Question 1

⭐ Dražba nemovitosti v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
jako účastník nedobrovolné dražby (prodej nemovitosti z důvodu exekuce/insolvence dlužníka) si kupujete nemovitost dlužníka. Vy zaplatíte vydraženou částku a nemovitost bude zbavena právních vad (exekuce/insolvence) a převedena na Vás. Svou účastí v dražbě nepřebíráte za dlužníka jeho závazky.

Question 2

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měla v roce 2020 zdanitelné příjmy nižší než 15 000 Kč, daňové přiznání podávat nemusíte. Nemocenská ani podpora v nezaměstnanosti nejsou zdanitelnými příjmy. DPP do 10 000 Kč/měsíc se daní srážkovou daní a tento příjem též nemusíte uvádět v daňovém přiznání. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 3

⭐ Hypotéky a novela zákona o ČNB

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto ohledu se novely zákona o ČNB obávat nemusíte. ČNB již nyní tyto parametry reguluje v módu "comply or explain" a všechny banky tato regulatorní doporuční dodržují. Novela zákona o ČNB pouze změní statut "doporučení" na "nařízení". Na dostupnosti hypoték se v tomto ohledu nic nezmění (budou platit stejná pravidla jako doposud, tedy LTV max. 80-90%). DTI bylo dříve stanoveno na devítinásobek, ale později zrušeno. DSTI bylo dříve stanoveno na 45%, ale později též zrušeno (banky přesto nadále dodržují). Spěchat se vyplatí především z důvodu rostoucích úrokových sazeb.

Question 4

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ins. správce Vás navštíví v místě vašeho současného bydliště (nikoliv na adrese, kde jste bydlel dříve).

Question 5

⭐ Exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
den po splatnosti nebankovních půjček proti Vám exekuce zcela jistě vedena nebude. Věřitelé Vás pravděpodobně nejprve vyzvou k navrácení dlužné částky a teprve následně se budou svých práv domáhat soudní cestou.

Question 6

⭐ Zneužití OP

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud se doposud nic nepřihodilo, pak se s největší pravděpodobností již nic nestane. Platnost OP je 10 let a tedy údaje z vašeho OP před 12 lety již nejsou platné.

Question 7

⭐ Mohu si založit účet v Polsku na dálku?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. Banka musí své klienty před založením účtu dostatečně identifikovat a to u cizích státních příslušníků na dálku ze zahraniční možné není.

Question 8

⭐ Hypoteční úvěr a zasíťování pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
u stavebního pozemku banky obvykle vyžadují zasíťování nebo min. vydaný územní souhlas pro přípojky. Pro získání územního souhlasu je třeba mít vyřešené majetkoprávní vypořádání (souhlas majitele pozemku se stavbou přípojek, smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti k přípojkám). Doporučuji náš článek Jak na zasíťování pozemku a Hypotéka na stavbu.

Question 9

⭐ Jak založit účet v Polsku?

Accepted Answer

Dobrý den,
chcete-li založit běžný účet v PLN u polské banky, doporučuji mBank, která v Polsku stejně jako v ČR nabízí bezplatné vedení účtu. Na dálku z ČR však účet nezaložíte a velmi pravděpodobně se neobejdete bez znalosti polštiny. Banky obvykle tolerují využívání účtu pro FO k drobnému podnikání, ale pro větší obrat a množství plateb doporučuji raději zřídit účet pro podnikatele.

Question 10

⭐ Nákup přes Aukro

Accepted Answer

Dobrý den,
Aukro prodej pouze zprostředkovává, nevystavuje Vám za koupené zboží faktury (zboží nekupujete od Aukra, ale od konkrétní prodejců - jako na bazaru). Přestože přes Aukro prodávají i firmy a živnostníci (kteří Vám na zakoupené zboží vystaví fakturu), většinu prodejců tvoří fyzické osoby nepodnikatelé, kteří Vám žádný doklad o koupi nevystaví. Ohledně placení cla, DPH a dalších otázek - doporučuji vše konzultovat s daňovým poradcem.

Question 11

⭐ Náležitosti faktury

Accepted Answer

Dobrý den,
Zákon o dani z přidané hodnoty vyžaduje u papírových i elektronických dokumentů tzv. věrohodnost, kterou lze zajistit několika způsoby. Doporučuji vše konzultovat s vaším účetním.

Question 12

⭐ Je půjčka na auto výhodná?

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. Takto vysoký úrok/RPSN příliš výhodný není, bonitní klienti (s dostatečným příjmem, bez negativní úvěrové historie) si dnes půjčují za 4-7%. Doporučuji náš srovnávač půjček.

Question 13

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, daňové přiznání podat musíte a činíte tak ve svém zájmu (z důvodu nečerpaných slev v průběhu roku) budete mít pravděpodobně daňový přeplatek. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 14

⭐ Pracuji na DPP, musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z DPP nad 10 000 Kč/měsíc je třeba zahrnout do daňového přiznání. Daňové přiznání podat musíte a činíte tak výhradně ve svém zájmu, neboť budete mít nemalý daňový přeplatek (z důvodu nevyčerpané slevy na poplatníka Vám FÚ vrátí všechny sražené zálohy na daň z příjmu).

Question 15

⭐ Insolvence a roční zúčtování daní

Accepted Answer

Dobrý den,
přeplatek na dani v rámci ročního zúčtování by Vám měl být vyplacen spolu s běžnou výplatou. Z celého čistého příjmu (výplata a daňový přeplatek) by se mělo vypočítat nezabavitelné minimum.

Question 16

⭐ Je půjčka na auto výhodná?

Accepted Answer

Dobrý den,
jak vysoký Vám byl nabídnut úrok a kolik činí RPSN? Obecně se Vám nevyplatí půjčovat si na spotřebu a běžné výdaje. Smysl dává např. koupě nemovitosti na hypotéku, nákup auta pro výkon povolání na půjčku, americká hypotéka na rozjezd podnikání, atd. - zkrátka nákup aktiva, které Vám v budoucnu přinese peníze.

Question 17

⭐ Dětské spoření a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
dětské spořicí produkty by neměly sloužit k odklánění peněz před věřiteli. Pokud se na účtu dětského spořicího pojištění nachází pouze peníze babičky, neměl by mít exekutor důvod takové spoření rušit (babička může podat vylučovací žalobu a domáhat se navrácení těchto peněz).

Question 18

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podávat nemusíte. OSVČ s nulovými příjmy se však doporučuje doložit FÚ čestné prohlášení o nulových příjmech.

Question 19

⭐ Mohu převést běžný účet na jinou osobu?

Accepted Answer

Dobrý den, 
toto možné není, běžný účet převést nelze.

Question 20

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
z hlediska DPH se Vám příjem z prodeje CP skutečně nepočítá do limitu 1 mil. Kč. Stejně je na tom příjem např. z prodeje BTC či nemovitosti (to by se plátcem DPH stal téměř každý při prodeji většího objemu CP). 
Je ale možné, že konkrétní operace může finanční úředník, ale i daňový poradce vyhodnotit jinak. Proto vždy doporučujeme větší transakce řešit s pomocí certifikovaného daňového poradce.
Pokud chcete mít jen obecný přehled můžete si na téma kryptoměn a daní pročíst náš článek s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 21

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, předmětem daně z příjmu je pouze zisk (ztrátu nedaníte).
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 22

⭐ Nedaří se mi splácet, chci prominout půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
každá svéprávná osoba plně odpovídá za své závazky a musí vrátit půjčené peníze. Nemůžete chtít dluhy prominout jen proto, že jste matka samoživitelka, částečný invalida nebo že Vás Úřad práce vyřadil z evidence. Půjčku jste neplatila, úvěr byl zasplatněn a banka po Vás dluh vymáhá exekučně. To je naprosto v pořádku, není na tom nic závadného. Proto soud Vaší žádosti o zastavení exekuce nemohl vyhovět.