Question 1

⭐ Odečet úroků za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
odpočet úroků může uplatnit pouze účastník úvěrové smlouvy, který je zároveň majitelem nemovitosti a užívá nemovitost k uspokojování bytových potřeb svých nebo své rodiny. Vy tedy slevu na dani za úroky bohužel uplatnit nemůžete.

Question 2

⭐ SVJ a úklid společných prostor

Accepted Answer

Dobrý den,
úklid společných prostor v bytových domech se obvykle řeší přes DPP (Dohoda o provedení práce), se kterou mají všichni zúčastnění nejméně administrativní práce, výdělek se daní pouze 15%. Má-li zájemce o úklidové práce IČ, mohl by Vám fakturovat (což by bylo pro Vás coby SVJ ještě jednodušší na administraci).

Question 3

⭐ Omylem provedená platba

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste jednu platbu provedl omylem dvakrát a chcete peníze vrátit, je třeba kontaktovat příjemce platby a požádat ho o vrácení peněz.

Question 4

⭐ Insolvence a odmítnutá pohledávka

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Home Credit přihlásit do insolvence pohledávku, která byla částečně ins. správcem odmítnuta jako neopodstatněná (nebo se jednalo o příslušenství vyšší než 100% jistiny, na které se pohlíží jako na podřízenou pohledávku, která bývá v insolvenci uspokojována až jako poslední), budou i tyto dluhy po úspěšně ukončené insolvenci prominuty a nebude možné je dále po Vás vymáhat.

Question 5

⭐ Insolvence a loterie

Accepted Answer

Dobrý den,
výhry jsou mimořádným příjmem, který byste měla odevzdávat insolvenčnímu správci. Záleží na přístupu správce - drobné výhry v řádu stokorun spíše řešit nebude, vyšší výhry ano. Sázet v insolvenci nedává příliš smysl, protože nemůžete vyhrát (buď vsazené peníze prohrajete, nebo výhru odevzdáte na umoření Vašich dluhů).

Question 6

⭐ Platný OP

Accepted Answer

Dobrý den,
banky u českých občanů vyžadují platný OP. Již založený účet nebo úvěr Vám může fungovat i bez platného OP, nicméně v případě jakéhokoliv požadavku by bylo předložení platného OP pravděpodobně vyžadováno. U úvěrů banky obvykle vyžadují pobyt na území ČR. Doporučuji vše případně konzultovat s vaší bankou, zda a co by pro ni byl nepřekonatelný problém.

Question 7

⭐ Sleva na dani za děti

Accepted Answer

Dobrý den,
sleva na dani za děti je "sleva na dani". Pokud nemáte dostatečně vysoký výdělek (např. pobíráte-li jen polovinu minimální mzdy), neplatíte žádnou daň a není tedy z čeho slevu uplatnit. Doporučuji si vše spočítat v daňovém přiznání, které Vám řekne, zda na daňový přeplatek máte nárok či nikoliv (nižší příjem v jednom měsíci nevadí, pro účely daňových slev se uvažuje celkový příjem za rok). 
Při nízkém celoročním výdělku je možné, že nebudete schopna vyčerpat všechny slevy na dani (na poplatníka, na děti, atd.). Pakliže ale Váš výdělek dosáhl za rok 2019 minimálně šestinásobku minimální mzdy (80 100 Kč), nevyčerpaná sleva na dani za děti Vám bude proplacena formou daňového bonusu. Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.

Question 8

⭐ Odvolání daru, hypotéka a rozvod

Accepted Answer

Dobrý den,
dar můžete pro špatné chování ze strany obdarovaného k Vám odvolat a domáhat se soudní cestou navrácení daru. Hypotéka je na domluvě mezi Vámi a manželem. Nehledě na rozvod, hypotéku dál splácejí a ručí za ni všichni účastníci úvěrové smlouvy. Vyvázání jednoho z účastníků úvěrové smlouvy je možné jen za souhlasu banky a ostatních účastníků úvěrové smlouvy (Vašeho manžela). Banka by s tímto souhlasila jen pokud by Váš manžel byl dostatečně bonitní pro převzetí celého úvěru.

Question 9

⭐ Insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v ČR bohužel chybí institut chráněného účtu, který by dlužníky nevylučoval z bezhotovostního platebního styku. Apelujte na naše zákonodárce. Exekutor Vám v insolvenci může účet blokovat, ale nemůže z něj strhnout peníze.

Question 10

⭐ Rozhodnutí o ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v termínu přiměřeném momentálnímu vytížení soudu (není stanovena žádná fixní lhůta, např. 30 dní).

Question 11

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, o každém soudním rozhodnutí jsou účastníci řízení informování písemně či elektronicky do datové schránky. Pokud jste žádné info doposud nedostala, doporučuji překontrolovat adresu, na kterou Vám soud zasílá písemnosti.

Question 12

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
firmu bych kvůli tomu určitě nezakládal ani nekupoval, zablokovali by Vám i firemní účet. V ČR bohužel chybí institut chráněného účtu, který by lidi v exekucích nevykazoval z bezhotovostního platebního styku. Vaše situace tak nemá dokonalé řešení, i při zasílání peněz na cizí účet bude stále hrozit blokace.

Question 13

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
lidem v exekuci musí každý měsíc zůstat nezabavitelné minimum, které lze vypočíst dle výše příjmu, typu pohledávek a počtu vyživovaných osob. Jednoročně vyplácený daňový bonus či vyrovnání je mimořádným příjmem, na který lze uvalit exekuční srážky.

Question 14

⭐ Koupě auta v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
auto s takto nízkou hodnotou by Vám nikdo v insolvenci neměl mít potřebu zabavovat, neboť náklady na zpeněžení by byly blízké prodejní hodnotě.

Question 15

⭐ Archivace dat

Accepted Answer

Dobrý den,
banky mají ze zákona povinnost archivovat data po dobu 10 let, tedy dohledávat úkon z roku 1971 pro vkladní knížku v neexistující měně může být problematické.

Question 16

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
chybně zadaný kód banky je bohužel značným problémem - je vysoká pravděpodobnost, že platba do cíle nedorazí. Upřímně se divím, že tato platební služba nemá zabudovanou kontrolu správnosti bankovních kódů (dnes standard).

Question 17

⭐ Hypotéka a kontokorent

Accepted Answer

Dobrý den,
kontokorent ani jiné půjčky nevadí, ale snižují Vaši bonitu, tedy Vám banka bude schopna na hypotéku půjčit méně. Proto před podáním žádosti o hypotéku doporučuji kontokorent i případné ostatní půjčky včetně kreditní karty zrušit. Prostudujte podmínky hypotéky.

Question 18

⭐ Podal jsem návrh na insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v rejstříku se objevíte nejpozději v pondělí. Již od momentu vstupu do insolvence (pátek) nesmíte dále hradit žádné závazky, neboť by se jednalo o zvýhodňování vybraných věřitelů.

Question 19

⭐ Exekuce a přivýdělek

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud exekutor nenařídil deponování srážek ze mzdy u zaměstnavatele, můžete se peníze ponechávat až do momentu započetí splácení insolvence.

Question 20

⭐ Sankce za předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste uhradili 12 řádných splátek hypotéky, vztahují se Vás pravidla o maximální sankci za předčasné splacení úvěru mimo výročí fixace (max. 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč). V případě mimořádných životních událostí (rozvod, úmrtí) se navíc od sankce upouští. Není podstatné, kdy byla smlouva podepsána, ale jak dlouho splácíte řádné splátky (nikoliv pouze úrok z nedočerpaného úvěru). Máte-li za sebou 12 řádných splátek, sankce může být ve Vašem případě max. 24 000 Kč.

Question 21

⭐ Insolvence a prodej auta

Accepted Answer

Dobrý den,
jste-li v insolvenci a zvažuje-li se soudem nařízený prodej majetku (auta), určitě nemůžete tento majetek přepsat na jinou osobu (abyste o něj nepřišel). Auto by bylo obdarovanému/kupujícímu stejně zabaveno a Vaše počínání by byl vyhodnoceno jako pokus o okradení věřitelů, což by mohlo vést až k zamítnutí osobního bankrotu. Insolvence je Vaše šance na nový začátek, nepromarněte ji.

Question 22

⭐ Odhad nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
parametry hypotéky (včetně výše půjčené částky) je možné měnit až do momentu podpisu úvěrové smlouvy. Odhad nemovitosti probíhá ještě před podpisem úvěrové smlouvy, tedy dle výše odhadu se budete moci rozhodnout, kolik použijete vlastních zdrojů a kolik si půjčíte. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky. Díky dojednaným velkoobchodním slevám umíme oproti bankám nabídnout nižší úroky a lepší podmínky. Taktéž za klienty platíme všechny poplatky (odhad nemovitost, vklad na katastr, poplatek za sjednání úvěru, atd.).