Question 1

⭐ Příjem ze zahraničí v EUR

Accepted Answer

Dobrý den,
o hypotéku můžete požádat i pokud jste zaměstnán v zahraničí (v ČR musí být jen nemovitost, kterou chcete ručit). V takovém případě ale banky aplikují rizikovou přirážku za kurzové riziko (obvykle Vám jako příjem započítají jen 80-90% Vaší čisté mzdy v EUR). 
Pokud byste chtěl s úvěrem počkat až na český příjem, pak je jediným omezením zkušební lhůta v délce 3 měsíců (při žádosti o úvěr musíte mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě). 
Můžete vyplnit náš formulář hypoteční kalkulačka a kolegové Vás osloví s konkrétní nabídkou.

Question 2

⭐ SEPA do Německa

Accepted Answer

Dobrý den,
SEPA platba z ČR do Německa trvá 2-4 pracovní dny.

Question 3

⭐ Úhrada pojistného

Accepted Answer

Dobrý den,
tuzemský mezibankovní platební styk zabere 2 pracovní dny, tedy pokud jste peníze odesílala ve čtvrtek v noci, příjemce jej může obdržet až v pondělí večer. Doporučuji tedy vyčkat do zítra. Pokud by ani zítra pojišťovna peníze na účtu neměla, bude chyba na straně pojišťovny, resp. jejího pomalého párování plateb s účty klientů.

Question 4

⭐ Vystavení nové platební karty

Accepted Answer

Dobrý den,
o jakou banku se jedná? Kartu myslíte debetní nebo kreditní? Kdy bylo o kartu požádáno a kdy se v internetbankingu objevila informace o odeslání karty? Vyřízení nové platební karty obvykle trvá 1-2 týdny. Je-li v internetbankingu karta vedena jako "odeslaná", pak je pravděpodobně "na cestě" (kurýr/pošta) a bude teprve doručena na adresu vaší firmy.

Question 5

⭐ LTV 80%

Accepted Answer

Dobrý den,
protože máte našetřeno z vlastních zdrojů 20%, dosáhnete běžně v bance na velmi zajímavý úrok kolem 2%. Doporučuji Fio banku s úrokem 1,68 % (bez pojištění 1,88%), mBank 1,74%/1,99%, Equa bank či Wüstenrot (1,99%/2,19%). Samozřejmostí jsou nulové poplatky za sjednání a vedení úvěru. Kompletní seznam bank poskytujících hypotéky s jejich podmínkami najdete v našem Přehledu a porovnání zde. Pro běžného člověka není jednoduché nabídky mezi sebou porovnávat. Pokud chcete abychom pro vás zajistili neveřejnou nabídku s ještě nižší úrokovou sazbou a dalšími zvýhodněními, neváhejte vyplnit naši hypoteční kalkulačku a naši certifikovaní poradci se s vámi obratem spojí a pomohou vám bezplatně s vyjednáním podmínek u vybrané banky.

Question 6

⭐ Chybný variabilní symbol

Accepted Answer

Dobrý den,
jestli je špatný jen VS a vše ostatní (částka a číslo účtu) je v pořádku, pak doporučuji kontaktovat příjemce platby, který si na základě Vašeho upozornění na chybu bude umět přiřadit platbu k Vašemu jménu. V opačném případě je třeba kontaktovat svou banku, která oficiálně vyzve majitele cílového účtu k navrácení peněz.

Question 7

⭐ Účet na syna

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vašemu synovi založíte účet a uložíte si na něj své peníze (je jedno, z jakého zdroje peníze pocházejí - z výplaty, důchodu či sociálních dávek), pak exekutor účet Vašeho syna zablokuje a zabaví Vaše peníze. Stejně tak bude exekutor postupovat tehdy, když své peníze uložíte na účet svých známých. Peníze na účtu nejdou označit jako "toto je z nezabavitelné dávky hmotné nouze, atd." Budou-li takto zabavené peníze pocházet z nezabavitelné dávky v hmotné nouzi, můžete se jich soudní cestou (přes vylučovací žalobu) domoci zpět. Ale není to nic, co byste chtěl dobrovolně podstupovat.

Question 8

⭐ Účet na syna

Accepted Answer

Dobrý den,
účet synovi založit můžete, ale pokud na něj budete ukládat své peníze, abyste se tím vyhnul exekuci, exekutor pak nechá obstavit i tento účet.

