Question 1

⭐ Refinancování hypotéky a sankce

Accepted Answer

Dobrý den,
máte pravdu, toto možné není. Máte-li za sebou řádně uhrazených 12 splátek (1 rok), mohou banky účtovat pouze účelně vynaložené náklady plynoucí z předčasného doplacení úvěru. Tyto náklady mohou činit max. 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč. U úvěru za 3 mil. Kč by tak banka mohla účtovat max. 30 000 Kč.

Question 2

⭐ Budu mít záznam v registrech?

Accepted Answer

Dobrý den,
každý registr a banka přistupuje k pozdním splátkám jinak. Někdo toleruje 3 dny, jiný 5 dnů, někdo částky do 100 Kč, jiný do 300 Kč nebo 500 Kč. Záleží na bance, registru a výši splátky.

Question 3

⭐ Mohu žádat o půjčku v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, v exekuci ani insolvenci Vám nikdo nepůjčí ani korunu. Jednat to neumožňuje zákon o spotřebitelském úvěru, který zakazuje půjčovat peníze klientům, kteří mají problémy se splácením, a za druhé by peníze byly klasifikovány jako mimořádný příjem, který by putoval insolvenčnímu správci na umoření vašich dluhů.

Question 4

⭐ Pronájem bytů a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve je třeba inkasované nájemné rozdělit na čisté nájemné (vaše odměna za poskytnutí bytu) a zálohy na energie (které nájemníkům později proúčtujete). Váš příjem tvoří pouze čisté nájemné (bez zúčtovatelných záloh na energie). Dále si musíte zvolit, zda budete uplatňovat výdajový paušál 30% nebo skutečné náklady. 
Čisté nájemné - náklady = zisk (který se daní sazbou 15%)
Při placení daní můžete dále využít daňové slevy, viz náš článek Daň z příjmu za rok 2019. Přesnou výši daně si tak spočtete v daňovém přiznání, které coby osoba se zdanitelnými příjmy za rok 2019 musíte podat do konce března 2020.

Question 5

⭐ Která banka proplácí šeky?

Accepted Answer

Dobrý den,
NatWest Bank nemá v ČR zastoupení. Šeky se v Evropě téměř nepoužívají, proto je akceptuje minimum bank. V ČR šeky mimo ČSOB proplácí ještě např. Komerční banka, ale opět pouze svým klientům. Centrální banka (ČNB) neposkytuje bankovní služby retailovým klientům.

Question 6

⭐ Insolvence a přihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
každá pohledávka se přihlašuje pouze jednou a obvykle ji přihlašuje věřitel (ČS). Exekutor tuto pohledávku řešil do zahání insolvence.

Question 7

⭐ Stavební spoření pro děti

Accepted Answer

Dobrý den,
vkládat celou částku na stavební spoření při založení se nevyplatí - každý měsíc vkládejte přesně 1 700 Kč a dosáhnete nejvyššího zhodnocení 3,5-4%. Zbytek peněz uložte na spořící účet s úrokem až 2,08%. Dětské produkty nejsou nedotknutelné. Pokud byste sem např. vložil peníze a následně vstoupil do insolvence či na Vás byla vyhlášena exekuce, mohlo by být vaše jednání vyhodnoceno jako odklánění peněz před věřiteli s patřičným postihem (zamítnutí oddlužení a zabavení peněz).

Question 8

⭐ Prodej bytu firmě

Accepted Answer

Dobrý den,
není rozdíl mezi prodejem bytu fyzické či právnické osobě.

Question 9

⭐ Přezkum pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
platí se 250 Kč + DPH za každou pohledávku (ne za věřitele), tedy za 4 pohledávky zaplatíte 4x 250 Kč + DPH.

Question 10

⭐ Dáte mi lepší sazbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě umíme nabídnou lepší sazbu než 2,69% - kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, obratem se Vám ozveme a dáme lepší nabídku. Navíc platíme za klienty veškeré poplatky (vklad na katastr, odhad, atd.).

Question 11

⭐ Hypotéka, fixace a refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku můžete refinancovat kdykoliv, jen mimo výročí fixace si banky budou účtovat penále za předčasný odchod (účelně vynaložené náklady, max. 1% z předčasně splácené částky, max. 50 000 Kč).

Question 12

⭐ Archivace dat

Accepted Answer

Dobrý den,
data o všech transakcích banky ze zákona uchovávají min. 10 let.

Question 13

⭐ Vyplatí se mi podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě ano, neboť jste za jeden měsíc nevyčerpala celoroční slevu na dani na poplatníka (měsíčně lze čerpat pouze 2 070 Kč), kterou nyní v daňovém přiznání můžete uplatnit. Veškeré zaplacená záloha na daň z příjmu za leden 2019 Vám tak bude vrácena. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 14

⭐ Okamžitá platba

Accepted Answer

Dobrý den,
obě tyto banky mají implementované okamžité platby, tedy převod peněz zabere pouze pár vteřin a funguje 24 hodin denně, 7 dní v týdnů.

Question 15

⭐ Starobní důchod a insolvence

Accepted Answer

Dorbý den,
v insolvenci Vám každý měsíc zůstává vždy jen nezabavitelné minimum. Všechny mimořádné příjmy nad tuto úroveň jdou insolvenčnímu správci k umoření vašich dluhů. Pokud byste dostal zpětně proplacený důchod, daňovou vratku nebo jiný mimořádný příjem, vše by šlo na umoření vašich dluhů.

Question 16

⭐ Promlčení termínovaného vkladu

Accepted Answer

Dobrý den, termínovaný vklad vypisuje banka, tedy legálně může nastavit podmínky tak aby odpovídaly legislativě ČR a EU a je vždy jen na klientovi, jestli podmínky tohoto produktu přijme. Limitem například může být obecná promlčecí doba v obchodním styku, která dle Obchodního zákoníku činí 4 roky. Důležité bude, zda prostředky po vypršení TV mají být převedeny na nějaký váš účet, nebo je banka jen měla evidovat ve váš prospěch do promlčení?
Tedy v obecné rovině musím konstatovat, že je možné, že by banka po promlčení vkladu (4 roky po jeho splatnosti) odmítla vyplatit termínovaný vklad i úroky z něj. V takovém případě se můžete domáhat smíru přes ombudsmana příslušné banky, nebo můžete podat žalobu u soudu (není přitom vyloučeno, že konkrétní situaci posoudí v kontextu jiného zákona, nebo morálního práva).
Tzv. "spící účty", to může být jiná kapitola - pokud (např. běžný) účet existuje bez data splatnosti, není promlčení tohoto závazku banky časově omezeno, resp. závazky se pak promlčují až po opakovaných pokusech banky vyhledat majitele - tak jako jsme se o tom například zmínili u České spořitelny a jejich vkladních knížkách na doručitele (viz. flash-news). Ovšem rozumná banka i zde volí postup, kde příslušné prostředky věnuje na charitu, nikoliv zabaví, jak výše uvádíte.I bez znalosti detailů vaší kauzy se zdá, že to bude k řešení pro právníky. Přeji vám hodně úspěchů.

Question 17

⭐ Půjčka po splatnosti

Accepted Answer

Dobrý den,
banky mají obvykle v podmínkách, že dluhy klienta vůči bance je možné započíst oproti jeho zůstatku na účtu. Pokud toto pravidlo banka vůči Vám uplatní, pak si peníze strhne přímo z příchozí výplaty.

Question 18

⭐ Insolvence a přihlašování pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
nepřihlášení pohledávek je problém věřitele (nikoliv Váš), který tím v případě úspěšně ukončené insolvence ztrácí nárok na uspokojení své pohledávky.

Question 19

⭐ Hypotéka pro studenta bez příjmu?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám dle závazného doporučení ČNB mohou půjčit max. 9násobek ročních příjmů a na splátku hypotéky můžete dávat max. 45% měsíčních příjmů. Hypoteka 3 mil. Kč na 30 let s úrokem 2,5% vychází na měsíční splátku cca 12 000 Kč, tedy je vyžadován čistý měsíční příjem min. 27 000 Kč. Bez příjmů (byť s velkým majetkem do zástavy) Vám nikdo nepůjčí.

Question 20

⭐ Legalizace výnosů z trestné činnosti a podvod

Accepted Answer

Dobrý den,
tím co jste provedla jste se dopustila podvodu a/nebo legalizace výnosů z trestné činnosti coby spolupachatel. Trest Vám bude možná prominut (nebo výrazně snížen) s ohledem na neúmyslnost, nicméně dluh budete muset pravděpodobně uhradit. Je to stejné, jako kdyby Vás někdo navedl k vykradení obchodu s tím, že Vám z toho dá provizi. Trestnou činnost páchat nesmíte, ani když jste ve finanční tísni.

Question 21

⭐ Odpovědnost za škodu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto se skutečně nemůže stát, neboť potvrzovací SMS kód je vždy zaslán pouze na mobilní číslo klienta. Toto číslo je možné změnit pouze na pobočce při osobní návštěvě a po předložení OP. Žádný virus nemůže z technického hlediska tuto proceduru narušit na počítači klienta. Způsobenou škodu při zneužití osobních údajů nese vždy dle míry zavinění buď banka nebo klient (ČNB, O2 ani nikdo třetí do tohoto procesu nevstupuje). 
Příklad pochybení na straně banky: Pachatel napadl systém banky a získal osobní údaje klientů, které zneužil - toto by hradila banka, která pochybila. 
Příklad pochybení na straně klienta: Klient pachateli sdělil své přihlašovací údaje k internetbankingu, heslo k mobilu (gesto, kód) a půjčil mu svůj mobilní telefon. Tato škoda by nebyla jakkoliv zaviněna bankou, a proto by za ni byl odpovědný klient. Dobrovolně by to nikdo příčetný neudělal, ale byly případy, kdy se podvodník vloudil do klientovi přízně a tyto údaje z něj i s telefonem vymámil. Zde by klient o náhradu škody musel žalovat pachatele.

Question 22

⭐ Jak dlouho trvá okamžitá platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
Fio banka i ČS mají implementované okamžité platby, tedy peníze se Vám na účet připsaly v řádu vteřin po odeslání.