Question 1

⭐ Refixace hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě byste měla mít možnost si vybrat nové podmínky hypotéky (délka fixace a výše úrokové sazby) nebo hypotéku refinancovat u konkurence a to zcela bez sankce. Chcete-li hypotéku refinancovat u konkurence, doporučuji tak učinit nyní (za rok budou sazby výše).

Question 2

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta 3-5 let se počítá od první splátky tak, aby během této lhůty proběhlo 36-60 měsíčních splátek.

Question 3

⭐ Hypotéka a zástava s právem dožití

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypoteční úvěr není možné ručit nemovitosti s věcným břemenem práva dožití. Pokud by přítel nesplácel a banka by byla nucena zástavu prodat, kdo by si koupil nemovitost, kterou by nemohl užívat?

Question 4

⭐ Prodej domu v exekuci a insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci ani insolvenci nemůžete Vy sám nemovitost prodat (takový prodej by šlo stornovat i 3 roky zpětně). Exekutoři Vám pravděpodobně zapsali na dům již exekuci a o případném způsobu řešení insolvence (splátkový kalendář a/nebo zpeněžení majetku) rozhoduje soud na návrh ins. správce.

Question 5

⭐ Daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, do jaké země v zahraničí jste se přestěhovala (ne se všemi zeměmi má ČR uzavřenou dohodu o zamezení dvojího zdanění). Příjem z ČR Vám tedy byl daněn v ČR i v zahraničí? To je velmi nestandardní. Kdo a na základě čeho Vám český příjem dodatečně danil v zahraničí?

Question 6

⭐ Jak vrátit platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě doporučuji vyčkat do momentu, než Vám protistrana sdělí údaje nutné pro vrácení platby (číslo účtu).

Question 7

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste v roce 2020 měl zdanitelné příjmy nedaněné srážkovou daní vyšší než 15 000 Kč, máte povinnost podat daňové přiznání. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 8

⭐ Půjčka s nízkým příjmem

Accepted Answer

Dobrý den,
s takto nízkým příjmem na hranici chudoby (i průměrný důchod činí více než 15 000 Kč) Vám důrazně nedoporučuji si brát jakékoliv půjčky. Stačí jedna nečekaná událost a skončil byste v exekuci.

Question 9

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ins. správce by Vám na vaši žádost měl poskytnout přehled o plnění závazků a případně vyčíslit zbývající dluh. Pokud správce na vaši prosbu nereaguje, můžete dát soudu podnět pro nečinnost správce (soud následně vyzve správce k činnosti).

Question 10

⭐ Podvodník chce heslo k mému účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
žádná taková banka neexistuje, jedná se o podvod. Heslo k účtu nesmíte nikdy nikomu sdělit, je to velmi citlivý údaj (pomocí kterého by Vám podvodník vybral peníze z účtu). Banky takovéto informace od klientů nikdy nevyžadují.

Question 11

⭐ Zdanění prodeje auta

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud auto prodáte do 12 měsíců od jeho nabytí, zaplatíte daň z příjmu (15% ze zisku - rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). V praxi se daň platí málokdy, neboť auta s každým převodem ztrácejí na hodnotě a prodávající nedosahují zisku.

Question 12

⭐ Založení studentského účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak přesně máte generální plnou moc sepsanou, ale většina bank Vás pravděpodobně odmítne. Syn si založí studentský účet později s matkou po jejím návratu z nemocnice nebo si založí účet u takové banky, která u dětí nad 15 let nevyžaduje souhlas rodičů (např. Air Bank).

Question 13

⭐ Manžel mě nevyvázal ze smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
coby účastník úvěrové smlouvy máte určitě právo do smluv nahlížet, což bych Vám vřele doporučil obecně před podpisem jakékoliv smlouvy. Pokud jste smlouvu ztratila nebo neobdržela (což je nepravděpodobné, neboť každý podepisující účastník smlouvy dostává jedno vyhotovení), požádejte svou banku o vystavení kopie. Manžel Vás pravděpodobně žádá o podepsání refixace hypotéky, čímž Vás ze smlouvy nevyváže. Doporučuji náš článek Převod hypotéky.

Question 14

⭐ Brigády a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kolik si u které brigády přesně vyděláte. Bude-li to na DPP méně než 10 000 Kč/měsíc, na DPČ méně než 3 500 Kč/měsíc a na Smlouvu o dílo méně než 15 000 Kč/rok, nevznikne Vám povinnost podat daňové přiznání. Budete tak však moci učinit dobrovolně, pokud by Vám byla sražena záloha na daň z příjmu u DPP/DPČ. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 15

⭐ Insolvence a deponování srážek ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
deponované srážky ze mzdy použije ins. správce na umoření vašich dluhů. Opravdu není možné, aby dlužník dostal část těchto peněz zpět.