Question 9

⭐ Kde si půjčit 50 000 Kč?

Accepted Answer

Dobrý den,
bankovní půjčka je dnes stejně rychlá jako ta nebankovní, ovšem výrazně levnější, tedy určitě doporučuji si půjčit peníze od banky (od 11/2016 musí nebankovní poskytovatelé půjček prověřovat bonitu žadatele o úvěr stejně důkladně jako banky). Doporučuji Equa bank či Air Bank s RPSN 7-8%, bez jakýchkoliv dalších poplatků či skrytých triků. Kompletní přehled půjček zde.

Question 10

⭐ Vklad na účet třetí osobou

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme banka, ale poradenský portál - o jakou banku se jedná? Peníze můžete vložit na libovolný účet u kterékoliv banky, ale budete muset zaplatit poplatek za vklad třetí osobou, který se pohybuje ve výši 50-100 Kč (dle banky). Proto je lepší peníze poslat bezhotovostně z účtu na účet, což většina bank nabízí zcela zdarma a jiné si za to účtují max. pár korun.

Question 11

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože má velmi dobrý smysl lidem v exekucích zachovat možnost bezhotovostního platebního styku, současná legislativa to neumožňuje. Bohužel Vám tak nezbývá než platit vše hotově (což je pracnější a dražší) a doufat, že parlament snad již letos prohlasuje institut tzv. chráněného účtu, který by lidem v exekucích umožňoval dál používat bezhotovostní platební styk.

Question 12

⭐ Úroky z účtu v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy ze zahraničí (včetně úroků z bankovních účtů) je třeba do daňového přiznání uvést. U států, se kterými má ČR podepsanou smlouvu o zamezení dvojího zdanění (včetně Německa), ale ke druhému zdanění v ČR nedojde, doložíte-li již jednou zaplacenou daň v zahraničí (v tomto případě byla daň sražena přímo u zdroje bankou v Německu).

Question 13

⭐ Bývalý druh

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě můžete být naprosto klidná - exekutor Vás nemůže nikterak ohrozit. Velmi dobrým krokem bylo zrušení trvalého bydliště pro Vaše bývalého druha - v opačném případě by riziko exekuce hrozilo i Vám, resp. byste se musela následně domáhat vylučovací žalobou navrácení svých movitých věcí. 
Jestliže Váš bývalý druh splácí měsíčně 10 500 Kč, pak je exekutor nad míru spokojen a pravděpodobně nebude vůbec dále pátrat po movitém majetku. Takto lze dluh umořit za necelých 3 a půl roku. Ač se absolutní výše dluhu (420 000 Kč) může zdát závratně vysoká, při splátkách 10 500 Kč/měsíc jde ještě v rámci exekucí a osobních bankrotů a ten lepší případ.

Question 14

⭐ Existence účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci zachování bankovního tajemství Vám bohužel žádná banka nemůže potvrdit existenci účtu či další detaily ohledně jeho majitele. Pokud jste ale na tento účet poslal peníze a ty se automaticky nevrátily (což se stává u neexistujících účtů), pak účet zcela jistě existuje. Případný podvod je třeba nahlásit Policii ČR, která může dále konat.

Question 15

⭐ Poplatek za vedení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
ne, Česká spořitelna po dobu exekuce neúčtuje poplatek za vedení účtu. Některé jiné banky tak ovšem činí a dokonce si občas účtují i speciální poplatek za probíhající exekuce (např. ČSOB či Poštovní spořitelna). Pak tu jsou i banky, u kterých se žádné poplatky za vedení účtu ani jiné transakce neplatí (Equa bank, Air Bank, Fio banka).

Question 16

⭐ Směnárna

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme banka a neprovozujme směnárnu. Jste-li z Prahy, vřele doporučuji Exchange.cz (u metra Staroměstská). Nezapomeňte si vytisknout jejich kupon pro VIP kurzy (volně dostupný na webu směnárny).

Question 17

⭐ Věkové omezení, senioři

Accepted Answer

Dobrý den,
věkové omezení mají banky nastaveny jen pro hypotéky na 65-70 let, resp. úvěr musí být doplacen před odchodem do důchodu. U půjček omezení není, ale seniorům jakékoliv půjčování peněz důrazně nedoporučuji. Při průměrném důchodu 11 800 Kč není příliš prostoru pro jakékoliv splátky. Seniorů v exekucích dramaticky přibývá. Přitom na počátku těchto smutných příběhů jsou často zcela zbytečné úvěry pro vnoučata na dárky. Proto prosím důkladně zvažte, je-li půjčka skutečně tím nejlepším řešením.

Question 18

⭐ Příjemci platba nedorazila

Accepted Answer

Dobrý den,
tuzemský mezibankovní platební styk trvá max. 2 pracovní dny, tedy platba musela být na Vámi zmíněný účet připsána nejpozději v úterý 9/5. Doporučuji příjemci platby zaslat emailem potvrzení o provedené platbě, které si můžete vygenerovat zdarma přes internetbanking. 
Zřejmě se jednalo o platbu firmě Avast za jejich antivirus. Zvažte, nakolik je nutné za tento program platit, když je dnes možné vybírat z široké nabídky bezplatných antivirů (jeden má v nabídce i přímo Avast, dále AVG free, atd.).

Question 19

⭐ Společný účet pro manželé

Accepted Answer

Dobrý den,
nelze - běžný účet pro dva rovnocenné majitele nabízí pouze mBank a UniCredit Bank. Je to velmi právně komplikované a osobně bych doporučil každému mít svůj vlastní účet. Společné náklady (nájem, bydlení, atd.) plaťte z jednoho účtu, kam bude druhý přispívat.
U všech bank je možné si zřídit účet pro jednoho z Vás a dát druhému dispoziční právo. Komplikace pak ale nastává v případě úmrtí majitele účtu, kdy se disponent ke svým penězům nedostane (stejný problém je u společných účtů, kde se taktéž čeká na vypořádání majetku v rámci dědického řízení). Proto je nejlepší mít účty dva.

Question 20

⭐ Penzijní připojištění - výplata

Accepted Answer

Dobrý den,
nárok na výplatu z penzijního připojištění vzniká dosažením věku 60 let a odspořením min. 5 let (není podstatné, zda-li pracujete či jste v řádném či předčasném důchodu). Při splnění obou podmínek je možné o výplatu požádat kdykoliv. Samotná výplata je možná jednorázově či formou doživotní renty. Přesná výše renty či jednorázového vyrovnání je závislá na tom, kolik jste celkem naspořila - na požádání Vám to spočítají na pobočce vaší banky.

Question 21

⭐ Potvrzení o vlastnictví účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
zaměstnavatelé dnes požadují potvrzení o vedení účtu ze dvou důvodů - aby nedošlo k omylu (možný překlep v čísle účtu, kam bude zasílána výplata) a taktéž coby opatření proti praní špinavých peněz a financování terorismu. Nemusí se nutně jedna o onu kartičku, kterou ne každá banka vydává. Postačí libovolné potvrzení od banky, kde bude uvedeno Vaše jméno a číslo účtu. 
Za vedení účtu u Era platíte jistě nemálo poplatků (za vedení účtu, za výběry z bankomatů cizích bank, atd.). Doporučuji zřídit běžný účet u Equa bank, kde byste měla vše zdarma a zcela bez podmínek. Účet lze otevřít plně online a banka potvrzení o vedení účtu zasílá při zřízení účtu na email (kartičku Vám taktéž vystaví na počkání na pobočce, ale stačí to emailové potvrzení).

Question 22

⭐ Stavební spoření - poplatky

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto poplatky mají v podobné výši bohužel všechny stavební spořitelny. Výpis je zcela zbytečný a lze ho ihned zrušit (ušetříte ročně za obě děti 2x 50 Kč ročně) - náhled na stav stavebního spoření je možný přes internetbanking České spořitelny (nemáte-li u ČS běžný účet, je možné zřídit pasivní internetbanking zcela zdarma). Ročních poplatků za vedení spoření (u dnes sjednaných smluv ČS účtuje 324 Kč/rok) se ale bohužel nezbavíte. I proto se stavební spoření vyplatí výhradně těm, kteří ročně ukládají min. 20 000 Kč a tím dosahují na plnou státní podporu 2 000 Kč/rok. Nebudete-li ukládat každému dítěti na spoření ročně 20 000 Kč, doporučuji stavební spoření ihned zrušit (je tam výpovědní lhůta 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď podána). O státní podporu nepřijdete, neboť již bylo odspořeno 6 let.