Hypoteční poradna - strana 58

Dobrý den, omezená sankce za refinancování hypotéky mimo konec fixace (dle novely zákona o spotřebitelském úvěru) se vztahuje u hypoték na bydlení jen na úvěry, u kterých uplynulo od podpisu smlouvy min. 24 měsíců. Pokud již od podpisu smlouvy uplyn

Dobrý den, banka Vám formou hypotéky nemůže půjčit více než 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Byt tak budete moci ze zástavy vyvázat po té, co hodnota dluhu vůči zastavovanému RD klesne pod 80-90%. To se pravděpodobně ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dluh je třeba uhradit a tím ukončit exekuční vymáhání. V exekuci (ani nejbližší roky po skončení exekuce) Vám nikdo peníze nepůjčí. 

Dobrý den, jak přesně Vás prosím Modrá pyramida uvedla v omyl? Zaslanými smlouvami poštou, které k Vám doputovaly v porušené obálce? To určitě nebude důvod pro odstoupení od smlouvy bez sankce za nenačerpání úvěru.  Ohledně hypotéky s 0% úroče

Dobrý den, přijde na to, jak se projeví ukončení covidového moratoria na splácení úvěrů. Já jsem optimistou a i banky opatrně hlásí pokračující dobrou platební morálku u retailových úvěrů navzdory nastupující druhé covidové vlně a lockdownu. Věřím t

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, slušný nebankovní sektor neexistuje. Zatímco banky poskytují hypotéky za 1,5-2,5% a v případě problému se snaží klientovi vyjít maximálně vstříc (aby nepřišel o nemovitost), nebankovní hypotéky se poskytují za 20% a více a cílem těchto sp

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud banka synovi spočítala, že byl nebyl schopen hypotéku ze své mzdy splácet, důrazně mu doporučuji si hypotéku nebrat (resp. požádat o nižší hypotéku s takovou měsíční splátkou, kterou by byl schopen splácet).  Pokud byste k hyp

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, převzetím dědictví (poloviční podíl na nemovitosti zůstavitele) se nestáváte ručitelem za hypotéku sestry. Pokud by sestra přestala splácet, nikdo by po Vás její dluhy nevymáhal. Na nemovitosti získané v rámci dědictví však vázne zástavní

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v exekuci Vám hypotéku nikdo neposkytne (ani dalších 3-5 let od momentu ukončení exekuce/doplacení dluhu).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka přistupujte k lustraci žadatelů o hypotéku trochu jinak, ale většina bank kontroluje mimo BRKI i NRKI. Doporučuji tuto záležitost konzultovat s našimi hypotečními poradci. 

Dobrý den, toto možné není - jednou nemovitostí lze ručit za úvěry (hypotéka, půjčka) pouze jedné bance. Jednak banky vyžadují zapsané zástavní právo ve svůj prospěch v prvním pořadí a za druhé Vám k této zástavě do katastru zapíší i zákaz dalšího z

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky Vám mohou půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy bez vlastních zdrojů by šlo vše řešit zastavením bytu tchyně. Pak by bylo možné si půjčit neúčelově i něco navíc na doplacení půjčky a rekonstrukci (s ohledem na cel

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hraní hazardních her neznamená automaticky stopku v žádosti o hypotéku, ale zejména méně bonitním klientům může výrazně přitížit. Chcete-li udělat maximum pro získání hypotéky a nejlepších možných podmínek, doporučuji všechny hráčské regi

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v kupní smlouvě lze ošetřit poměr, v jakém nemovitost nabudete do podílového vlastnictví. Např. pokud by jeden z partnerů platil 20% kupní ceny a zbylých 80% by bylo na hypotéku splácenou oběma partnery napůl, mohli byste nemovitost kupov

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přijde na to, o jaké refinancování hypotéky se jedná a jaké možnost nabízí banka klientům nad rámec požadavků Zákona o spotřebitelském úvěru. Ze zákona je možné odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru (hypotéky) do 14 dní od podpisu

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Wüstenrot hypoteční banka byla koupena Moneta Money Bank. Web/internetbanking původní značky Wüstenrot zanikl a klienti byli převedeni do internetového bankovnictví Moneta Money Bank. Stav hypotéky (kolik ještě zbývá doplatit) si můžete o

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s dotazem na vyčíslení pokuty za předčasné splacení úvěru ze stavebního spoření doporučuji kontaktovat přímo Modrou pyramidu. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, Vaše úvaha je správná. Novela Zákona o spotřebitelském úvěru platná od 12/2016 se vztahuje na všechny nově podepsané smlouvy a refixace po tomto datu. Jen bych si dovolil upřesnit "odchod bez sankcí". Nově banky mohou účtovat max. 1%

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, manželka si v případě dostatečné bonity může vzít hypotéku pouze na sebe. Banky přihlížejí k záznamům v registrech mladším 4-5 let, tedy je-li Váš záznam staršího data, neměl byste mít problém hypotéku též získat. 

Dobrý den, Buřinka je stavební spořitelna (ne banka). Máte u Buřinky hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření? S příjmem 20 000 Kč čistého byste na hypotéku ve výši 2,1 mil. Kč mohla dosáhnout i sama (záleží na mnoha detailech jako počet dětí, věk,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky se vždy nejprve snaží s účastníky úvěrové smlouvy najít smírné řešení (např. snížení splátek, prodloužení splatnosti, atd.). Teprve když není možná dohoda (účastníci úvěrové smlouvy nekomunikují, jsou v exekuci, atd.), přikračuje ba

Dobrý den, doporučuji prostudovat podmínky hypotéky. Při žádosti o hypotéku dokládáte průměrný čistý příjem za posledních 12 měsíců. Ideální je mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě.