Hypoteční poradna - strana 61

Dobrý den, hypotéku můžete zcela bez sankce splatit na konci fixace, tedy by bylo nejvhodnější volit fixaci na 1 rok. Pak byste měla doplacení hypotéky bez poplatků. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, peníze na nákup nemovitosti si můžete půjčit formou hypotéky (nižší úrok, se zástavou nemovitosti) nebo půjčky (vyšší úrok, bez zástavy nemovitosti). V obou případech je třeba mít dostatečný příjem (u podnikatelů se předkládají daňová při

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků mladším 4-5 let, tedy hypotéku bude možné získat nejdříve 4-5 let po skončení insolvence. Určitě se nejedná o celoživotní stopku v úvěrování, jen je třeba pár let vyčkat.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto možné není, dlužník v insolvenci nemůže být spolužadatelem o jakýkoliv úvěr (hypotéka, půjčka).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, takto nepatrný nepovolený debet by neměl být zásadní překážkou v získání hypotéky (zejména, pokud se jednalo o velmi krátkodobou záležitost). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, získání hypotéky ve Vašem případě není vůbec jisté, určitě bez předchozího příslibu banky žádnou rezervační zálohu neskládejte. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a zhodnotí, zdali hypotéku získáte či

Dobrý den, přijde na to, o jakou hypotéku se jedná (na bydlení, americká, atd.). Ze zákona je možné odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení do 14 dní od podpisu zcela bez sankce. Jedná-li se o hypotéku na bydlení, pak

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy v případě ručení pozemkem (a následnou stavbou) se objedete bez vlastních úspor (hodnota pozemku a stavby bude vyšší než částka půjčená formou hypotéky na stavbu). Dopor

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kdo vlastní nemovitost (Vy, on, oba podílově), jak máte sepsané úvěrové smlouvy (oba dva společný úvěr nebo každý máte svůj úvěr zvlášť) a jak je dům členěn (podílové spoluvlastnictví celého domu nebo je dům rozdělen na bytové jednotky)?

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte-li podepsanou pouze žádost o úvěr (nikoliv úvěrovou smlouvu), pak od této žádosti můžete kdykoliv odstoupit. Závazný je až podpis úvěrové smlouvy, od které můžete odstoupit ve lhůtě 14 od podpisu (jen tehdy, pokud se nejedná o úvěr n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, můžete požádat banku o prominutí sankce a popsat své rodinné komplikace, ale banka nemá povinnost Vám tento poplatek snížit. Neboť jste s manželem žádali o hypotéku společně, pak bude banka případně tento poplatek vymáhat po Vás obou. Z p

Dobrý den, u expresního čerpání bankám stačí pouze podaný návrh na vklad zástavního práva (v ostatních případech se čeká na zápis VB, což může trvat 3-4 týdny). Jedná-li se o expresní čerpání a splnila-li jste všechny ostatní podmínky pro čerpání hy

Dobrý den, můžete-li bance ručit jinou než kupovanou nemovitostí (byt, dům, stavební pozemek - banky do zástavy akceptují pouze trvale obyvatelné nemovitosti), pak bych doporučil hypotéku s úrokem kolem 2%. Jinak půjčka s úrokem 4-7% (doporučuji Equ

Dobrý den, pokud Vám banky v nedávné době jiné žádosti o půjčky zamítly, pak Vás pravděpodobně nebudou akceptovat jako spoludlužníka u hypotéky. Přistoupit takto k cizí hypotéce je poměrně závažné rozhodnutí s mnoha důsledky (pokud by Vaše přítelky

Dobrý den, zákon o spotřebitelském úvěru stanovuje max. strop pro sankce za předčasné splacení hypotéky na 1% z dlužné částky, max. 50 000 Kč. Nicméně tento strop platí jen pro smlouvy, u kterých uplynulo 24 měsíců od podpisu. Splácet hypotéku předč

Dobrý den, dle smluvních podmínek většiny bank se výpověď úvěrové smlouvy podává druhé stráně výhradně písemnou cestou (sepsání výpovědi na pobočce nebo doporučený dopis). Pravděpodobně tak nestačilo poslat email. I z těchto důvodů (propad úrokové s

Dobrý den, nebankovní společnosti hypotéky neposkytují (pouze banky). 4-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence Vám nikdo peníze nepůjčí (nedostane ani půjčku na auto ani hypotéku). Nechcete-li do znovu dostat do osobního bankrotu, vyhněte se

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vaše přítelkyně na toto právo nemá, nehledě na rozchod je nadále majitelem 50% nemovitosti a účastníkem úvěrové smlouvy. Je pouze na vás, jak se spolu domluvíte. Zatímco u spoluvlastnictví je možné požádat soud o vypořádání (soud by pak v

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v případě úvěru v korunách a příjmu v jiné měně se jedná o tzv. cizoměnovou hypotéku, která je vždy posuzována individuálně a se zvýšenými nároky na žadatele. Během koronaviru se podmínky pro cizoměnové hypotéky a zejména pendlery ještě z

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, každý spolužadatel o hypotéku je kontrolován v registrech (BRKI, NRKI)

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, manželé vždy žádají o hypotéku společně. Vyvázání jednoho z manželů by bylo možné jen při zúžení SJM  a banka by s tím musela souhlasit. Jako manželé bez zúženého SJM ručíte za vše společně a nerozlučně, tedy vyvázání z hypotéky by Vám žá

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy je třeba financovat 10-20% z vlastních zdrojů nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Příjmy z pronájmu banky uznávají. Přestože ČNB během posledních měsíců

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz