Question 1

⭐ Ukončení nájmu bez písemné dohody

Accepted Answer

Dobrý den,
právě z těchto důvodů je třeba vždy činit všechny kroky související s pronájmem bytu písemně. Při předčasném ukončení nájmu je třeba sepsat dohodu písemně. Při předávání bytu je třeba sepsat předávací protokol, ve kterém se potvrzuje stav bytu při předání (bez závad/s popsanými závadami) a hlavně stavy měřidel (elektro, plyn, voda, teplo). Předávací protokol následně podepisují obě strany. 
Nevrácené kauce se můžete domáhat soudní cestou, ale bude těžké prokázat, že jste na bytu nezpůsobili žádné závady či jste např. neměli nedoplatky na energiích (nemáte v ruce žádný papír, který by prokazoval opak). Navíc se majitel pravděpodobně bude hájit tím, že nájemní smlouva dále běží a Vy jste řádně neuhradila nájem za další měsíce (bez písemné dohody o ukončení nájmu opět těžko prokážete opak). Je to samozřejmě lidsky nespravedlivé a ze strany majitele bytu podvod. Nicméně soudní spory se bez důkazů vyhrávají velmi nesnadno.

Question 2

⭐ Insolvence a mimořádný příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
každý měsíc je třeba sečíst všechny příjmy (v tomto měsíci tedy podporu a daňový přeplatek) a z nich vypočíst nezabavitelné minimum, které náleží Vám (zbytek zůstává insolvenčnímu správci).

Question 3

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
výše srážek není v insolvenci fixní, ale je závislá na výši vašeho příjmu (s klesajícím příjmem/ztrátou zaměstnání srážky klesají). Je však třeba plnit podmínky insolvence (splatit během 5 let min. 30% dluhů). Insolvenční správce je váš průvodce vaším osobním bankrotem. V případě jakýchkoliv dotazů na průběžné plnění podmínek neváhejte kontaktovat svého správce, kterého přesně za tyto služby platíte (měsíčně z vašich srážek dostává odměnu min. 1 100 Kč).

Question 4

⭐ Příspěvek na bydlení a trvalé bydliště

Accepted Answer

Dobrý den,
u příspěvku na bydlení je vyžadováno trvalé bydliště v bytě, pro který nárokujete dávku. U doplatku na bydlení toto vyžadováno není. Trvalé bydliště si můžete v pronajatém bytě zřídit kdykoliv sama bez asistence či souhlasu majitele bytu (stačí předložit nájemní smlouvu) - k tomuto obvykle stejně vyzývá Úřad práce. Pro nárok na tuto dávku se uvažuje čistý příjem žadatele po srážkách. Od dubna se zvyšuje životní minimum, v důsledku čehož poroste i nezabavitelné minimum v insolvenci. Je tak možné, že díky tomuto zvýšení příjmů od dubna na příspěvek na bydlení nedosáhnete.

Question 5

⭐ Doplatek na bydlení a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
nemít trvalé bydlení na městském úřadě není podmínkou pro získání doplatku na bydlení (který lze čerpat i pro bydlení na ubytovnách). Doplatek na bydlení náleží celý Vám, nelze z něj provádět exekuční či insolvenční srážky.

Question 6

⭐ Nemocenská a podpora v nezaměstnanosti

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská se Vám také započte do příjmu (nebude se Vám počítat za dobu nemoci 0 Kč).

Question 7

⭐ Podpora v nezaměstnanosti

Accepted Answer

Dobrý den,
podpora v nezaměstnanosti se počítá z průměrného čistého výdělku za posledních 12 měsíců, tedy dočasně snížený příjem (nemocenská) bude mít dopad i na výpočet podpory v nezaměstnanosti (kterou budete pobírat ve výši 45-65% předchozího průměrného výdělku s ohledeme na maximální limity 0,58-0,65 průměrné mzdy v ČR).

Question 8

⭐ Exmanželka vybrala dceři vkladní knížku

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě by bylo třeba vyhledat odbornou právní pomoc. Právník by váš případ podrobně přezkoumal a doporučil nejvhodnější řešení (pravděpodobně žaloba v civilním řízení).

Question 9

⭐ Insolvence a brigáda

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, s růstem celkového přijmu poroste i vaše nezabavitelné minimum a část peněz z brigády Vám zůstane (u jednotlivce bez vyživovaných osob až do maxima cca 26 000 Kč).

Question 10

⭐ Insolvence, koronavirus a ztráta zaměstnání

Accepted Answer

Dobrý den,
v souvislosti s krizí koronaviru bych se dlouhodobé ztráty práce neobával. Vláda slibuje masivní podporu zaměstnanosti a i bez této podpory je třeba zmínit, že poslední roky byla nezaměstnanost v ČR prakticky nulová. Naopak byl velký problém obsadit stovky tisíc pracovních míst. I kdyby tato místa zanikla, vrátíme se z extrémní nulové nezaměstnanosti do normálu.

Question 11

⭐ Podvod - vrátí mi banka peníze?

Accepted Answer

Dobrý den,
Vy jste dobrovolně zaplatil podvodníkovi 17 000 Kč. Proč by Vám banka měla vracet peníze? Banka Vám může uznat reklamaci a kompenzovat škodu za svá pochybení. Banky nehradí škody za pochybení, kterých se dopustí klienti ve svých občanských životech. Jako prodávající si pamatujte následující:
1) kupující platí prodávajícímu (nikdy ne naopak)
2) zboží můžete odeslat až po připsání platby na svůj účet
3) všichni zájemci ze zahraničí jsou obvykle podvodníci (Vy přece také nenakupujete použité zboží na rumunském online bazaru, nedává to absolutně žádný smysl)

Question 12

⭐ Insolvence a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud dáte dohromady aspoň těch 2 200 Kč, insolvence může dále pokračovat. Po 5 letech bude zhodnocena vaše snaha splatit co nejvíce (samozřejmě s přihlédnutím k současné krizi koronaviru).

