Question 1

⭐ Hypotéka na vypořádání rodinného majetku

Accepted Answer

Dobrý den,
americká hypotéka by byla zbytečně drahá, úrok je až dvojnásobně vysoký oproti účelové hypotéce na bydlení. Na vypořádání dědictví či majetku v rámci rodiny a rekonstrukci lze poskytnout účelový hypoteční úvěr s nižší sazbou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, vše s Vámi probereme a navrhneme nejlepší možné řešení. Taktéž prostudujte podmínky hypotéky.

Question 2

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v tuto chvíli se Vám z platu insolvenční srážky strhávat nemohou, ale musíte ze svého hradit správci jeho měsíční odměny (1 100 Kč) a náklady na přezkum pohledávek.

Question 3

⭐ DPP a Prohlášení poplatníka daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, tento postup je možný a pro Vás optimální. Omezení pro podepsání růžového formuláře (v jeden moment pouze pro jednoho zaměstnavatele) slouží k tomu, abyste za rok nevyčerpal více daňových slev než Vám náleží (což se u vás nestane).

Question 4

⭐ Prodej domu a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
při prodeji domu se platí daň z příjmu (15% ze zisku), pakliže nesplníte podmínky pro osvobození (např. nemovitost vlastnit min. 5 let nebo v ní 2 roky bydlet, atd.). Insolvence se dle rozhodnutí soudu řeší splátkovým kalendářem (srážky z příjmu) a/nebo zpeněžením majetku dlužníka.

Question 5

⭐ Duplicitní exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
byl-li dluh v rámci první exekuce uhrazen, žádejte soudní cestou zastavení druhé exekuce pro neexistenci dluhu.

Question 6

⭐ Do čeho investovat v krizi koronaviru?

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně doporučuji investovat do oblastí a aktiv kterým rozumíte a investovat jen takové množství peněz, jejíž ztráta Vás existenčně neohrozí. Obecné rady naleznete v našem článku Jak na investice v době krize? Taktéž nabízíme individuální konzultace (osobně v Praze či přes skype/telefon) za 980 Kč/hod.

Question 7

⭐ Dostanu hypotéku když žiji v zahraničí?

Accepted Answer

Dobrý den,
získání hypotéky a zejména koupě nemovitosti mohou být bez fyzické přítomnosti velmi komplikované. Musela byste k právními zastupování udělit někomu plnou moc, ale i tak - kupovat nemovitost na slepo může být velmi rizikové. Příjem ze zahraničí není u bonitních klientů problém, klíčové je ručit nemovitostí na území ČR. Kontaktuje prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.

Question 8

⭐ Chci ukončit podílový fond

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší banky která Vám fond prodala (Česká spořitelna) a požádejte o odkoupení podílových listů. Mějte však na paměti, že hodnota vašeho fondu je nyní vlivem krize koronaviru výrazně snížena. Lepší by bylo vyčkat na konec krize a prodávat až pak.

Question 9

⭐ Koronavirus a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenci odložit ani prominout nelze, nicméně s poklesem příjmů (ztráta zaměstnání, registrace na Úřadu práce a pobírání podpory) dojde automaticky i ke snížení srážek tak, aby Vám zůstávalo nezabavitelné minimum.

Question 10

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
vyčkejte 4 pracovní dny - třeba jste měla štěstí, chybně zadané číslo účtu neexistuje a peníze se vrátí zpět. V opačném případě kontaktujte svou banku, která vyzve majitele účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 11

⭐ Insolvence a prodej nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
toto je bohužel velmi smutný příběh toho, jak lze rychle prošustrovat všechen rodinný majetek. Nabrat si 10 malých půjček a přijít kvůli tomu o takto rozsáhlý majetek (a možná i vlastní střechu nad hlavou), to je velmi nezodpovědné. 
Soud s ohledem na výši dluhu, majetkové poměry a očekávané příjmy dlužníka během následujících let rozhodne o způsobu řešení osobního bankrotu (splátkový kalendář a/nebo zpeněžení majetku). Při takto rozsáhlém majetku bude pravděpodobně nařízen prodej nemovitostí. Pokud k umoření dluhu bude stačit prodat jeden dům, prodá se samozřejmě jen to co bude nutné a zbytek dlužníkovi zůstane.

Question 12

⭐ Prodej bytu a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
pravděpodobně to možné nebude, neboť:
1) banky nechávají k nemovitostem v zástavě zapsat na katastru věcné břemeno "zákaz zcizení", které znemožňuje převod na jinou osobu
2) nikdo by si dům ze zapsanou bankovní zástavou nekoupil (pokud by bratr přestal splácet hypotéku, kupec by o dům přišel).
Váš bratr nejprve musí dát bance do zástavy jinou nemovitost a teprve po vymazání zástavního práva u vaší nemovitosti bude možný prodej.

Question 13

⭐ Koronavirus a odklad splátek

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží v rámci jakého programu jste o odklad splátek požádal. Zákonný režim umožňuje odklad splátek fixně o 3 nebo 6 měsíců. Dobrovolné úlevy bank mají větší flexibilitu a obvykle nabízejí odklad o 1-6 měsíců. Doporučuji dodržet zvolený počet měsíců odkladu splátek, a pokud by se Vám začalo dařit lépe, ukládejte si přebytky na spořící účet. U většiny úvěrů můžete provést mimořádnou splátku kdykoliv bez sankce.

Question 14

⭐ Daňový přeplatek a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
sečte se příjem z výplaty (16 000 Kč) a daňová vratka (40 000 Kč) a při 3 vyživovaných osobách vychází nezabavitelné minimum na 19-26 000 Kč (dle typu exekuce - přednostní/nepřednostní). Pokud jste z výplaty obdržela 13 000 Kč, z daňového přeplatku získáte 6-13 000 Kč.

Question 15

⭐ Exekuce a výplata peněz z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
při blokaci účtu si můžete nechat vyplatit dvojnásobek životního minima (jedná se o zvýšení na čtyřnásobek). Jedinou podmínkou je mít na účtu dostatek peněz.

Question 16

⭐ Výpověď dohodou

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste již podepsala výpověď dohodou, zpět ji vzít bez souhlasu zaměstnavatele nelze a platí podmínky sjednané v dohodě. Jinak na dohodu samozřejmě přistupovat nemusíte a standardní výpovědní lhůta činí 2 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď podána. Po 5 letech u firmy máte také nárok na odstupné ve výši 3 měsíční platů (celkem byste tak měla obdržet 5 platů).

Question 17

⭐ Equa bank a vkladomat

Accepted Answer

Dobrý den,
hotovost na běžný účet vedený u Equa bank lze vložit pouze vkladomaty Equa bank. Tato transakce je bez poplatků.

Question 18

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jaké bankovky máte na mysli (která série/ze kterého roku). Obecně ale neplatné bankovky zahraničních měn mění jejich emitenti (v případě liber je to britská centrální banka).

Question 19

⭐ Hypotéka a dluh vůči bance

Accepted Answer

Dobrý den,
možná banka takto starý dluh odepsala a dále ho nikde neeviduje. V takovém případě nebude se získáním hypotéky problém. Pokud ale dluh stále evidován je, může Vám to i v případě jeho uhrazení přístup k hypotéce výrazně ztížit (až znemožnit pro dalších 5 let).

Question 20

⭐ Exekuce a alimenty

Accepted Answer

Dobrý den,
dlužné alimenty nepropadnou a přičtou se k exekučně vymáhanému dluhu. Není moc kam se obrátit či kde žádat o jejich proplacení. Je to stejné, jako kdybyste žila dohromady s vaším ex a on rodinu živil. Když se mu sníží příjem (odchodem na ošetřovné či nemocenskou), sníží se příjem rodiny, která se musí uskromnit (nebo žít dočasně z našetřených rezerv). Nikdo vám snížení příjmu nenahradí. On s Vámi nyní nežije a svou vyživovací povinnost plní skrz soudem nařízení alimenty (které neplatil a Vy je vymáháte exekučně). Jenže při ztrátě příjmů zkrátka není z čeho brát. Kdyby např. pracoval načerno a exekučním srážkám se vyhýbal, mohla byste se bránit soudní cestou. Ale s odchodem na ošetřovné nic nenaděláte.

Question 21

⭐ Půjčka bez příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není, bez oficiálního příjmu Vám nikdo peníze půjčit nemůže (neměla byste z čeho úvěr splácet). Pokud by Vám nějaká nebankovka peníze přece jen výměnou za zástavu nemovitosti nabídla, vyhněte se tomu obloukem - jde jim jen o vaši nemovitost, o kterou by Vás kombinací vysokého úroku v řádu stovek až tisíců procent, extrémně vysokých smluvních pokut a dalších triků rychle připravili.

Question 22

⭐ Hypotéka a příjem z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o nestandardní situaci, neboť většina bank vyžaduje příjem ze zaměstnání či podnikání a ostatní příjmy uznává pouze jako doplňkové. Nicméně i s tímto si umíme poradit - doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku s nejvýhodnějšími podmínkami.