Hypoteční poradna - strana 59

Dobrý den, dům je nedílnou součástí pozemku. Vlastníte-li pozemek 50:50, budete vlastnit ve stejném poměru i postavený RD. Banky přihlížejí pouze k záznamům v registrech mladším 5 let. Jsou-li přítelovy prohřešky starší, nemusí mít negativní vl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, chybovat je lidské a jedna insolvence určitě neznamená doživotní zákaz hypotéky. Za 5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence bude reálné hypotéku získat. Stavební spoření je spořící produkt, zcela nezávislý na hypotéce (není nutné m

Dobrý den, minule jste psala, že splácíte pouze jednu půjčku (6 000 Kč měsíčně). Teď uvádíte, že máte i Homecredit (2 000 Kč měsíčně) a další nebankovní půjčku (kolik splácíte měsíčně?). To bohužel mění situaci, neboť s příjmy 32 600 Kč můžete dávat

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banku vždy zajímá průměrný výdělek, tedy měsíce s nulovými příjmy nemusí vadit (pro získání hypotéky či půjčky je důležité mít dostatečný průměrný příjem za sledované období). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, obávám se, že příjem 10 000 Kč měsíčně je pro hypotéku ve výši 2,5 mil. Kč nedostatečný. Jinak podnikavost se samozřejmě cení, uvažujete správným směrem. Doporučuji zvýšit čistý příjem na 20 000 Kč měsíčně a začít třeba jen s jedním bytem

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy banka Vám 2 mil. Kč půjčí oproti zástavě nemovitosti v hodnotě 2,6 mil. Kč (resp. 4,6 mil. Kč po rekonstrukci). Nebudete potřebovat žádné vlastní zdroje.&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, příjem 17 500 Kč je pro získání hypotéky dostatečný i ve věku 49 let. Problémem může být pracovní smlouva na dobu určitou. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Dobrý den, ano, s těmito příjmy, splátkami a počtem dětí dosáhnete na hypotéku ve výši necelých 2 mil. Kč. Půjčku lze refinancovat hypotékou (banka Vám může půjčit část peněz neúčelově, např. na splacení jiného úvěru). Bez splátek půjčky (6 000 Kč)

Dobrý den, banky přihlížejí k negativním záznamům v BRKI mladším 4-5 let. Přijde na to, kdy naposled došlo k takto fatální zpoždění (že Vás k platbě musela vyzvat přímo banka) a kdy v budoucnu byste si chtěli nové hypotéky brát.

Dobrý den,  majitelem nemovitosti je vždy ten, kdo je zapsán v katastru nemovitostí (data z katastru jsou v tomto ohledu podkladem pro sepsání smlouvy o úvěru - není možné ve smlouvě uvádět jako vlastníky oba manžele, pokud je na KN zapsán jako

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, většina bank nechává volbu pojištění nemovitosti na klientovi. Pokud se Vám nelíbí přístup RB, požádejte o hypotéku u jiné banky či ještě lépe vše předem konzultujte s hypotečním poradcem, který Vám dokáže nabídnout produkt na míru tak, a

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Při dodržení tohoto pravidla je možné čerpat hypotéku na koupi nedostavěné nemovitosti i na dostavbu nemovitosti. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky vyžadují zástavní právo za hypotéku zapsané v katastru na prvním místě, tedy jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance (stavební spořitelně), byť třeba za dva a více úvěrů (stačí-li LTV). Doporučuji prostudovat podmínky hypo

Dobrý den, při převzetí hypotéky od přítele bude banka ověřovat Vaši bonitu. Je vyžadován pravidelný čistý měsíční příjem dostatečný na pokrytí splátek hypotéky. Není možné bance říci "teď jsem na mateřské s nízkým příjmem, budu první roky splátek h

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, účastníkem smlouvy o zástavě bývají často i neklienti banky (např. předchozí majitel nemovitosti, neboť majitelem nemovitosti v době podání návrhu na vklad zástavního práva je stále prodávající a kupující bývá uváděn pouze jako budoucí vl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. Ve Vašem případě může pokuta za předčasné splacení hypotéky činit max. 7 100 Kč a banka musí být schopna i tuto částku obhájit (dle vysvětlení ČNB je možné klientům účtovat pouze administrativní náklady spojené s mimoř

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hraní hazardních her neznamená automaticky že hypotéku nezískáte (při žádosti o hypotéku Vám to ale spíše uškodí než pomůže). 2 roky staré sázení u Tipsportu by nemělo mít negativní vliv, ale doporučuji hráčský účet zrušit (nikoliv pouze

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Je tedy třeba mít naspořeno min. 10% nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Prostudujte prosím podmínky hypotéky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jedná se o běžnou praxi, 6 měsíců starý výpis z běžného účtu vyžadují téměř všechny banky při žádosti o hypotéku. Primárně si tímto banky ověřují výši příjmů. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku získáte, ale otázkou spíše bude, kolik by Vám banka půjčila. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a přesně Vám na základě vaší bonity spočítají, jak vysoký úvěr máte šanci získat. Taktéž prostu

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při mimořádné splátce úvěru do dvou let od podpisu úvěrové smlouvy není výše pokuty legislativně omezena. Od dvou let výše může být pokuta dle Zákona o spotřebitelském úvěru max. 1% z předčasně splácené částky (max. 50 000 Kč), tedy ve Va

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud dopadl Váš skóring dobře a posledním krokem ke schválení úvěru je kontrola smluvní dokumentace k převodu družstevního podílu, pak by měl být úvěr schválen (bude-li smlouva v pořádku).