na splácení. Jinak se můžete soudně domáhat zrušení půjčky (věřitel by Vám musel vrátit všechny zaplacené úroky a poplatky a Vy byste splácela pouze jistinu dle svých možností). Najděte si dobrého právníka, který Vás z toho vyseká. Jinak si rovnou můžete začít balit kufry.

Question 2

⭐ Starý záznam v registrech dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
dluh starý 11 let je již promlčen, nelze ho exekučně vymáhat. Záznamy v registrech dlužníků se nikdy nemažou, ale banky obvykle nepřihlížejí k záznamům starším 4-5 let.

Question 3

⭐ Nestíhám splácet

Accepted Answer

Dobrý den,
nestíháte-li splácet své závazky, je nejlepším řešením požádat o osobní bankrot. Nicméně soud povolí oddlužení jen tehdy, pokud budete schopna splatit aspoň 30% dluhu během příštích 5 let. Jste-li zcela bez příjmů, pak by nebylo z čeho splácet ani těch 30%. Doporučuji si najít práci a zkusit se ještě před exekucí (která dříve či později přijde) domluvit s bankou či inkasní agenturou pro mimosoudní vymáhání na novém splátkovém kalendáři.

Question 4

⭐ Ručitel a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence pozastavuje vykonavatelnost exekucí pro toho, komu byla insolvence schválena. Ručitel za půjčku (který o insolvenci nežádal či mu nebyla schválena) musí dál splácet dluhy, za které ručí.

Question 5

⭐ Získám půjčku v exekuci?

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci Vám bohužel nikdo půjčit nemůže. Nemělo by to ani smysl, neboť peníze by obratem obstavil exekutor. O půjčku či konsolidaci menších půjček bude možné požádat nejdříve 4-5 let od data doplacení poslední exekuce.

Question 6

⭐ Platím pozdě, banka chce vyšší úrok, není to lichva?

Accepted Answer

Dobrý den,
výše úroku se odvíjí od Vaší bonity. Bezproblémový dlužník si půjčuje 100 000 Kč za 6% (roční úrok 6 000 Kč). Méně bonitní dlužník platí kolem 10% (roční úrok 10 000 Kč). A pokud splácíte pozdě a tudíž máte záznamy v registrech dlužníků, platíte i 20% ročně (roční úrok 20 000 Kč). Jak dlouhou splatnost si sjednala Vaše přítelkyně a jak má vysoký úrok? Má-li splatnost úvěru 8 let, splácí měsíčně 1 500 - 2 000 Kč. To máte ročně zhruba 18-24 000 Kč. Splácí-li pozdě a má-li úrok 20%, navyšuje se jí dluh ročně o 20 000 Kč. Neznám přesné detaily Vaší půjčky, ale 137 000 Kč nemusí být u pomalu splácejícího špatného dlužníka zcela mimo. Řešením je úvěr splácet rychleji a včas. Převod do jiné banky spíše možný nebude, neboť se záznamy v registrech Vám nikdo nepůjčí.

Question 7

⭐ Jak funguje kontokorent?

Accepted Answer

Dobrý den,
kontokorent funguje jako povolený debet - můžete jít s účtem do mínusu. Naopak u půjčky dostanete peníze na účet.

Question 8

⭐ Informace o doplacení půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
informace o doplacení půjčky pravděpodobně ještě nedoputovala do registru dlužníků (BRKI, NRKI, Solus). Vyčkejte 2-3 týdny - následně Vám banky opět budou moci půjčit.

Question 9

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
už i s platem 15 000 Kč čistého byste na úvěr 100 000 Kč bez problémů dosáhl. Stačí nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků.

Question 10

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
když bance sdělíte, že máte měsíční výdaje pouze 300 Kč, tak Vás nemůže brát vůbec seriózně. Kde jsou výdaje za stravu, bydlení, energie, oblečení, dopravu, volnočasové aktivity, atd.? S velmi skromnými podmínkami (sdílený nájem, levnější strava, atd.) lze měsíčně vyžít za cca 10 000 Kč. 
Půjčka 400 000 Kč s úrokem 5% a splatností 8 let vychází měsíčně na 5 100 Kč. S platem 20 000 Kč byste měl na takovouto půjčku dosáhnout, nicméně nákup auta na úvěr nemohu doporučit. Prostudujte náš článek Finanční hříchy mladých.

Question 11

⭐ Půjčka pro mladé podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
žádné takové omezení ze strany legislativy či regulátora trhu není, jedná se čistě o obchodní rozhodnutí Raiffeisenbank. O půjčku můžete zkusit požádat u jiné banky, nicméně každá banka po Vás bude požadovat daňové přiznání za 1-2 poslední fiskální roky (aby bylo z čeho odvodit výši Vašich příjmů). Začnete-li podnikat hned po dosažení plnoletosti, splníte povinnost daňových přiznání nejdříve v 19-20 letech. O moc dříve než v 21 letech Vám tak nikdo podnikatelský úvěr nedá.

Question 12

⭐ Půjčka ve zkušební době

Accepted Answer

Dobrý den,
po nástupu do zaměstnání Vám běží zkušební doba, která trvá 3 měsíce a během které můžete být propuštěn na hodinu bez udání důvodu. Pro získání půjčky nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Pokud byste náhodou o práci přišel, neměl byste z čeho půjčku splácet. Proto Vám banky nyní nechtějí půjčit (pro Vaše dobro). 
Před první půjčkou doporučuji prostudovat náš článek Finanční hříchy mladých.

Question 13

⭐ Důvody pro zamítnutí půjčky?

Accepted Answer

Dobrý den,
předběžné schválení půjčky je jednoduchá kalkulace, která pouze ověřuje, není-li výše měsíční splátky příliš vysoká na Váš příjem. Teprve později se ověřuje, splňujete-li všechny další podmínky. Banky obecně mimo dostatečného příjmu požadují:
1) mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou (nebo doplatit úvěr do data skončení pracovního poměru)
2) nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě
3) nemít negativní záznamy v registrech dlužníků
Pokud splňujete vše výše uvedené a mBank Vám přesto nechce půjčit, doporučuji o půjčku požádat u jiné banky (např. Equa bank nebo Air Bank, které nabízejí oproti mBank nižší úroky).

Question 14

⭐ Konsolidace nebankovních půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
lidé se dostávají do dluhových pastí především proto, že jim moc nejdou selské počty a půjčují si u nebankovek za stovky až tisíce procent RPSN :) Vy byste půjčil své peníze někomu, kdo je permanentně ve finanční tísni a látá jeden problém za druhým předraženými nebankovními půjčkami? To je velmi špatná vizitka, která snižuje Vaši bonitu v očích solidních poskytovatelů úvěrů. Základem pro získání půjčky je:
1) mít práci na dobu neurčitou
2) nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě
3) nemít negativní záznamy v registrech
4) mít dostatečný příjem

Question 15

⭐ Pro podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám vaše banka nechce půjčit více, jinde taktéž pravděpodobně nepochodíte (banky mají podobné skóringové modely). U začínajících podnikatelů se bez daňového přiznání příjem určuje velmi obtížně. Obrat na účtu je jistě nápomocen, ale bez prokazatelného zisku se čistý příjem odvozuje velmi nesnadně. Dnes je půlka října. Doporučuji vyčkat 2,5 měsíce, podat začátkem ledna řádné daňové přiznání, a pak požádat o navýšení úvěru.
Máte-li nemovitost do zástavy, můžete zkusit požádat o podnikatelský úvěr u družstevních záložen (např. NEY SD).

Question 16

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
negativní záznam v registru znamená, že jste nestíhal včas splácet své závazky. S takovouto vizitkou Vám nikdo soudný nepůjčí. Obvykle se přihlíží jen k záznamům mladším 4-5 let, tedy vyčkejte, dokud neuplyne tato lhůta od data posledního prohřešku. Práce na živnostenský list půjčce nebrání. Bance dokládáte příjem pomocí daňového přiznání za 1-2 poslední fiskální roky.

Question 17

⭐ Nebankovní půjčka

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám bez práce a se záznamem v registru půjčit nemůže. Zakazuje jí to legislativa na ochranu spotřebitele (aby se nepůjčovalo klientům, kteří mají problémy se splácením). Stejná pravidla ovšem platí pro všechny poskytovatele úvěrů (pro půjčky od 5 000 Kč). Máte-li tedy pocit, že Vám nebankovní společnost půjčila bez dostatečného prověření Vaší schopnosti splácet (např. jste neměl příjem a přesto Vám půjčili peníze), můžete se soudně domáhat zrušení nebankovní půjčky. Poskytovatel úvěru by Vám musel vrátit všechny doposud zaplacené poplatky a úroky a Vy byste splácel pouze dlužnou částku a to dle svých možností.

Question 18

⭐ Doplacení kreditní karty

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, dluh z kreditní karty můžete splatit kdykoliv bez jakékoliv sankce. Doporučuji tak činit vždy v rámci bezúročného období, neboť úrok na kreditní kartě bývá velmi vysoký (obvykle 20% a více).

Question 19

⭐ Půjčka a běžný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jakou máte banku a jaké podmínky jste si ujednal ve smlouvě o úvěru. Některé banky účet povinně nevyžadují, jiné ano a další výměnou za vedení účtu nabízejí lepší podmínky (nižší úrok).

Question 20

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
do registru dlužníků se dostanete i tehdy, pokud splátky úvěru nehradíte včas. Obecně registry sledují Vaši platební morálku a s negativními záznamy Vám nikdo nepůjčí. Opravdu je třeba vyčkat. Každá další žádost o půjčku by byla dokonce kontraproduktivní, neboť v registru by se hromadily záznamy o všech bankách, které ho odmítly (což by ještě více snižovalo šance na úspěch v budoucnu).

Question 21

⭐ Ukrajinské nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
banky nejsou restaurace, nemají povinnost obsloužit každého. Nebankovních poskytovatelů půjček bylo ještě donedávna v ČR přes 50 000 a většina z nich měla nemalé problémy se zákonem. I proto přes 99% těchto společností nezískalo licenci ČNB, která je pro nebankovní poskytovatele půjček povinná od 12/2016. Proto se bankám nelze příliš divit, že váhají s otevřením účtu ukrajinskému nebankovnímu poskytovateli půjček.
Z právního hlediska v tomto doposud precedens nepadl. Nicméně pravidla volného obchodu, pohybu osob a majetku platí v Evropě jen v rámci EU, jejímž členem Ukrajina není. Pokud by např. česká banka odmítla zřídit účet Polákovi (bez oprávněného důvodu), na žalobu by to bylo. Ale cizinci ze zemí mimo EU na toto automaticky nárok nemají.

Question 22

⭐ Poplatky za upomínky

Accepted Answer

Dobrý den,
posílat 4 upomínky měsíčně mi osobně přijde trochu moc, ale banka na to má právo (resp. jí to žádný zákon ani jiný předpis nezakazuje). Při splácení úvěru je nutné se vždy držet splátkového kalendáře. Nemůžete jednou zaplatit méně s tím, že příště zaplatíte třeba zas více. Z pohledu banky/věřitele: Dostanu od dlužníka zaplaceno méně a vůbec nemůžu tušit, že mi zbytek doplatí příští měsíc. Proto automaticky zahajuji proces upomínek. Od momentu kdy jste přestal řádně splácet počíná běžet promlčecí lhůta (3 roky). Proto banka musí neprodleně konat (upomínky a následně vymáhání soudní cestou). Při vymáháním dluhu soudní cestou musí banka doložit, že se Vás několikráte snažila upozornit na nesplácení.