Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda můžu mít hypotéku na byt a k ní si vzít americkou hypotéku. A musí to být u stejné banky? Děkuji
Dobrý den, jedním bytem můžete ručit i za více hypotečních úvěrů (hypotéka na bydlení, americká hypotéka). V takovém případě je třeba mít všechny úvěry u stejné banky a je nutné dodržet pravidlo LTV.
Dobrý den, mám dotaz. Nedávno jsme podepsali dodatek ke smlouvě o úvěru ve fázi přiděleného úvěru, kde jsme dle domluvy měli podepsat úrokovou sazbu 2,29% na dalších pět let. Nedávno nás kontaktoval zástupce banky, že se na jejich straně stala chyba
Dobrý den, pokud je ve smlouvě chyba (např. špatně definovaná úroková sazba či jiné podmínky), doporučuji ji opravit. Neznám přesné znění vašeho dodatku k úvěrové smlouvě a nemohu odhadnout, jaké dopady by měla vaše "nespolupráce" (zdali by banka od
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kde a jak by se dalo požádat v ČR o hypotéku v eurech a co je třeba splnit. Mám dům v hodnotě asi 6 mil. Kč, který bych chtěl rekonstruovat za asi 2 mil. Kč, ale je zatížen ještě hypotékou 1,2 mil Kč u Hypoteční bank
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. U hypotéky v EUR doporučuji zvážit všechny výhody a nevýhody.
Dobrý den, koupil jsem pozemek, na kterém jsem začal stavět dům. Na koupi pozemku a stavbu domu jsem si vzal hypotéku. Pozemek i hypotéka je psaná na mě. Banka má k pozemku a budoucí nemovitosti zástavní právo. Stavbu domu spolufinancujeme s partner
Dobrý den, banka k nemovitosti v zástavě pravděpodobně zapsala věcné břemeno zákaz zcizení, které znemožňuje změnu majitele bez souhlasu banky. Po souhlasu banky můžete část nemovitosti partnerce prodat či darovat.
Dobrý den, jelikož maximální výše půjčené částky se odvíjí od čisté mzdy, chtěl jsem se zeptat, jak se čistá mzda počítá (dokazuje). Zda se počítá čistý základ, který je ve smlouvě (i po případném snížení), zda se do čistého přijmu počítají i stra
Dobrý den, při žádosti o hypoteční úvěr mzdová účtárna vašeho zaměstnavatele potvrzuje bance průměrný čistý příjem za posledních 12 měsíců. Do čistého příjmu se počítají odměny a příspěvky na penzijní spoření. Naopak se nepočítají stravenky a diety.
Dobrý den, zajímalo by mne, jak si při procesu schvalování hypotéky banky prověřují u klienta, zda neprovozuje sportovní sázky na internetu. I takový klient přece může mít čistý bankovní výpis bez skvrny, když bude docházet pro vklady a výběry na pob
Dobrý den, každá banka má jinak nastavené interní postupy pro ověřování bonity žadatelů o hypoteční úvěr. Na většinu prohřešků se obvykle přijde, na něco se přijít nemusí. Doporučuji neriskovat zamítnutí žádosti o hypotéku a sázení si odpustit.
Dobrý den, 31.10. jsem skončil v jedné práci a 1.11. jsem nastoupil do jiné. V únoru tedy budu po zkušební době a smlouvu mám na dobu neurčitou. Je možné v únoru žádat o hypotéku? Dále bych se chtěl zeptat, zda se budou do 12ti měsíčního průměru mzd
Dobrý den, o hypoteční úvěr bude možné požádat po skončení zkušební lhůty (únor). Požadavky na dokládání příjmu při změně zaměstnání doporučuji konzultovat s našimi hypotečními poradci.
