Question 1

⭐ Nestíhám splácet, co mám dělat?

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme vaše banka, ale poradenský portál. Banka Vám zcela určitě nic z dluhu neodpustí. Kolik celkem dlužíte, jakou máte stanovenou měsíční splátku a jaký je Váš čistý měsíční příjem z dávek? Jediným řešením je se maximálně omezit a až do doby splacení dluhu přežívat pouze o chlebu a vodě. Můžete zkusit s bankou přejednat výši splátek, ale i kdyby se Vám měsíční splátka snížila, maximálně možně se doporučuji ve všem omezovat a hlavně co nejdříve splatit dluh (a dále si již nikdy nepůjčovat). 

	I když může toto doporučení vyznít poměrně drsně, věřte, že je to mnohem lepší řešení než exekuce či osobní bankrot. Exekuci lze uvalit i na sociální dávky a důchod, takže řešením není nesplácet a snažit se přežívat na dávkách. Skutečně doporučuji maximální snížení nákladů během následujících měsíců či let a splácet co to jde. Je to mnohem lepší, než mít zničený celý zbytek života.

Question 2

⭐ Kam uložit 50 000 Kč?

Accepted Answer

Dobrý den,

	50 000 Kč doporučuji uložit na spořící účet bez výpovědní lhůty s úrokem kolem 1%. Termínované vklady nabízejí zajímavější podmínky až od výrazně vyšších úložek (statisíce korun). Mrkněte třeba na: Air Bank 0,9% (s účtem 1,2%), Sberbank 0,93% (s účtem 1,53%), Equa bank 0,75% (s účtem 1,25%), ZUNO 1% (s účtem 1,5%) či prostudujte náš článek Velké porovnání spoření - únor 2016.

	Banky jsou dnes ochotné dát malinko vyšší úrok, pokud si u nich zřídíte a budete používat běžný účet. Nejlépe mi z toho vychází Equa bank, která nabízí vedení účtu zcela zdarma (včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank) - a to zcela bez podmínek. Pokud máte doposud běžný účet veden u banky, která Vám účtuje poplatky, pak na změně běžného účtu možná vyděláte ještě více než na nějakém malém % úroku navíc pro uložených 50 000 Kč.

Question 3

⭐ Snížený úrok

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme vaše banka, ale poradenský portál. Ano, pokud na dopis neodpovíte, nic se nezmění (účet bude nadále veden, ale s nižším úrokem).

	Mimochodem, u jaké jste banky a kolik činí onen nový nižší úrok? Kompletní přehled všech spořících účtů a bank zde - abyste si případně udělala obrázek, jak si vaše banka stojí.

Question 4

⭐ Dostanu své peníze zpět?

Accepted Answer

Dobrý den,

	to myslíte vážně, že jste za možnost investovat někomu zaplatil 21 000 Kč? :) To je jako když autobus seniorů vyrazí na tzv. předváděcí akci, kde se za podobné peníze prodávají nekvalitní hrnce a vysavače. Tyto peníze z nich už bohužel nedostane - koupil jste si drahou životní zkušenost.

	Jinak orientačně otevření účtu v Centrálním depozitáři cenných papírů přes prostředníka/účastníka CDCP přijde na necelých 100 Kč a pak už můžete investovat bez omezení.

	Rozumíte-li velmi dobře kapitálovému trhu, investujte na burze osobně. Pro laiky (95% populace) jsou tu podílové fondy, investiční pojistky a jiné formy kolektivního investování, které jsou díky svých poplatkovým politikám extrémně nevýhodné, a proto si tyto produkty nesjednává nikdo dobrovolně (prodá se jen to, co tzv. finanční poradci lidem pod tlakem vnutí).

Question 5

⭐ Jakou mám pojistku?

Accepted Answer

Dobrý den,

	komu posíláte každý měsíc peníze dle variabilního symbolu či čísla účtu bohužel nezjistíte. 

