Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Velké porovnání hypoték – prosinec 2018

Velké porovnání hypoték – prosinec 2018

Velké porovnání hypoték – prosinec 2018
22.12.2018, Hypotéka

Průměrná úroková sazba hypoték u pětiletého fixu vrostla na 3%. Pod baťovských 2,99% nabízí úvěry na bydlení poslední 4 banky. Kam pro nejvýhodnější hypotéku?

Úroky rostou

ČNB si po výrazném zvyšování sazeb během celého letošního roku dopřála vánoční prázdniny a úroky v prosinci dále nerostly. Zpomalující růst HDP a výrazné propady většiny aktiv na kapitálových trzích ale napovídají, že jsme již za vrcholem rekordně dlouhého období výrazného ekonomického růstu. Krize by mohla přijít již ve čtvrtém kvartálu příštího roku a do té doby by centrální banka ráda posunula úroky z dnešních 1,75% alespoň na 2,5% (aby měla v době následné krize z čeho slevovat). Argumentem pro utahování šroubů měnové politiky bude i nadále slabá koruna, nízká nezaměstnanost a vyšší inflace. Další růst sazeb tak lze očekávat již začátkem roku 2019.

Nemovitosti nezlevňují

I přes zbožné přání všech kupujících nemovitosti stále nezlevňují. Resp. stagnují či mírně zlevňují pouze vybrané segmenty (méně atraktivní lokality, velkometrážní byty). Kvalitních nemovitostí v lukrativních lokalitách je stále nedostatek. Nejvyšší poptávka je tradičně po bytech 2kk-3kk. Výrazný růst cen realit byl v letošním roce patrný u paneláků, které po revitalizacích nabízejí zajímavý poměr cena/výkon.

Porovnání hypoték

Nejnižší úroky nabízí tradičně Fio banka, která by ovšem měla zapracovat na rychlosti schvalování úvěrů. Průběrná doba vyřízení hypotéky je zde bohužel daleko za očekáváním většiny klientů a v realitních obchodech je flexibilita klíčovým parametrem. Za 2,89% lze hypotéku s pětiletým fixem pořídit u mBank a UniCredit Bank. Sberbank, Equa bank a refinancování od Wüstenrot jsou těsně po 3%. S mírným odstupem následuje Air Bank, Komerční banka, Česká spořitelna, Sparkasse a skupina ČSOB (Hypotéční banka, Era a Liška) za 3,19%. Dražší je Raiffeisenbank a Moneta Money Bank (na jaře bude fúzovat s Air Bank).

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Fio banka Fio hypotéka
2,58 % 11 979 Kč
LTV i
85 %
Mám zájem
mBank mHypotéka na bydlení
2,89 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka účelová
2,89 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
2,99 % 12 632 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Sberbank CZ FÉR hypotéka
2,99 % 12 632 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Air Bank Hypotéka
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
80 %
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Hypotéka
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Českomoravská stavební spořitelna Hypotéka od Lišky
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Česká spořitelna Hypotéka
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Poštovní spořitelna Era hypotéka
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Komerční banka Hypoteční úvěr
3,19 % 12 958 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka na bydlení
3,29 % 13 122 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
3,37 % 13 255 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem

Hypotéční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte výši splátky!

ANKETA k článku "Velké porovnání hypoték – prosinec 2018"

Mám úrok u své hypotéky pod 3%?
Počet odpovědí: 194

KOMENTÁŘE k článku Velké porovnání hypoték – prosinec 2018

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

20.11.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte postup stavby nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Podívejte se, na co si dát u hypotéky na výstavbu domu pozor.

Hypotéka: Jaké nemovitosti můžete využít k ručení

Hypotéka: Jaké nemovitosti můžete využít k ručení

17.11.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Ručení nemovitostí je základní podmínkou hypotéky. Co všechno ale banka do zástavy přijme? Musíte ručit kupovanou nemovitostí nebo to může být i jiná nemovitost? A jde jako záruka použít pozemek nebo chalupa? Možná i vy řešíte podobné otázky. Proto vám na ně nyní odpovíme.

Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat

Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat

17.11.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Zcela specifická kategorie hypotečních úvěrů. I tak můžeme označit hypotéky pro firmy. Využijete je například k rozšíření provozu, stavbě nových kanceláří nebo k nákupu továrních strojů. Podívejte se, jaké podmínky musíte splnit, abyste na hypotéku pro firmu dosáhli, a čím se tyto půjčky liší od klasických hypotečních úvěrů.

Ceny nemovitostí dál rostou. Hypotéky na ně stále častěji nestačí

Ceny nemovitostí dál rostou. Hypotéky na ně stále častěji nestačí

16.11.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Koronavirová epidemie růst cen nemovitostí sice zpomalila, ale nezastavila. Domy a byty dál zdražují. Jenže banky to příliš neakceptují a při určování výše hypotéky jsou stále opatrnější. Přibývá tak případů, kdy je bankovní odhad nemovitosti podstatně nižší než prodejní cena.

Jak na převod hypotéky na jinou osobu či nemovitost

Jak na převod hypotéky na jinou osobu či nemovitost

13.11.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Přestože je hypoteční úvěr závazek, který trvá i několik desítek let, neznamená to, že jeho podmínky nemůžete změnit. Jsou situace, kdy je například převod hypotéky na jinou osobu nebo jinou nemovitost tím nejlepším řešením. Ukážeme vám, jak si s tím poradit.



Banky v ČR