Dobrý den, vlastním byt o výměře 72m2, jde o 3+1 po kompletní rekonstrukci. Na tento byt mám hypotéku 1,9 mil. Kč a byty se v mém měste pohybuji okolo 4 až 5 mil. Kč. A můj dotaz zní, zda-li je možnost při prodeji bytu a následném splacení hypoté
Dobrý den, po doplacení hypotéky na byt si určitě budete moci požádat o další hypotéku na dům (pro získání hypotéky je třeba splnit podmínky hypotéky). Na pozdějším stěhování z bytu je třeba se domluvit s kupujícím a podmínky si přesně ujednat v kup
Dobrý den, koupili jsme byt, na který jsme si vzali hypotéku. Hodnota bytu byla 1 mil. Kč + rekonstrukce 2,5 mil Kč. Ručili jsme jinou nemovitostí, abychom měli 20%. Tuto nemovitost ale chceme teď prodat. Potřebujeme ji vyvázat. Je možné zástavu vyp
Dobrý den, za hypoteční úvěr se ručí nemovitostí v zástavě. Můžete banku požádat o změnu zástavy a místo prodávaného bytu ji nabídnout jinou nemovitost (banka Vám za toto velmi pravděpodobně naúčtuje poplatky za změnu smluvních podmínek a náklady na
Dobrý den, máme s manželkou hypotéku napůl. Jedna platba mi odešla o den později a už jsem v registru. Zajímá mě, jestli je tam i manželka, chce zažádat o půjčku.
Dobrý den, v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně a za hypotéku ručí společně a nerozlučně všichni spolužadatelé. Banku nezajímá, v jakém poměru hypoteční úvěr splácíte (půl na půl či jinak). Nebyla-li splátka zaplacena včas, negativní z
Dobrý den, mám dotaz ohledně spoluručitele na hypotéku. Má nynější manželka přede mnou měla vztah, kde je ručitelkou hypotéky svého bývalého přítele. Chci se zeptat co je zapotřebí, aby dále ručitelem nebyla. Problém je takový, že bývalý přítel s ná
Dobrý den, bez souhlasu expartnera vaší manželky a banky nelze vaši manželku z hypotéky vyvázat. Doporučuji náš článek Hypotéka a rozvod.
Dobrý den, s partnerem si chceme vzít hypotéku. Nyní jsem zjistila, že během pandemie žádal banku o odklad splátek, ale banka to zamítla. Bohužel z důvodu zaměstnání postiženého covidem se asi čtyři měsíce zpozdil se splátkou o 12 dní. Chtěli bychom
Dobrý den, pokud během posledního roku byla partnerovi zamítnuta žádost o odklad splátek a navíc má 4 negativní záznamy v registrech (opoždění se splátkami), šance na získání hypotéky je prakticky nulová.
Dobrý den, mám už tři roky po doplacení insolvence (zaplatil jsem 100 % všech dluhů). Po doplacení inslovence jsem se oženil a přemýšlíme nad hypotékou. Vím, že já ji nedostanu, protože jsem v ins. rejstříku, ale manželka je čistá, nikdy nikde nedluž
Dobrý den, hypotéku je možné získat nejdříve za 3-5 let od data ukončení insolvence (spodní hranice se týká více bonitních klientů). Tato podmínka platí pro všechny účastníky úvěrové smlouvy (i pro spolužadatele).
Dobrý den, žádáme s přítelem o hypotéku na pozemek od obce, která ho prodává pod tržní cenou, tudíž odhad nemovitosti vůči kupní ceně vychází cca o 30% vyšší. U Monety jsem dostali nabídku s úrokem 2,7% s fixací na 3 roky, kde jsme podali žádost a ny
Dobrý den, úrok 2,7% je velmi slušný, aktuálně hypotéky pod 3,5% spíše neseženete a do konce roku se očekává růst až na 4%. Žádost o hypotéku můžete kdykoliv stáhnout, ale po podpisu úvěrové smlouvy je třeba hypoteční úvěr načerpat (za nenačerpání ú
Dobrý den, řeším teď spor s expartnerkou. Před několika lety si pořídila hypotéku na byt a já byl přistupitel k hypotéce. Teď, když je hypotéka splacená, jsme se bohužel rozešli. Mám nárok na nějaké vyrovnání, když jsem celou dobu hypotéku splácel já
Dobrý den, můžete se zkusit svých peněz domáhat soudní cestou, ale zde je velmi nejistý výsledek. Rozchod (na rozdíl od rozvodu) není nikterak právně upraven a vše je na dohodě mezi partnery. Třeba jste přispíval na hypotéku, ale taktéž jste v bytě
Dobrý den, je v dnešní době a situaci (25.10.2021) úrok 2,89% brán jako solidní nabídka při fixaci na 8-10let? Nebo má smysl přemýšlet o refinancování jinou bankou, dávat si bacha na překlenovací úvěry, jejichž úroky jsou z celé částky po celou dobu
Dobrý den, bohužel váš současný úrok (1,64%) nyní nezískáte, většina bank nabízí fix na 5 let nad 3%, tedy nabídka 2,89% na refinancování hypotéky za fix na 8-10 let je velmi slušná.