	Obecně pojistky mající smysl jsou: povinné ručení na auto, pojištění živelné události na nemovitost a pojištění zdravotních výdajů v souvislosti s provozováním extrémních sportů v zahraničí (horolezectví v Himalájích). Všechny ostatní produkty, zejména různé druhy kapitálových a investičních životních pojištění, smysl nemají a jsou pro Vás extrémně nevýhodné. Tyto produkty lidem tlačí zejména tzv. finanční poradci, kteří z toho mají vysoké provize. Jinak by si nikdo takto nevýhodné produkty dobrovolně nesjednal.

	Doporučuji náš článek Finanční poradenství po Česku. Prvním krokem pojistné očisty je zbavení se svého finančního poradce. Vy si opravdu myslíte, že to někde s Vašimi penězi myslí upřímněji než Vy sama? :)

Question 6

⭐ Blokace účtů

Accepted Answer

Dobrý den,

	exekutor může nechat zablokovat Váš firemní účet (nebo třeba účet Vašeho kamaráda) v případě, kdy na takovýto účet úmyslně odkláníte prostředky (snažíte se je před exekutorem schovat).

Question 7

⭐ Předhypotéční úvěr

Accepted Answer

Dobrý den,

	bez zápisu zástavního práva ve prospěch banky na katastru nelze hypotéku poskytnou. V těchto případech se do doby kolaudace čerpá tzv. překlenovací/předhypoteční úvěr (za násobně vyšší úrok - cca 5%), který ovšem ne každá banka nabízí. 

	Ve Vašem případě bych doporučil Hypoteční banku, kde předhypoteční úvěr nabízejí za 4,99% a následný úvěr za 1,99%. Není to nejlepší nabídka na trhu (následný úrok 1,99% je vázán na využívání zpoplatněných služeb ČSOB jako běžný účet), ale možná vůbec jediné řešení. Obdobně se řeší koupě družstevních bytů, kde se bude byt přepisovat do osobního vlastnictví.

Question 8

⭐ Dobrý účet s kontokorentem

Accepted Answer

Dobrý den,

	Equa bank nabízí již přes rok zcela bezkonkurenční podmínky, které žádná jiná banka ještě nedorovnala. Nejblíž je ji Fio banka a Air Bank, u kterých je také vše zdarma a bez podmínek, ale platí se za výběry z bankomatů cizích bank. Ale Fio banka zas nabízí kontokorent. 

	Nicméně z mého pohledu je mnohem lepší se bez kontokorentu obejít. Pravidelný nedostatek peněz, resp. nulová rezerva - to zavání potenciálně velkým malérem. Stačí, aby Vám vypadla pračka či lednička a kde vezmete 10 000 Kč na novou? Já osobně bych raději přežíval měsíc či dva o chlebu a vodě, dokud bych si nenašetřil rezervu min. oněch 10 000 Kč. Optimální rezerva je ovšem 3-6 násobek Vašich měsíčních výdajů, tedy průměrně 50-60 000 Kč. To by měl být Váš dlouhodobý cíl, řekněme na příštích 12 měsíců.

Question 9

⭐ Stavební spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	stavební spoření není omezeno věkem, může ho mít kdokoliv. Smysl má jen v případě, že budete ročně ukládat 20 000 Kč a dosáhnete tak na maximální státní podporu (viz. dotaz č. 2528 níže).

	Nejlepší podmínky pro Vás nabízí Modrá pyramida/Komerční banka (Spoření třetího věku - úrok 0,5%, bez poplatku za sjednání, roční poplatek za vedení 300 Kč) a Česká spořitelna (poplatek za sjednání přes internet 495 Kč, úrok 1%, roční poplatek za vedení 310 Kč). U ČS zaplatíte celkem na poplatcích za 6 let o 555 Kč více, ale čistě na úrocích získáte o necelé 2 000 Kč více.

Question 10

⭐ Mám dostatečný příjem?

Accepted Answer

Dobrý den,

	650 000 Kč při splatnosti 30 let a úroku 1,99% vychází na měsíční splátku 2 600 Kč, tedy by Vám zůstávalo na živobytí 8 400 Kč. To je přesně na hraně životního minima, které banky uvažují pro jednotlivce bez závazků a rodiny. S příjmem 13-14 000 Kč by nebyl problém, takhle to bude o štěstí (bez záruky). Držím palce!

Question 11

⭐ Spoření pro děti 200 Kč měsíčně

Accepted Answer

Dobrý den,

	stavební spoření obecně: úrok 1%, státní podpora 10% z vkladu (max. 2 000 Kč/rok), poplatek za zřízení 1% z cílové částky, poplatek za vedení 300-360 Kč/rok. Jestliže ročně vkládáte 12 x 200 Kč, tedy 2 400 Kč, pak získáváte státní podporu 240 Kč a úrok 1% (po zdanění zhruba 22 Kč za každý odspořený rok), ale na poplatcích zaplatíte 300-360 Kč. Tedy celkově končíte každý rok v mínusu, neb státní podpora a úrok ani nepokryjí poplatky. Doporučuji důkladně zkontrolovat podmínky stavebního spoření Vašich dětí - protože je-li tomu skutečně tak jak jsem popsal výše, nemá moc smysl ve spoření pokračovat. Stavební spoření má smysl jen při měsíční úložce 2 000 Kč, kdy dosáhnete na max. státní podporu. 

	Dětská konta: Beruška nabízí úrok 0,5%, ostatní banky na tom nejsou o moc lépe. Toto nemá smysl.

	Obecně dětské spořící produkty nemají příliš smysl, neb mají nevýhodné podmínky. Peníze dětem ukládejte na obyčejný spořící účet pro dospělé (založený na Vaše jméno) s úrokem průměrně 1%, kde nemáte žádné poplatky, komplikace ani omezení (Air Bank 0,9%, Equa bank 1,25% při vedení bezplatného běžného účtu, ZUNO 1%, Sberbank 0,93%).

Question 12

⭐ Pojištění odpovědnosti

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme pojišťovna, ale poradenský portál. Bude záležet, jaké máte přesně sjednané pojistné podmínky a výluky, ale obecně tzv. pojistka na blbost (za škody způsobené v běžném občanském životě) se nevztahuje na škody způsobené zaměstnavateli. Na to je pojištění odpovědnosti za škody způsobené zaměstnavateli. 

	Záleží vždy na vztazích se zaměstnavatelem, ale ve Vašem případě vidím dvě situace - buď jste okno zavřela nebo jen přivřela. Pokud jste okno zavřela a silný vítr ho otevřel, nebude to na Vaši odpovědnost - škoda byla v tomto případě způsobena tzv. vyšší mocí. Je to podobné, jako když dopravce nedoveze náklad do cíle včas např. z důvodu přírodní katastrofy - také ve většině případů rozumně napsaných kontraktů škodu/penále nehradí, protože to byla ona tzv. vyšší moc.

Question 13

⭐ Bezplatný běžný účet pro neziskovku

Accepted Answer

Dobrý den,

	neziskovkám, spolkům a společenstvím doporučuji běžný účet od Fio banky, která nabízí právnickým osobám vedení zcela zdarma (včetně plateb a hotovostních výběrů) a bez podmínek. Pobočka v Trutnově sídlí na adrese Školní 154.

Question 14

⭐ Termínovaný vklad v RUB 1 rok

Accepted Answer

Dobrý večer pane inženýre,

	Potvrzuji Vaši informaci, že ERB Bank podle našich znalostí neposkytuje žádné vzdálené služby a musíte se tedy v případě zájmu dostavit na pobočku. Pokud zůstanete u své úvahy ukládat v RUB, tak je určitě nejbezpečnější cestou provést to přes jednu z ruských bank, působících v ČR. Zajištění CZK/RUB v relevantní ceně se obávám, že neseženete.

	Jste si skutečně jist investicí do RUB? Zkusím "nastavit zrcadlo" Vaší investiční úvaze:

	
		Inflace v RUB zrychlila k 08/2015 meziroční tempo na 15,8% + úrok v RUB činí 8% p.a. – zatímco inflace v CZK byla k 08/2015 na úrovni 0,4% a úrokové sazby TV míří ke 2%.
	
		V mezinárodním kontextu zkuste zvážit


	
		Ekonomika Ruské federace je založena v podstatě na příjmech z ropy (a surovin), která teď  spadla meziročně cca ze 100USD/barel na 30USD/barel (suroviny padly obdobně se zpomalením čínské poptávky)
	
		Ekonomika ČR je spjatá spíše s ekonomikou EU (tj. potažmo Německa), která si myslím že bude stagnovat, popř. může lehce klesat (myšleno vůči Dolaru)
	
		Nicméně kurz CZK je uměle držen ČNB cca 20-30% pod jeho reálnou paritou vůči EUR. Aktuálně deklarováno, že to bude do roku 2017, ale obávám se že je možný „švýcarský scénář“ – tj. skokové posílení CZK vůči EUR i USD v předem neurčené době do toho 12/2017.


	Tj. já osobně raději přetrpím méně úročené období v CZK, nebo lehce diverzifikuji do USD. Nebo pokud budu investovat agresivněji, nakoupím si dnes nějaké dividendové akcie. Ale rozhodně si nedokáži představit, že bych dnes ukládal peníze do rublu, který vzhledem k reálné inflaci na roční bázi prodělává 7-8% a ani výhled nemá úplně optimistický.

Question 15

⭐ Jednoduché spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	zájmem bank je poskytovat lidem i běžné spoření, ale zájmem mnoha pobočkových pracovníků a zejména finančních poradců je lidem natlačit podílové fondy a investiční pojistky, které jsou pro lidi extrémně nevýhodné, ale poradci z nich mají vysoké provize.

	Pro částky v řádu statisíců lze doporučit spořící účet bez výpovědní lhůty s úrokem 0,9-1,3% (Equa bank, Air Bank, Sberbank, Expobank). Pro větší objem peněz je vhodné zauvažovat o termínovaném vkladu na 1 rok s úrokem 1,8-2% (J&T Banka, ERB Bank). Většinu produktů dnes lze sjednat plně online přes internet a není ani třeba navštěvovat pobočku banky.

	Pro běžný účet (pro zasílání důchodu, výplaty, úhradu složenek) doporučuji Fio Banku (nejbližší pobočky je v Nymbuku - Ná městí Přemyslovců 129), která nabízí vedení účtu kompletně zdarma a bez podmínek. Ale i tento účet lze založit přes internet bez návštěvy pobočky (banka pošle s podpisem smlouvy zdarma kurýra) a lze ho plně obsluhovat z pohodlí domova přes internetbanking.

Question 16

⭐ Platba z USA - IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,

	IBAN lze odvodit z českého formátu čísla účtu, návod zde. Případně mi pošlete číslo účtu a já Vám IBAN vygeneruji. Pokrokové banky IBAN uvádějí v internetbankingu.

Question 17

⭐ Poplatek na účet za vklad třetí osobou

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale poradenský portál - jakou banku máte na mysli? Nejčastěji se tento poplatek pohybuje mezi 50-100 Kč. I proto je mnohem levnější a pohodlnější peníze na cizí účty nevkládat hotově, ale poslat je jako platbu z účtu na účet. Mnoho bank dnes nabízí vedení účtu zcela zdarma a bez podmínek, platby lze zadávat z pohodlí domova přes internetbanking (také zdarma).

Question 18

⭐ Nabídka práce

Accepted Answer

Dobrý den,

	při vstupu nové společnosti na tuzemský trh má obvykle celé rozběhnutí pobočky na starost zahraniční management, který si na prvotní nábor zaměstnanců najímá personální agentury (neb nemá vlastní lokální HR kapacitu). Personální agentury inzerují pozici anonymně na pracovních portálech. U takto nabízených pozic se dočtete jen "práce pro významnou zahraniční firmu" a ne konkrétní název firmy. Je tedy pravděpodobné, že nábory již takto anonymně probíhají.

Question 19

⭐ Vyčíslení dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme vaše banka, ale poradenský portál - žádost o vyčíslení dluhu je třeba směřovat přímo na svoji banku, ideálně osobně. Jinak doporučuji nikde na internet nepsat citlivé údaje jako své datum narození - je to zneužitelné.

Question 20

⭐ Výměna mincí - poplatek

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale poradenský portál. Do 100 ks mincí banky obvykle peníze vyměňují zdarma, dále za poplatek (doporučuji např. Fio banku, která si účtuje jen 20 Kč za každých 50 ks mincí nad 100 ks). Proto bych případně radil neměnit naráz více než 100 mincí či peníze utrácet postupně při nákupech.

Question 21

⭐ Výmaz z registru dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka ani registr dlužníků, ale poradenský portál. O výmaz z registrů můžete požádat databáze BRKI, Solus a další, nicméně je otázkou, nakolik bude žádosti vyhověno. To že vše zavinil neplacením Váš  ex-manžel Vaši dceru bohužel neomlouvá, protože zcela dobrovolně a vědomě podepsala ručitelský závazek, kterému musela dostát a nedostála. Pokud bance přestane dlužník splácet, obrátí se na ručitele. Pokud i ručitel odmítne platit, pak teprve nastupuje předání případu exekutorovi, který může obstavit majetek/plat jak dlužníka tak ručitele (protože jsou nyní dlužníky oba). Banka tedy předpokládám nejprve Vaší dceru vyzvala k dobrovolnému placení dluhu za Vašeho ex-manžela a až po té přistoupila k exekuci.

	Je to smutné a z lidského pohledu nespravedlivé, ale ručitelský závazek je velmi závažný právní akt, který dokáže zničit i celý život. Proto také důrazně nikdy nikomu nedoporučuji se k čemukoliv podobnému upisovat. Banka to se zájemci o úvěr myslí dobře (nechce je dostat do problémů), a proto kdo na to nemá, tomu nepůjčí. Pokud na to někdo nemá a přesto chce půjčit, musí si najít ručitele. Ale už z tohoto je více než patrné, že je nemalé riziko nesplácení ze strany dlužníka a vysoká pravděpodobnost, že dluh bude muset uhradit ručitel (jinak by ručitel nebyl třeba).

Question 22

⭐ Složení kupní ceny

Accepted Answer

Dobrý den,

	doporučuji prostudovat náš článek Prodej nemovitosti 2, kde podrobně popisujeme jednotlivé možnosti úschovy kupní ceny. Přehled a porovnání jistotních účtů zde. U bank počítejte s poplatkem cca 10 000 Kč (při využití standardizované smlouvy o úschově + 6 000 Kč na případnou modifikaci smlouvy). Notář Vám sepíše smlouvu o úschově přímo na míru a i s úschovou to vychází na zhruba 13 000 - 15 000 Kč. 

	Ohledně podmínek složení a výplaty - toto je čistě na Vás a prodávajícím, jak se dohodnete. Co si dohodnete, to banka/notář nechají vepsat do podmínek smlouvy o úschově a tak bude se složenými penězi nakládáno. Toto je třeba velmi dobře rozvážit a podmínkami popsat všechny možné situace, které mohou nastat (katastr odmítne provést vklad, formální chyba v kupní smlouvě, možnost korekcí a počet pokusů o nový vklad, atd.). Obecně by měly být peníze poukázány prodávajícímu až po úspěšně provedeném zápisu nového majitele na katastru. A naopak peníze by měly být vráceny kupujícímu po druhém/třetím neúspěšném pokusu o zápis na katastru či po uplynutí 6 měsíců od podpisu smlouvy o úschově.

	Může se Vám hodit i náš článek Prodej nemovitosti 1.