Question 13

⭐ Založení účtu online pro cizince

Accepted Answer

Dobrý den,
pro založení účtu plně online je třeba mít v ČR jiný běžný účet, ze kterého by se na nově zakládaný účet poslala konfirmační platba. Jinak je třeba podepsat smlouvu o vedení účtu, kterou banky v rámci ČR posílají kurýrem zdarma. Založení účtu online ze zahraničí banky nenabízejí.

Question 14

⭐ Koronavirus a daňový přeplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
finanční úřad vrací přeplatek obvykle do 30 dní od momentu podání daňového přiznání. Toto by neměla zpozdit ani současná krize koronaviru.

Question 15

⭐ Dětská vkladní knížka a výběr peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
dětské produkty (vkladní knížky, atd.) důrazně nedoporučuji právě z těchto důvodů. Peníze na vkladní knížce jsou sice majetkem dcery, ale jejich zákonný zástupce může s těmito penězi manipulovat (třeba je všechny vybrat - až do momentu dosažení plnoletosti majitele knížky). Samozřejmě platí, že takto vybrané peníze musí být použity ve prospěch majitele knížky (dcery). Musel byste matku zažalovat a dokázat, že peníze nepoužila ve prospěch dcery (což je velmi komplikované). Spořit svým dětem na budoucnost je určitě dobrý nápad, ale peníze spořte na svém účtu a teprve po dosažení plnoletosti či dostudování peníze převeďte dcerám.

Question 16

⭐ Insolvence, koronavirus a nižší příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky v insolvenci nejsou pevné, ale vždy závisí na výši příjmu a počtu vyživovaných osob. S nižší mzdou bude nižší i srážka (vždy Vám musí zůstat nezabavitelné minimum).

Question 17

⭐ Insolvence a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
neschopnost splácet měsíčně min. 2 200 Kč může vést k ukončení insolvence, nicméně rozumný insolvenční správce a soud budou brát ohled na krizi koronaviru. Kontaktujte svého správce a domluvte se na dalším postupu.

Question 18

⭐ Koronavirus, insolvence a invalida

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco v exekucích se rozlišuje dle typu pohledávek (přednostní/nepřednostní) vyšší a nižší nezabavitelné minimum, v insolvenci Vám vždy zůstává nižší nezabavitelné minimum. V souvislosti se zvýšenými výdaji (na nové brýle) nelze žádat o ponechání více peněz. V insolvenci ani exekuci Vám nikdo peníze půjčit nemůže (nelze si půjčit na doplacení insolvenčních srážek). Pro nově zahájená řízení po 6/2019 mohou invalidé ve druhém a třetím stupni žádat jednou za život o kratší oddlužení na 3 roky (nicméně u starších řízení se podmínky nemění a insolvence zahájená do 6/2019 tak bude trvat 5 let).

Question 19

⭐ Koronavirus, ošetřovné a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
Exekutor vám bohužel i z tak nízkého příjmu jak uvádíte může srážet cca 250-500 Kč měsíčně na exekuci.  Konkrétní chování vašeho exekutora nedokážeme předjímat.  Předpokládáme ale, že se omezí jen na strhávání peněz z účtu. Exekutorská komora totiž v souvislosti s koronavirem vydala doporučení aby doručovali bezkontaktně, neprováděli soupisy a odebrání movitých věcí, nebo upustili do "kamenných" dražeb. Navíc i pro pracovníky exekutorů platí karanténa.
Na OČR dostanete dávku ve výši 60% z průměrného výdělku za posledních 12 měsíců. Nárok na ošetřovné máte po dobu 16ti dní, v situaci s koronavirem se předpokládá, že vláda tuto dávku bude poskytovat nejméně po dobu uzavření škol.
Před exekucí jsou chráněné prostředky z dávek sociální péče, dávek
pomoci v hmotné nouzi, jednorázových dávek sociální podpory a příspěvku na bydlení. Prověřte zda nemáte nárok na některou
z těchto dávek?

Question 20

⭐ Platební karta

Accepted Answer

Dobrý den,
je možné, že Vám banka vydala technologicky starší a jednodušší kartu, která CVV/CVC kód nemá (a nelze s ní tudíž platit online). V takovém případě bych doporučil změnu banky, neboť všechny ostatní banky dnes vydávají pouze plnohodnotné embosované karty, které nejsou nikterak omezeny. SEPA platby v rámci EU mají dle nařízení EU od 12/2019 všechny banky zdarma (pokud jste účet u VR Bank měla z důvodu výhodnějších podmínek pro platební styk ČR-Německo).

Question 21

⭐ Koronavirus, ošetřovné a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky v insolvenci se aplikují mimo jiné i na nemocenskou a ošetřovné, tedy s ošetřovného se vypočte nezabavitelné minimum (které Vám zůstane) a zbytek půjde na úmor dluhů v insolvenci.

Question 22

⭐ Koronavirus a americká hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
řešením by v době koronavirové krize mohla být americká hypotéka, kdy by při limitu LTV 70% bylo možné získat za zastavený byt v hodnotě 3,7 mil. Kč až 2,6 mil. Kč. Pro více informací doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce.