Hypoteční poradna - strana 30

Dobrý den, banky obvykle přihlížejí k záznamům v registrech mladším 5 let. Pod 3 roky je to téměř vždy bez šance, 4 roky jsou na hraně, kdy by mohl bonitní klient s nadprůměrným příjmem uspět. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi

Dobrý den, do ročního průměru v rámci ověřování příjmu pro získání hypotéky se Vám započte celá čistá mzda ve výši 25 000 Kč (včetně náhrad za neodpracovanou dobu z důvodu nemoci).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, odpočet úroků z hypotéky můžete uplatnit za období, kdy byt sloužil k řešení vašich bytových potřeb.

Dobrý den, to nemusí být tak jednoznačné. Za hypotéku platíte úrok 2,57%. Pokud byste za své úspory nakoupila např. protiinflační státní dluhopisy ČR, dostanete úrok ve výši inflace (aktuálně 4,1% a bude to brzy více). Rozdíl 4,1% a 2,57% by pak byl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při předčasně spláceném hypotečním úvěru bance jednorázově doplácíte jen aktuálně dlužnou částku (nikoliv úroky za dalších 25 let, které byste platila v případě, pokud byste u banky zůstala dalších 25 let). Jestli se Vám vyplatí hypotéku

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, doporučuji toto konzultovat přímo se stavební spořitelnou, abyste prodejem nemovitosti případně neporušila podmínky poskytnutého úvěru ze stavebního spoření.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto bohužel možné není. Buď někdo o hypoteční úvěr žádá (jako účastník úvěrové smlouvy) nebo nikoliv. Nelze o hypotéku nežádat (nebýt účastníkem úvěrové smlouvy) a zároveň chtít započítat příjmy takového nežadatele/neúčastníka. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, stavba je nedílnou součástí pozemku (má stejného vlastníka). Tento vztah lze za určitých okolností prolomit právem stavby, ale takové řešení může být velmi nešikovné (Váš RD na pozemku přítele). Lepším řešením by bylo případně od přítele

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s dostatečnou bonitou (dostatečný příjem a hodnota zástavy) nebude problém požádat o navýšení hypotéky o 500 000 Kč. Ohledně odhadu a katastru - přijde na to, jak starý je původní odhad a kolik jste již z hypotéky splatil. Taktéž se zohle

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u překlenovacího úvěru ze stavebního spoření si technicky spoříte až do momentu naspoření 40%, kdy dojde k překlopení do fáze řádného splácení. Až do této chvíle platíte úrok z původně půjčené částky nehledě na výši úspor. Vratka daně (po

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte-li dostatečně hodnotnou zástavu (nemovitost) a dostatečné příjmy, neměl by být problém hypotéky a půjčky sloučit i s případným navýšením úvěru o 100 000 Kč. Prostudujte podmínky hypotéky nebo rovnou kontaktujte naše hypoteční poradce

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, buď o hypotéku žádáte (pak banka započítá Váš příjem a ověří vaši bonitu) nebo o hypotéku nežádáte (nezapočte se Váš příjem). Není možné o hypotéku nežádat a započíst Váš příjem. Manželé o hypotéku žádají vždy společně (nemají-li rozdělen

Dobrý den, lepší by bylo vyčkat ještě rok na uplynutí 5 let od skončení insolvence. Pak nebude s hypotékou problém, příjmy pro hypoteční úvěr 3,6 mil. Kč máte dostatečné. 

Dobrý den, za nenačerpání hypotéky účtují banky poplatek až 5% z nevyčerpané částky. Za předčasné splacení hypotéky mimo konec fixace mohou banky dle Zákona o spotřebitelském úvěru účtovat max. 1% (max. 50 000 Kč). Tento strop však platí jen pro sit

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, a nebylo by lepší si nejprve dát život do pořádku a teprve po té řešit hypoteční úvěr, koupi pozemku a stavbu (poměrně stresové záležitosti)? Pronajměte si menší byt, abyste měla klid na práci z domu a žila trochu pohodlněji. Běžte si tře

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc, ale pravděpodobně se proti tomuto nebude jak bránit. Pochybení je na straně otce a matky, kteří nenaplnili rozvodovou dohodu a nedali své záležitosti do pořádku. Banka musí postupovat podle aktuá

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypoteční úvěr lze předčasně splatit nejpozději k datu konce fixace. Chcete-li provést mimořádnou splátku či úvěr doplatit, doporučuji banku o tomto kroku informovat.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, proč by pojistné plnění mělo být kráceno? Došlo-li k pojistné události pro kterou byla pojistka sjednána, pak při splnění podmínek pojištění není důvod pro krácení nebo nevyplacení pojistného plnění. Mohou samozřejmě nastat extrémní situa

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ve vašem případě by mělo být možné si vzít hypotéku jak u slovenské tak u české banky. U slovenské banky by se jednalo o tzv. cizoměnovou hypotéku (příjem v CZK, úvěr v EUR) se zvýšenými požadavky na žadatele o úvěr. Doporučuji náš článek

Dobrý den, bez pravidelného příjmu ze zaměstnání či podnikání hypoteční úvěr nezískáte. Výhry z pokeru (byť vyšší) banka jako příjem neuzná. Prostudujte prosím podmínky hypotéky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při podání návrhu na vklad zástavního práva se mimo samotného návrhu přikládá zástavní smlouva (a samozřejmě je nutné uhradit poplatek za podání návrhu). Více info v článku podmínky hypotéky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, váš podpis je pravděpodobně jen na zástavní smlouvě (ručíte ex-příteli za hypoteční úvěr) a nikoliv na úvěrové smlouvě (úvěr si dle vašeho vyjádření bral přítel bez Vás)? Život se samozřejmě mění, ale jednou jste se zástavou nemovitosti s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz