Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky
2.4.2020, Hypotéka

Zvýšení LTV z 80% na 90%, zvýšení DSTI ze 45% na 50% a zrušení parametru DTI. Přestože ČNB zmírnila tyto parametry s platností od 1/4/2020, nejedná se o apríl. Na hypotéky tak nově dosáhne mnohem více zájemců o vlastní bydlení.

Centrální banka reagovala zmírněním podmínek pro získání hypotéky na probíhající krizi koronaviru, která de facto zmrazila realitní trh a úvěrování nemovitostí.

"V minulosti jsme reagovali na uvolněné úvěrové standardy a nadměrně optimistická očekávání zpřísněním hypotečních ukazatelů. Teď, kdy je ekonomika zasažená pandemií koronaviru, se ale mohou stát takto nastavené úvěrové standardy nadměrně přísnými. Proto jsme učinili naše dnešní rozhodnutí," uvedl guvernér Jiří Rusnok.

Co se mění?

LTV (Loan To Value): Banky žadatelům o hypotéku nově půjčí až 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Do 31/3/2020 byl tento limit o 10% nižší (max. 80%), přičemž banky mohly ve výjimečných případech (max. 15% úvěrového portfolia) povolit i vyšší LTV. Tzv. 90% hypotéky byly ale s výraznou úrokovou přirážkou. Zvýšení LTV se netýká investičních hypoték, tedy hypotéka na pronájem bude nadále dostupná pouze s nižším LTV. Naopak při refinancování hypotéky bude možné rychleji vyvázat ze zástavy druhou nemovitost (pakliže jste za původní úvěr ručili dvěma nemovitostmi).

DSTI (Debt Service To Income): Nově na splátky hypotéky bude možné měsíčně použít až 50% příjmů. Doposud přitom banky mohly kalkulovat max. se 45%, což snižovalo úvěrové možnosti klientů o stovky tisíc korun.

DTI (Debt To Income): Parametr celkového dluhu vůči ročním příjmům dlužníka se ruší. Doposud mohly banky klientům půjčit max. devítinásobek ročních příjmů.  

Nevíte si rady?

Výši hypotéky si můžete snadno a rychle spočítat v naší hypoteční kalkulačce. Se získáním úvěru na bydlení Vám ochotně pomůže náš hypoteční poradce.

hypoteky-zmirneni-podminek.png

ANKETA k článku "ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky"

Měli jste problém dosáhnout na hypotéku se staršími limity?
Počet odpovědí: 159

KOMENTÁŘE k článku ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Úroky hypoték vyrostly ke 2 %. Poptávka je přitom stále rekordní

Úroky hypoték vyrostly ke 2 %. Poptávka je přitom stále rekordní

7.6.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Už jen dvě setiny procenta. Tak málo chybělo na konci dubna k tomu, aby se průměrná úroková sazba hypoték vyšplhala na 2 %. Zdražování hypotečních úvěrů přitom ještě zdaleka nekončí.

Sjednat hypotéku on-line už není utopie. Nově to umí Moneta

Sjednat hypotéku on-line už není utopie. Nově to umí Moneta

26.5.2021, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Ještě před několika týdny bylo sjednání nové hypotéky přes internet jen „zbožným přáním“. To už ale neplatí. Od dubna na tuto možnost dosáhnou žadatelé u Moneta Money Bank. Ovšem jen v některých případech. Záleží totiž na tom, jakou nemovitosti kupujete.

Jak na odpočet úroků z hypotéky: kdo na něj dosáhne a kolik si můžete odečíst

Jak na odpočet úroků z hypotéky: kdo na něj dosáhne a kolik si můžete odečíst

11.5.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Ušetřit každoročně díky splátkám hypotéky i desítky tisíc korun? Proč ne! Stačí u daně z příjmů využít odpočet úroků z hypotéky. Jednoduše tak můžete každý rok dostat část zaplacených úroků zpátky. Podívejte se, jak odpočet hypotéky z daní funguje a kdy na něj dosáhnete.

Zájem o refinancování roste. Banky proto chtějí zvýšit poplatky

Zájem o refinancování roste. Banky proto chtějí zvýšit poplatky

10.5.2021, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Jen několik set korun. Tolik v současnosti zaplatíte za refinancování hypotéky mimo fixaci. A když s ním počkáte na konec fixace, je dokonce zcela zdarma. Banky ale tvrdí, že je takový postup stojí stamiliony korun. Proto se snaží přesvědčit Českou národní banku, aby povolila zvýšení poplatků za předčasné splacení úvěru.

Pojištění hypotéky: 3 typy pojistky, bez kterých se u hypotéky (téměř) neobejdete

Pojištění hypotéky: 3 typy pojistky, bez kterých se u hypotéky (téměř) neobejdete

7.5.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Sleva na úrocích a hlavně klid. To vám nabízí pojištění hypotéky. Většina lidí si pod tímto pojmem představí pojištění proti neschopnosti splácet, ve skutečnosti ale s hypotečním úvěrem souvisí i další pojistky. Podívejte se, jaké to jsou. A které z nich se vám opravdu vyplatí.



Banky v ČR