Question 1

⭐ Společná hypotéka a spoluvlastnický podíl

Accepted Answer

Dobrý den,
zaplatíte-li ze svého 1,2 mil. Kč a hypotéku 3,8 mil. Kč budete splácet na půl, dávalo by smysl rozdělení v poměru 62/38, neboť vaše partnerka bude platit pouze 1,9 mil. Kč (38%). Dokážete-li se s partnerkou rozumně domluvit na splácení a rozumnou domluvu očekáváte např. i v případě rozchodu, pak je společná hypotéka ideálním řešením. Má to však i svá rizika. Za společnou hypotéku ručíte společně a nerozlučně. S bankou nelze smluvně ošetřit rozdělení splácení 50/50. 
Extrémní příklad: K rozchodu dojde hned po koupi, ještě před první splátkou hypotéky a byt se prodá. V takovém případě přítelkyně vyinkasuje coby majitel 38% nemovitosti 456 000 Kč, přestože doposud nesplatila ani korunu. 
Doporučuji náš článek Hypotéka pro partnery

Question 2

⭐ Prodej nemovitosti mezi manžely a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě výlučného vlastnictví nemovitosti jedním z manželů a rozděleného SJM lze nemovitost takto přeprodat. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. Doporučuji náš článek Hypotéka pro manžele.

Question 3

⭐ Vyčíslení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
vyčíslení hypotéky Vám banka na požádání vyhotoví do několika pracovních dnů.

Question 4

⭐ Mohu si založit majetkový účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
majetkový účet pro investice (nákup akcií, dluhopisů a jiný instrumentů) si může zřídit kdokoliv. I student bez příjmů. DIČ mají pouze plátci DPH (OSVČ a firmy s obratem nad 1 mil. Kč) - toto s investicemi na kapitálovém trhu nemá nic společného.

Question 5

⭐ Příchozí zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
problém bude pravděpodobně na straně odesílatele platby. Měna příchozích plateb může být zcela libovolná, vždy dochází ke konverzi na měnu účtu příjemce dle kurzu banky příjemce ze dne připsání platby.

Question 6

⭐ Proč mi nechtějí konsolidovat půjčky?

Accepted Answer

Dobrý den,
přestaňte sázet, snižte svoje výdaje na nutné minimum, snažte se dočasně zvýšit své příjmy brigádami či směnami navíc a splácejte maximum možného. Každé zamítnutí žádosti o půjčku je zanášeno do registrů. Po více odmítnutích je šance na získání půjčky (konsolidace) téměř nulová. O konsolidaci zkuste požádat nejdříve za 6 měsíců.

Question 7

⭐ Mobiliární exekuce a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
během první vlny koronaviru (jaro 2020) byly mobiliární exekuce pozastaveny až do 30/6/2020. Nyní se schvaluje další zákon, který by v současné druhé vlně koronaviru pozastavil mobiliární exekuce až do konce ledna 2021.

Question 8

⭐ Společná hypotéka s bývalou přítelkyní

Accepted Answer

Dobrý den,
všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky, tedy takto staré záležitosti dnes vymáhat nelze. Nebyl by k tomu ani důvod, neboť jak píšete, hypotéku platil prostřednictvím účtu přítelkyně Váš přítel. Doporučuji nechat hypotéku přepsat na přítele. Více info o společné hypotéce v našich článcích Hypotéka pro partnery a Vyplacení z hypotéky.

Question 9

⭐ Insolvence a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Nemáte-li s manželem rozdělené SJM, pak mohou věřitelé vymáhat manželovy dluhy i po Vás (a naopak). Proto se manželům doporučuje do insolvence vstupovat společně.

Question 10

⭐ Úvěr na rekonstrukci pro SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
úvěry na rekonstrukce bytových domů pro SVJ nabízejí převážně stavební spořitelny. Úroky/RPSN se pohybují kolem 2%, splatnost obvykle až 25 let, vždy bez zástavy nemovitosti (neb SVJ nemá čím ručit), minimální částky jsou v řádech statisíců. Požadavky a podmínky jsou vždy individuální. Poskytovatel půjčky se zajímá např. o počet neplatičů, stav účetnictví, atd.

Question 11

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
o vrácení peněz požádejte majitele účtu (Pragometal Moravia). Pokud Vám majitel účtu peníze nevrátí, bude třeba ho žalovat pro bezdůvodné obohacení se (tuto komplikaci u firmy nepředpokládám).

