Hypoteční poradna - strana 61

Dobrý den, Kupní smlouva a Smlouva o úschově se obvykle podepisují v jednu chvíli (data z jedné smlouvy vstupují do druhé, je to praktické). Banka ze smluv potřebuje vyčíst, kam má poslat peníze (Vámi načerpanou hypotéku). Číslo účtu advokátní či no

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, sám byste hypotéku určitě nezískal, neboť po odečtení splátek současných úvěrů (6 000 Kč) Vám na živobytí zůstává pouze 12 000 Kč, ze kterých byste těžko platil dalších min. 4 400 Kč za hypotéku 1,2 mil. Kč na 30 let. Budete tak potřebova

Dobrý den, vypořádání hypotéky a majetku při rozchodu je plně na dohodě mezi Vámi. Rozchod není rozvod, tedy z právního hlediska se na vlastnictví nemovitosti nic měnit nemusí. Každý nadále vlastníte svůj podíl na nemovitosti a oba jste nadále účast

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky nabízejí za sjednání životního pojištění slevu z úrokové sazby hypotéky, nicméně se musí jednat o pojištění sjednané bankou k hypotéce (nelze použít pojištění sjednané jinde). Pojištění sjednané k hypotéce můžete zrušit, ale pak by

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na hypotéku určitě jednou dosáhnete, ale nyní (pouhý rok a půl po skončení osobního bankrotu) to možné nebude. Více bonitní klienti mají šanci nejdříve 3 roky od ukončení insolvence, méně bonitní žadatelé cca po 4-5 letech. Prostudujte po

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, některé banky kontrolují pouze odchozí transakce a jiné i registr hráčů. Doporučuji Vám zrušit registraci (přestože k aktivnímu sázení třeba již nedochází). Zvýšíte tím šanci na získání hypotéky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky Vám hned po skončení exekuce hypotéku určitě neposkytnou. Bude třeba nějaký čas vyčkat (obvykle 3-5 let).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, účastník úvěrové smlouvy (spolužadatel) nemusí být nutně majitelem kupované nemovitosti (z důvodu zvýšení bonity může např. dětem pomoci i rodič), nicméně má to své důsledky. Váš přítel by si např. nemohl nárokovat slevu na dani za zaplac

Dobrý den, absence úvěrové historie (že jste ještě nikdy nečerpal žádnou půjčku) vůbec nevadí, rozhodující je celkové posouzení Vaší bonity (výše příjmu, typ pracovní smlouvy, majetkové poměry, atd.). Pozitivní úvěrová historie může pomoci, ale i be

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky do zástavy za hypotéku neakceptují nemovitosti zatížené věcným břemenem dožití. Doporučuji RD nejprve rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky, věcné břemeno zapsat pouze k jedné bytové jednotce (kterou obývá Vaše matka) a bance ruč

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, není-li Vaše banka ochotna navýšit hypotéku a vymlouvá-li se na ztrátu smlouvy (což se zdá téměř neuvěřitelné), kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám hypotéku převedou do jiné banky včetně navýšení na klíč (za předpokladu d

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, stěžovat si samozřejmě můžete (nástupcem Wüstenrot Hypoteční banky je Moneta Money Bank), ale nevznikla-li Vám materiální škoda (kterou byste případně po bance mohl vymáhat), asi si stížností nijak nepomůžete (banka nemůže poradce ani pot

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, co přesně myslíte neprofesionálním jednáním? Porušila banka smluvní podmínky? Pokud ne, odstoupit od smlouvy můžete, ale za nenačerpání hypotéky banky účtují sankční poplatek až 5% z nečerpané částky. Dobře si tak vše spočítejte a promysl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přijde na to, co přesně jste si s bankou při předčasném splacení předchozí hypotéky a placení pokuty sjednali. Pokud dohoda zněla "když si vezmete nový úvěr do 6 měsíců, 50% sankce vám vrátíme" a Vy jste si nový úvěr vzala zatímco manžel

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na Vaši otázku není jednoznačná odpověď. Každá banka postupuje trochu jinak v závislosti na mnoha faktorech (záleží na historii klienta, jeho snaze problémy řešit, je rozdíl mezi exekucí a insolvencí, atd.). Obecně se banky vždy snaží naj

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, AML legislativa (proti praní špinavých peněz a financování terorismu) nařizuje bankám takto lustrovat klienty, nejedná se o svévolné narušování soukromí ze strany bank. Jsou to právě virtuální měny, pomocí kterých teroristé a hackeři dnes

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s tímto jednáním ze strany rodičů Vašem manžela bohužel nic nenaděláte. Lidsky nepochopitelné. Navíc protahování dědického řízení poškozuje všechny dědice (tedy i rodiče Vašeho manžela). Nemáte-li peníze na provoz auta a motorek, můžete S

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, toto je možné. Nabízí se však i výhodnější varianta a to refinancovat stávající hypotéku účelovou hypotékou, ke které by Vám nová banka půjčila dodatečně část peněz neúčelově za cenu úroku účelové hypotéky. Těmito penězi byste pak sp

Dobrý den, banky Vám mohou formou hypotéky půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. V případě podnikatelských úvěrů je výše zástavy věcí dohody, ale obvykle max. LTV bývá nižší než 90%. Rozhodující je zástavní hodnota, nikoliv kupní cena, te

Dobrý den, nabídka úroku 1,58% od Fio banky je s povinným pojištěním (které by Vás přišlo poměrně draho), bez pojištění 1,78%. Obecně umíme bonitním klientům na klíč zařídit 1,79%, ale kvůli takto malému rozdílu asi nemá smysl měnit banku. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka nabízí trochu jiné podmínky (jedna banka lépe uznává příjmy z brigád, jiná z rodičovské, další má lepší čerpání pro stavbu RD, refinancování, snazší oceňování zástavy, atd.). Není jedna univerzálně nejlepší banka pro všechny p

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úvěr ze stavebního spoření by měl smysl hlavně v případě, kdy byste nemohl bance ručit nemovitostí (např. při koupi družstevního bytu). Jinak je model úročení extrémně nevýhodný. Vy totiž prvních 40% dluhu nesplácíte ale spoříte s úrokem

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz