Question 1

⭐ Pronájem, hypotéka, úroky a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
na slevu na dani za zaplacené úroky z hypotéky máte nárok pouze v případě, kdy úvěrovaná nemovitost řeší vaše bytové potřeby (při pronájmu nikoli). Jestli Vám nájem zaplatí splátky hypotéky a kolik zaplatíte na dani z příjmu z pronájmu - doporučuji si vše předem řádně spočítat a mít realistické odhady.

Question 2

⭐ Ztráta peněz z účtu a náhrada škody

Accepted Answer

Dobrý den,
při ztrátě peněz z účtu se řeší kdo ztrátu způsobil. Pokud byla viníkem banka, musí škodu nahradit banka. Naopak pokud ztrátu způsobil klient (např. prozradil své heslo pachateli), škoda jde k tíži klienta. V případě krachu banky jsou vklady pojištěny na 100% hodnoty do ekvivalentu 100 000 EUR u Garančního systému finančního trhu (který náhrady vyplácí do 7 dnů od krachu banky). ČNB s tímto nemá nic společného, škody centrální banka nehradí. Česká republika patří mezi vyspělé západní státy (je v top pozicích všech možných hodnocení - kvalita života, HDP na hlavu, zdravotnictví, školství, délka života, kultura, bezpečí atd.). Konkrétně tuzemský bankovní sektor hraje nejen v Evropě absolutní prim (podmínkami, konkurencí, stabilitou).

Question 3

⭐ Končí mi stavební spoření, mám vše vložit na nové?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto řešení je naprosto nevhodné, zbytečně byste na něm prodělala. Na stavební spoření (s úrokem 1%) ukládejte měsíčně přesně 1 700 Kč, čímž dosáhnete na max. státní podporu a zároveň minimálně znehodnotíte své vklady (úrok 1% je při dnešní 3% inflaci opravdu málo). Obyčejný spořící účet Vám dnes bez podmínek a poplatků nabídne 1,6%, termínované vklady s termínem na 2 roky např. 2,3% (tedy 2x více než nabízí stavební spoření s úvazkem na 6 let).

Question 4

⭐ Okamžitá platba

Accepted Answer

Dobrý den,
neboť mají obě tyto banky implementované okamžité platby, celý transfer peněz nezabere více než pár vteřin. Peníze už máte na účtě.

Question 5

⭐ Budou vyšší úroky?

Accepted Answer

Dobrý den,
růst základních úrokových sazeb ČNB bude mít pozitivní vliv na růst úrokových sazeb u spoření. Kdy, o kolik a u kterých bank těžko soudit, neboť to je předmětem konkurenčního boje bank a klienty. Air Bank Včera oznámila zvýšení sazeb o 0,2% ze současných 1,3% na 1,5%, ČS se dnes nechala slyšet, že zvýší sazby od dubna z dnešních 0,2% na 1%. Již dnes ale Banka Creditas nabízí 1,6%, Trinity Bank 1,58%, atd.

Question 6

⭐ Dědictví a družstvo

Accepted Answer

Dobrý den,
podíl v družstvu se dělí se všemi právy a povinnostmi. Pokud družstvo posledních 21 let prosperovalo, byl zisk buď vyplácen zůstaviteli nebo kumulován v nerozděleném zisku minulých období (o to hodnotnější je družstvo nyní). Navyšováním rezervních fondů (nebo nerozděleného zisku) se ale nemění vlastnická struktura, pakliže nedošlo k velmi specifické situaci, kdy by někomu byla vyplacena dividenda a jinému nikoliv (ale to je zbytečně složitá operace). Máte-li pocit, že Vám byl podíl v družstvu vypočítán chybně, doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc a všechny dokumenty nechat překontrolovat právníkem.

Question 7

⭐ Rozvod a dary

Accepted Answer

Dobrý den,
darovací smlouva nemusí být stvrzena notářem, ale ohledně celé záležitosti darování peněz v rozvodovém řízení je třeba zvážit, jak moc "na krev" to mezi Vámi je (jak moc se případně bude partnerka domáhat peněz právní cestou).

Question 8

⭐ Rozvod a dary

Accepted Answer

Dobrý den,
při rozvodu dochází k dělení majetku v SJM. Výlučné dary a dědictví nespadají do SJM. Za normálních okolností by stačilo, aby Vám rodiče převedli peníze na účet, nicméně s přihlédnutím k probíhajícímu rozvodu doporučuji vše smluvně podchytit (darovací smlouva a převod peněz na nově zřízený účet, kde by neprobíhaly žádné operace). Vůbec nejlepší by bylo s darem počkat na ukončení rozvodu.

Question 9

⭐ Může banka prodat pohledávku za dluhy klientů?

Accepted Answer

Dobrý den,
pohledávka je majetek jako každý jiný (stejně jako auto či nemovitost), vlastník s ní může volně nakládat, včetně prodeje libovolné osobě. Trendem bankovnictví posledních 10 let jsou tyto odprodeje pohledávek za zesplatněné úvěry. Banky se chtějí naplno věnovat své core činnosti (půjčování peněz) a je pro ně jednodušší a levnější balíky zesplatněných úvěrů odprodávat firmám, které se na vymáhání specializují. Pro Vás se tím nic nemění.

Question 10

⭐ Mám šanci získat hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kolik peněz chcete půjčit, jak drahou nemovitost kupujete a máte-li dostatek vlastních úspor (nebo můžete-li ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí pro splnění podmínky LTV, kdy Vám banka může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti). Dále banky vyžadují čistý registr dlužníků, pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Pokud toto vše splňujete, neměl by být problém hypotéku získat. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 11

⭐ Proč mě banka odmítla?

Accepted Answer

Dobrý den,
proč Vás banka odmítla netuším (důvodem mohl být negativní záznam v registrech dlužníků, předchozí nevhodné jednání vůči bance, atd.), ale je to přesně tak jak banka píše - na poskytování bankovních služeb není právní nárok, banka Vás může odmítnout i bez udání důvodu.

Question 12

⭐ Potvrzení o zaplacených úrocích a pojištění schopnosti splácet

Accepted Answer

Dobrý den,
základ daně z příjmu je možné ponížit pouze o zaplacené úroky za úvěr řešící Vaše bytové potřeby. Máte-li k úvěru sjednané pojištění, pak placené pojistné (které je součástí splátek) není možné ke snížení daně využít. Jestliže pojištění k úvěru sjednané nemáte, pak mohlo dojít k pochybení na straně banky - žádejte nápravu.

Question 13

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
váš insolvenční správce předloží soudu zprávu o průběhu vašeho oddlužení a splnění podmínek pro zdárné ukončení osobního bankrotu s prominutím ostatních dluhů.

Question 14

⭐ Mám nárok na daňový bonus?

Accepted Answer

Dobrý den,
na daňový bonus nárok nemáte, neb váš příjem za rok 2019 nedosáhl minimálně 6 násobku minimální mzdy (80 100 Kč). Počítají se pouze výdělky ze závislé nebo samostatné činnosti (zaměstnání nebo podnikání). Nepočítají se příjmy z pronájmu a dávky.

Question 15

⭐ Vyžaduji u každé platby kartou zadání PINu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto nabízejí banky pouze na individuální žádost.

Question 16

⭐ Nezabavitelné minimum pro rok 2020

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 17 800 Kč a jednou vyživovací povinností Vám bude v roce 2020 zůstávat 11 441 Kč (více než v předchozím roce z důvodu růstu normativních nákladů na bydlení).

Question 17

⭐ Může penzijní fond zkrachovat?

Accepted Answer

Dobrý den,
s (ne)pojištěností vkladů na penzijním spoření máte pravdu, ale riziko krachu penzijního fondu je velmi malé (zejména u transformovaných fondů), neb je zde striktní státní regulace (fond může investovat jen do velmi málo rizikových aktiv - čemuž odpovídá i minimální zhodnocení). Penzijní spoření má smysl z důvodu státního příspěvku (až 230 Kč měsíčně), slevy na daních (až 3 600 Kč ročně) a možného příspěvku zaměstnavatele. Stavební spoření má také smysl, neboť peníze můžete vybrat už po 6 letech, při měsíční úložce 1 700 Kč dosáhnete průměrného zhodnocení 3,5-4% a peníze můžete použít na cokoliv (nemusíte nutně investovat do bydlení).

Question 18

⭐ Falešný přítel ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, žádného přítele z USA pracujícího v Portugalsku nemáte, celou dobu si s Vámi píše podvodník ze země se špatnou vymahatelností práva, naaranžoval i nynější komunikaci s bankou. Jediným cílem tohoto podvodníka je z vás vytáhnout peníze - bude Vám psát jménem banky smyšlené důvody (na poplatky, na kód, na daně, cla a podobné nesmysly).

Question 19

⭐ Disponibilní zůstatek

Accepted Answer

Dobrý den,
spíše to vypadá na nezaúčtované karetní transakce, kdy se Vám do pár dnů oba zůstatky vyrovnají na -4 000 Kč. Doporučuji co nejdříve tyto peníze na účet vložit, aby Vám zbytečně nenaskakovalo penále za nepovolený debet a nedostal jste negativní záznam do registru dlužníků.

Question 20

⭐ Invalidní důchodce a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně nelze obstavit předměty denní potřeby, což by např. pro nechodícího invalidu byl vozík. Nicméně pokud pro Vás automobil není nezbytně nutný (s ohledem na Váš zdravotní handicap), pak ho lze v rámci exekuce zpeněžit. Dluh 30 000 Kč není závratný, tyto peníze byste měl mít našetřené do rezervy (co byste jinak dělal, kdyby Vám dosloužila pračka nebo lednička). Přesto - je-li splácení nad Vaše síly, lze požádat o osobní bankrot, kde mají invalidé ve druhém a třetím stupni (a starobní důchodci) jednou za život nárok na úlevu v podobě kratšího bankrotu (3 roky místo standardních 5 let). Nicméně to dobře zvažte, z mého pohledu se insolvence pro 30 000 Kč nevyplatí (poplatek za žádost o oddlužení, náklady na přezkum pohledávek, odměna insolvečního správce 1 100 Kč měsíčně).

Question 21

⭐ Jak zaplatit do USA?

Accepted Answer

Dobrý den,
Air Bank nabízí mimo vedení běžného účtu zdarma zahraniční platby mimo EU za 100 Kč (jiné banky si účtují fixně několik set korun a % z platby).

Question 22

⭐ Výběr z bankomatu v zahraničí a poplatky

Accepted Answer

Dobrý den,
poplatky za výběry z bankomatů v zahraničí se řídí ceníkem vaší české banky, tedy Vám při cestě do zahraničí stačí nahlédnou do sazebníku vaší banky (lepší banky nabízejí celosvětově tyto výběry zdarma).