Question 12

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
o půjčku lze žádat nejdříve 4-5 let po úspěšně ukončené insolvenci. Velmi dobře prosím zvažte, zda půjčku skutečně potřebujete. Peníze byste si měla půjčovat jen za účelem investice (např. nákup nemovitosti na hypotéku). Naopak by si lidé neměli brát půjčky na běžnou spotřebu (nákup elektroniky, dovolené, dárků, atd.).

Question 13

⭐ Nebankovní půjčky se zástavou nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
na poskytovatele nebankovních půjček dohlíží centrální banka, tedy můžete podat podnět ČNB. Finanční úřad řeší daně, Policie ČR přestupky a trestné činy, Finanční arbitr mimosoudní spory mezi spotřebiteli a institucemi finančního trhu.
Mně je těchto lidí také líto a již víc než 10 let je od podobného jednání v naší bezplatné finanční poradně odrazuji. Stejnou osvětu šíří organizace na ochranu spotřebitele. Taktéž je lidem neustálo doporučováno si nepůjčovat na spotřebu a v případě nedostatečného příjmu si nepůjčovat vůbec. Někdo si nechá poradit, jiný nikoliv. To je život.

Question 14

⭐ Insolvence a splácení dluhů

Accepted Answer

Dobrý den,
od momentu podání žádosti o oddlužení nesmíte dále splácet své závazky vybraným věřitelům. Jednalo by se o zvýhodňování vybraného věřitele, které není v insolvenci povoleno.

Question 15

⭐ Chci investovat

Accepted Answer

Dobrý den,
do čeho přesně chcete prosím investovat?

Question 16

⭐ Konsolidace půjčky k hypotéce

Accepted Answer

Dobrý den,
toto určitě možné je. S příjmem 40 000 Kč na hypotéku ve výši 1,4 mil. Kč dosáhnete. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a dají Vám konkrétní nabídku.

Question 17

⭐ Firmu na nebankovní půjčky řídí nemajetný bezdomovec

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, může. Pravděpodobně se jedná pouze o tzv. bílého koně (nejčastěji nemajetného bezdomovce), který společnost vede pouze formálně (je jen zapsán jako jednatel). Ve skutečnosti firmu řídí někdo jiný. Toto schéma se používá zejména u společností, které podnikají na hranici zákona. V případě problémů (pokuty, žaloby o náhradu škody, atd.) skutečná ovládající osoba zmizí (je nevypátratelná) a odpovědnost nese pouze onen "bílý kůň", na kterém si nikdo nic nevezme.

Question 18

⭐ Výzva ke splnění vymáhané povinnosti

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste obdržela tzv. výzvu ke splnění vymáhané povinnosti se lhůtou 30 dní, máte poslední šanci dluh dobrovolně uhradit a bude to pro Vás levnější. V opačném případě bude následovat nedobrovolné vymáhání dluhu (náklady na vymáhání a odměna exekutora budou vyšší a přičtou se Vám k dluhu).

Question 19

⭐ Ztratila jsem PIN ke kreditce

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší banky, kde Vám PIN u kreditní karty vyresetují (dostanete nový, který si následně budete moci změnit přes internetbanking). Některé banky umí tento úkon provést i na dálku za asistence telefonního bankéře a s nastavením nového PINu přes internetbanking.

Question 20

⭐ Insolvence a invalidní důchod

Accepted Answer

Dobrý den,
výše insolvenčních srážek z celkového příjmu (součet invalidního důchodu, výplaty ze zaměstnání, atd.) vždy závisí na výši příjmu a počtu vyživovaných osob. Nejsou stanoveny fixní částky např. pro invalidy, starobní důchodce, matky na rodičovské, atd. Pro úspěšné oddlužení je třeba měsíčně splácet min. 2 200 Kč. 
Příklad: S čistým příjmem 15 000 Kč a bez vyživovaných osob by Vám v insolvenci zůstávalo 10 182 Kč.

Question 21

⭐ Příležitostná činnost a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příležitostná činnost do 30 000 Kč ročně nepodléhá dani z příjmu. Občasná výroba šperků a ozdob s tržbami v řádu stokorun definici příležitostné činnosti do 30 000 Kč určitě naplňuje. Nemusíte si tak zřizovat živnost ani příjem danit.

Question 22

⭐ Žádost o vrácení platby

Accepted Answer

Dobrý den,
o navrácení peněz je třeba požádat majitele účtu, kterému jste peníze poslal. Banky v tomto ohledu nemají žádnou pravomoc posuzovat případné spory mezi spotřebiteli (kdo si co od koho koupil či objednal) a nemohou nikomu brát peníze z jeho účtu.