Dobrý den, vlastním byt koupený na hypotéku. V minulém roce jsem v něm bydlel s manželkou do července a po té jej od srpna pronajal. V daňovém přiznání chci u příjmů z pronájmu uplatnit reálné náklady. Mám od banky potvrzení o zaplacených úrocích z hypotéky, znamená to, že částku vydělím 12 a část za sedm měsíců, kdy jsem v bytě bydlel použiji na slevu ke svému základu daně a část za zbývajících pět měsíců, kdy jsem byt pronajímal, dám do nákladů u příjmů z pronájmu? Nakonec chápu, že mohu u toho pronájmu ještě uplatnit 4 000 Kč měsíčně jako paušál za auto, ale mohu uplatňovat již i takto brzy i "odpis nemovitosti"? Děkuji za odpověď!
Dobrý den, minulý týden jsem žádal o výpis z centrální evidence exekucí s výsledkem 0 záznamů. V minulosti jsem měl 3 exekuce, které jsem zaplatil (poslední v březnu 2021). Pokud si se ženou chceme vzít hypotéku, banka vidí na ony zmíněné exekuce a hypotéka byla zamítnuta. Mohu se zeptat jak je to možné, když v evidenci je 0 záznamů? BRKI, NRKI i SOLUS 0 záznamů. Tak z čeho banky čerpají? To už si nebudu moci vzít nikdy úvěr?
Dobrý den, mám hypotéku v mBank. Uplynul rok a chci splatit 25% úvěru se zkrácením doby splatnosti a stejnou měsíční splátkou, je to stanoveno ve smlouvě. Banka mi staví bariéry a nechce tuto operaci provést. Přímo banku nelze kontaktovat, pouze přes hotlinku, cena hovoru je 1 minuta 20 Kč. Neodpovídají na otázky, nepracují profesionálně. Poraďte, co dělat v této situaci? Děkuji
Dobrý den, syn si vzal hypotéku na výstavbu nového domu, ale ze stavby sešlo z důvodu navýšení cen materiálu. Nemá příjem, aby si navýšil hypotéku. Je možné se dohodnout s bankou, že by tuto hypotéku použil na rekonstrukci starého domu, který stojí na pozemku, na kterém měl stavět? Děkuji
Dobrý den, vlastním menší byt, který pronajímám. Každý rok příjmy zdaňuji. Na tento byt již nemám hypotéku, v minulosti jsem měla a úroky jsem dávala do nákladů. V roce 2021 jsem koupila dům na hypotéku, ve kterém bydlím. Můžu uplatnit do daňového přiznání k příjmům ze zaměstnání tyto úroky? Samozřejmě vedu dále i účetnictví a zdaňuji příjmy z pronájmu. Děkuji
Dobrý den, kupujeme pozemek, který je momentálně v katastru veden jako zahrada. V územním plánu ale patří do oblasti zastavitelné. Nemá vlastní sítě (budeme dodělávat přívod vody a kanalizace) a bereme si na něj hypoteční úvěr. Ještě doplním, že část peněz (350 tis.) nám banka půjčí až potom, co fyzicky zřídíme tyto sítě k pozemku. Na pozemku samozřejmě chceme sami stavět RD, ale také bychom rádi polovinu odprodali (pozemek je 1 600 m2 a s příjezdovou cestou problém nebude), protože nás tlačí nedostatek financí. Jaký je postup při tomto úkonu? Od finanční poradkyně vím, že budu potřebovat souhlas banky (který nemusí na 100% udělit) a celá hypotéka by se tím pádem nějakým způsobem musela přepočítávat, což by mi nám v dnešní době rostoucího trendu úrokových sazeb hypoték mohlo i malinko uškodit (hypotéku máme za 4,04%). Za jakoukoliv radu budeme moc vděční a děkujeme za Váš čas :-)
Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021 vyprsela lhuta pro cerpani hypoteky. Banka odmitla lhutu na cerpani hypoteky prodlouzit, protoze sousede vedou pravni spor se stavebnim uradem ohledne vyporadani se s jejich namitkami s nasi stavbou. Banka s nami po nasi zadosti na prodlouzeni cerpani temer vubec nekomunikovala, nenavrhla zadne alternativni reseni a nevysvetlila jak dale postupovat, pouze nam oznamila snizeni splatek hypoteky. Muzeme se nejak proti rozhodnuti banky odvolat/reklamovat/nechat je prosetrit?
Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel nám zástavní smlouvy po měsíci vrátil ze strany zástavce nepodepsané a dál se musíme snažit sami. Majitelka prodávané nemovitosti, tedy zástavce, snad v dubnu do ČR přiletí a podepíše, ale pokud její manžel ne, dá se toto řešit nebo na hypotéku můžeme zapomenout? Je pro banku platný úředně ověřený podpis na Ukrajině, pokud bychom tam nějak poštou smlouvy odeslali? Nebo jak máme postupovat? Realitní kancelář jako zprostředkovatel přestala komunikovat a poskytovali nám od začátku mylné informace a vše teď bude těžko řešitelné. Předem děkuji za Vaši odpověď.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.