Pokračování dotazu č. 15692: Dobrý den, děkuji za rychlou odpověď. Od hypotečního poradce jsme dostali nabídku na úrok s hodnotou pod 2,9 %, což více než atakuje nejlepší nabídky. V takovém případě by tak byla jediná nevýhoda možnost drahé mimořádné
Dobrý den, obecně není problém u jakékoliv banky (včetně UniCredit) refinancovat hypotéku ke konci fixace a provádět každoročně mimořádné splátky max. do výše 25%. Problémem je mimořádná splátka (nebo refinancování hypotéky) mimo tyto zákonné termín
Dobrý den přeji, podle vývoje trhu z nemovitostmi to vypadá, že volba 5leté fixace u hypotečního úvěru je sázka vedoucí do propasti. 1) Je tomu skutečně tak? 2) Doporučujete zvolit raději vyšší RSPN nebo úrok o 0,2 % s volbou 7, 8 nebo 10 leté f
Dobrý den, některé banky dnes nabízejí fixaci i na 7 let za cenu pětileté. To se obvykle děje v situaci, kdy si banky myslí, že v horizontu 5 let budou sazby níže než dnes. Kratší fixace (5 let) za nižší cenu tak může být výhodnější. UniCredit Bank
Dobrý den, mám možnost koupit pozemek o výměře 1 500 m2, aktuálně v katastru zapsaný jako orná půda, nicméně v územním plánu města je zakreslený jako stavební pozemek. Hledám ideální financování prostřednictvím hypotéky, ideálně bez nutnosti ručit
Dobrý den, hypoteční úvěr je určitě možné sjednat tak, abyste ho mohl za rok splatit celý bez sankce. Hypotéku můžete doplatit vždy ke konci fixace, tedy by stačilo sjednat fixaci úrokové sazby na 1 rok. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní
Dobrý deň, s priateľom by sme si chceli postaviť dom. Potrebujeme to zrealizovať čonajrýchlejšie, pretože má 42 rokov a znižuje sa nám tak doba splácania hypotéky. Finančný poradca nám poradil aby sme si založili stavebné sporenie a ževraj už za 3 me
Dobrý den, neznám vaše majetkové a rodinné poměry, tedy bez dalších podrobností se toto těžko posuzuje. Obecně ale platí, že bonitním klientům (dostatečný příjem a zástava) se více vyplatí hypoteční úvěr. Naopak méně bonitním klientům, např. s nedos
Dobrý den, chci si vzít hypotéku na byt a budu ručit nemovitostí (bytem). Ale na výpisu z účtu mám kurzové sázky, jedná se třeba o 3 000 Kč měsíčně. Je to problém? Nebo když budu ručit nemovitostí, tak to není problém? Děkuji
Dobrý den, za hypoteční úvěr se vždy ručí nemovitostí. Banka Vám na hypotéku může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Ručení nemovitostí Vám tak body navíc nepřidá, je to samozřejmost (bez které byste hypotéku nezískal). Naopak hazar
Dobry den, žádám o hypotéku a musím mít spolužadatele. Ale ten má 2 měsíce zpětně na účtu pohyby sázení. Vše bylo podáno finanční poradkyní a neřekla na to nic. Je možné, že nám hypotéku zamítnout? Zatím to vypadá, že je vše v pořádku, už čekáme na o
Dobrý den, hazard nepředstavuje automaticky stopku v žádosti o hypoteční úvěr, ale body navíc Vám určitě nepřidá. Před případným podpisem rezervační smlouvy a složením nevratné zálohy doporučuji mít potvrzeno, že Vám banka hypotéku skutečně poskytne