Question 16

⭐ Jak převést peníze z Německa?

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze si můžete převést na český účet klasickou platbou z účtu na účet. SEPA platby (v EUR v rámci EU) jsou zdarma a trvají 1-2 pracní dny.

Question 17

⭐ Zrušená superhrubá mzda a dopady na daňový přeplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
stát Vás určitě netrestá za to, že máte 3 děti. Naopak na 3 děti máte daňovou slevu 4 901 Kč, kterou při nevyčerpání dostanete proplacenou jako daňový bonus (jiné nevyčerpané slevy propadají, tato ne). 
Z hrubé mzdy 38 000 Kč činí záloha na daň před slevami 5 700 Kč (15%), po slevě na poplatníka 3 380 Kč a po slevách na děti 0 Kč (resp. vzniká Vám nárok na bonus/přeplatek 1 521 Kč). Je tak možné, že nebudete schopen plně vyčerpat ostatní daňové slevy (na manželku, za hypotéku, školkovné, atd.), protože na všechny tyto slevu máte zálohovou daň z HPP jen 3 380 Kč (za předpokladu, že 100% slevy na děti vyčerpáte formou daňového bonusu). Při 100% daňovém bonusu na děti by Vám bylo na daních vraceno až 58 812 Kč.

Question 18

⭐ Půjčka na auto

Accepted Answer

Dobrý den,
proč po Vás chce úvěrová společnost vrátit auto? Pokud řádně nesplácíte a nemáte peníze, pak pravděpodobně nezbude než auto vrátit.

Question 19

⭐ Hypotéka na novostavbu domu

Accepted Answer

Dobrý den,
byt můžete prodat kdykoliv, bydlet můžete i v nájmu. Naopak v nezkolaudovaném domě bydlet oficiálně nemůžete. Hypoteční úvěr si můžete sjednat nyní a na načerpání peněz budete mít až 12 měsíců (dnes podepíšete úvěrovou smlouvu, za rok po kolaudaci úvěr načerpáte a nemovitost zaplatíte). Peníze lze čerpat při splnění podmínek i v průběhu stavby. Výši splátek si můžete ověřit v naší hypo kalkulačce.

Question 20

⭐ Koronavirus a respirátor

Accepted Answer

Dobrý den,
zaměstnavatel musí zajistit svým pracovníkům ochranné pomůcky. S ohledem na typ činnosti se však nemusí vždy jednat o respirátor (pro některé činnosti, např. práce v kanceláři, stačí rouška).

Question 21

⭐ Mám spořit v korunách nebo jiné měně?

Accepted Answer

Dobrý den,
koruna vůči euru dlouhodobě posiluje (jak posiluje česká ekonomika a dohání evropský průměr), tedy v budoucnu byste za svá eura (či jinou zahraniční měnu) dostal pravděpodobně méně korun než dnes. U ČNB se taktéž letos očekává rychlejší zvyšování základních úrokových sazeb (ceny peněz) než např. u ECB. U jiných zahraničních měn je taktéž třeba zvážit rychlost jejich znehodnocování. Určitě byste např. dostal výrazně vyšší úrok pro vklad v RUB (5%) či TRY (přes 10%), ale rychlost znehodnocování těchto měn by Vám veškeré zisky více než anulovala.

Question 22

⭐ Ručím synovi domem za nebankovní půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
ručit synovi za nebankovní půjčku vlastním domem je extrémně rizikové. Kdyby si banka myslela, že syn bude schopen splácet, půjčila by mu bez zástavy nemovitosti. Takto se naplnil odhad banky o synově neschopnosti dostát svým závazkům. Nebankovní společnost je nyní zajištěným věřitelem a rozhoduje o osudu vaší nemovitosti nehledě na průběh insolvence. 
Mnoho nebankovních poskytovatelů půjček pouze kasíruje dlužníka a jeho okolí a nakonec nemovitost v zástavě stejně prodá. Je třeba zjistit, kolik činí dluh syna k dnešnímu datu a jak vysoký je sankční úrok (o kolik se mu dluh každým dnem zvyšuje). Pokud by se ukázalo, že dluh roste rychleji než Vy se synem splácíte (úrok převyšuje výši měsíčních splátek), není moc šancí nemovitost zachránit (pokud byste u soudu nerozporovali samotné poskytnutí úvěru např. z důvodu nedostatečného prověření bonity žadatele NEBO nemravně vysoký sankční úrok).