Question 1

⭐ Služební poměr a investice

Accepted Answer

Dobrý den,
státní zaměstnanci ve služebním poměru mohou investovat své peníze na kapitálových trzích zcela bez omezení (není třeba žádný souhlas).

Question 2

⭐ Hypotéka a kryptoměny

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože banky kryptoměnám spíše nefandí, rizikové investice (kryptoměny, hedgové fondy) nebývají překážkou pro získání hypotéky.

Question 3

⭐ Zdanění DPP

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy na DPP do 10 000 Kč/měsíc nepodléhají odvodům (zdravotní, sociální) a daní se pouze srážkovou daní 15%. Pokud jste zaměstnavateli nepodepsal Prohlášení poplatníka (nebyla Vám uplatněna sleva na dani), nemusíte tento příjem zahrnovat do DP (dobrovolné zahrnutí takového příjmu do DP pro Vás může být výhodné v případě nevyčerpání všech daňových slev).

Question 4

⭐ Musím FÚ dokládat nemocenskou?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská ani jiné nezdanitelné příjmy (rodičovská, mateřská, sociální dávky) se FÚ nedokládají. K daňovému přiznání přiložíte pouze POZP (Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2020). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 5

⭐ Hypotéka po exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
banky dlužníkům v exekuci obvykle nepůjčují ještě dalších 3-5 let od momentu doplacení exekuce. Velmi pravděpodobně tak nezískáte nejen hypotéku, ale ani úvěr ze stavebního spoření či půjčku. Některé banky bonitnějším dlužníkům s prohřešky peníze půjčit mohou, ovšem výměnou za výrazně vyšší úrok.

Question 6

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měla pravidelné zdanitelné příjmy nad 15 000 Kč (nezdaněné srážkovou daní), máte povinnost podat daňové přiznání. V určitých situacích (např. souběžná práce na DPP pro více zaměstnavatelů) podávat daňové přiznání sice nemusíte, ale můžete se tím připravit o daňový přeplatek. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 7

⭐ Vyvázání části pozemku z hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
bude-li zbytek nemovitosti pro banku dostatečnou zástavou, bude možné lesní porost ze zástavy vyvázat a prodat.

Question 8

⭐ Dluhy a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pohledávka vůči vaší dceři je majetkem společnosti Bohemia Factoring. Dluh můžete za dceru kdykoliv uhradit, ale na odkoupení pohledávky nemáte právní nárok (pokud Vám společnost pohledávku prodat nechce, nic s tím nenaděláte).

Question 9

⭐ Penzijní spoření a dynamický fond

Accepted Answer

Dobrý den,
v delším horizontu jsou nejvýnosnější fondy dynamické. Máte-li do důchodu více jak 30 let, určitě doporučuji volit min. vyvážený fond, raději dynamický (výnosy v konzervativním fondu by nepokryly ani inflaci).

Question 10

⭐ Předčasné ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud nesplatíte 100% přihlášených pohledávek, nemůže být insolvence ukončena dříve než za 3 roky.

Question 11

⭐ Odpočet úroků za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
základ daně z příjmu můžete ponížit o zaplacené úroky za hypotéku při splnění 3 podmínek:
jste majitelem nemovitostijste účastníkem úvěrové smlouvynemovitosti jste užíval k řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny

Question 12

⭐ Mám podávat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská není zdanitelným příjmem, v daňovém přiznání se neuvádí. Pokud jste v roce 2020 neměl jiné příjmy, daňové přiznání nepodáváte. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 13

⭐ Zrušení životního pojištění a dodanění odpočtů

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste životní pojištění ukončila předčasně bez splnění zákonných podmínek pro výplatu peněz, bude nutné vrátit všechny uplatňované daňové odpočty za posledních 10 let.

Question 14

⭐ Oceňování pozemků z pohledu bank

Accepted Answer

Dobrý den,
banky do zástavy za hypotéku přijímají i stavební pozemky. Ocenění probíhá zcela standardně (nejsou zde žádné odchylky oproti oceňování bytů či domů). Není pravdou, že by banky oceňovaly stavební pozemky pouze na 10% hodnoty. Hodnota se však může velmi lišit dle připravenosti pozemku ke stavbě (je-li pozemek určen k zástavbě územním plánem obce a je-li zasíťován). 
Páteřní sítě 1m od hranice pozemku jsou dobrým začátkem, ale co když Vám obec nedá souhlas s napojením? Vaše přípojky budou umístěny na pozemku obce. Od obce tak potřebujete souhlas s věcným břemenem. Ten některé obce podmiňují zaplacením nemalého poplatku (i stovky tisíc korun). Pokud by např. v místě budoucích přípojek byla nově zbudovaná či zrekonstruovaná infrastruktura (silnice, chodník), nemusí Vám být stavba např. dalších 5 let vůbec povolena. Nebo je třeba kapacita VaK sítě na hranici svých možností a obec nemusí umožnit napojení dalších parcel. Je tak velký rozdíl mezi zasíťovaným a nezasíťovaným pozemkem. Chcete-li zvýšit hodnotu svého pozemku, doporučuji nejprve zbudovat přípojky (nebo si na ně opatřit aspoň územní souhlas).
Doporučuji náš článek Hypotéka na stavbu domu.

Question 15

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
do daňového přiznání se uvádí pouze zdanitelné příjmy. Nemocenská ani podpora v nezaměstnanosti nejsou zdanitelnými příjmy. Daňové přiznání tak podávat nemusíte. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 16

⭐ Oddlužení za 3 roky

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud během 3 let splatíte min. 60% přihlášených pohledávek, požádáte o předčasné ukončení insolvence a soud Vám s největší pravděpodobností vyhoví.

Question 17

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
bankovní i nebankovní půjčky si každý muže sjednat pouze na své jméno. Opravdu nehrozí, že by podvodník navštívil pobočku banky, předložil svůj OP a žádal sjednání půjčky na cizí údaje, které si třeba opsal z vaší lékařské zprávy.

Question 18

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
tato bankovka je stále platná, pouze se stahuje z oběhu (banky tyto bankovky nevracejí do oběhu, mění je za nové). Neplatné nebo poškozené bankovky mění pouze jejich emitent a komerční banky v zemi emitenta. Proto důrazně nedoporučuji skladovat větší množství bankovek cizích měn (neplatné bankovky cizích měn v ČR nevyměníte).

Question 19

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto údaje zneužitelné nejsou, resp. nebankovní půjčku si na ně bez předložení OP nesjednáte.

Question 20

⭐ RB koupila Equa bank

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě se není třeba obávat ztráty peněz. Není nutné účet rušit ani peníze převádět do jiné banky. RB velmi pravděpodobně nebude provozovat dvě banky a klienty Equa převede k sobě do RB. Informace o dalším postupu zveřejnění RB velmi pravděpodobně až po dokončení akvizice ve Q2/2021. Uvidíte, jaké podmínky nabídne RB klientům Equa bank, a pak se v klidu rozhodnete, zdali budete u RB pokračovat nebo se poohlédnete u konkurence.

Question 21

⭐ Pronájem bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
finanční úřady mají adekvátní nástroje a postupy, kterými prokazují krácení daně z příjmu.

Question 22

⭐ Sleva na dani za invaliditu

Accepted Answer

Dobrý den,
invalidé mají následující slevy na dani za invaliditu:
invalidita 1-2. stupeň: 2 520 Kč/rokinvalidita 3. stupeň: 5 040 KčZTP/P: 16 140 Kč
Jedná se o slevu na dani z příjmu (není to bonus ani dávka). Pro uplatnění slevy je tak třeba mít dostatečný příjem, ze kterého dotyčný platil daně.