Hypoteční poradna - strana 35

Hypoteční poradna vám pomáhá

Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.

Proč si vzít hypotéku?

Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.

Než požádáte o hypotéku

Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.

Jak na hypotéku?

Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.

Petr Jermář
26 727  zodpovězených dotazů
Na vaše dotazy odpovídá
Petr Jermář
Hlavní analytik Banky.cz
Hypoteční poradna

Načerpala jsem hypotéku

Pokračování dotazu č. 14 665: Dobrý den, děkuji za odpověď, je mi jasné, že peníze banka nepůjčuje zdarma, nicméně jsem měla za to, že úroky budou odcházet v každé měsíční splátce, čili suma ke splacení nebude o úroky dále narůstat, viz splátkový ka

Michaela S. 28.6.2021

Dobrý den, tak tomu samozřejmě je. Většina bank neukazuje klientům denní změny ale pouze měsíční (na konci každého měsíce vidíte, kolik činil úrok a jaká část splátky šla na úmor). V případě denních aktualizací Vám ale vždy dluh v mezičase mezi splá

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéku vyřizuji neúspěšně již 2 měsíce

Dobry den, resime hypoteku, kdy banka od nas ma veskere podklady uz skoro 2 mesice. Bylo nam receno, ze do poloviny cervna to urcite bude vyrizene. Protoze si hypoteku bereme na splatku dluhu, potrebujeme penize rychle. Resili jsme, na jak dlouho nam

Stanislava J. 28.6.2021

Dobrý den, i v dnešní komplikované době (covid-19, přetížené banky z důvodu velkého množství refinancování hypoték) lze hypotéku získat a načerpat za 4-6 týdnů. Čekat 2 měsíce a nemít ani podepsanou veškerou smluvní dokumentaci, to je bohužel způsob

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Načerpal jsem úvěr a banka už účtuje úroky

Dobrý den, před týdnem jsem načerpala hypotéku ve výši 8 mil. přes KB s úrokem 1.79%. Nyní v sekci internetbanking vidím celkovou částku úvěru, která je neměnná, ovšem zároveň vidím sumu zbývá ke splacení, kdy tato suma je každý den jiná, resp.za

Michaela S. 28.6.2021

Dobrý den, úrok se Vám počítá za každý den, po který máte peníze půjčené (od data načerpání). Až do momentu první splátky hypotéky Vám tak dlužná částka poroste, po první splátce se sníží (o splátku), pak dluh opět poroste o úroky až do další splátk

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Úvěr ze stavebního spoření a konsolidace do hypotéky

Dobrý den, sjednal jsem překlenovací úvěr u ČMSS v roce 2017 po 2 letém stavebním spoření. Platí fixace na 6 let? Ve smlouvě ji totiž nemohu nikde najít. Chci koupit byt 3+1 a tento úvěr refinancovat do jedné hypotéky. Budu platit případně 5% z cílov

Tomáš K. 28.6.2021

Dobrý den, doporučuji prostudovat podmínky vaší úvěrové smlouvy a případné nejasnosti (chybějící info o fixaci) řešit přímo u vaší stavební spořitelny (ČMSS se přejmenovala na ČSOB Stavební spořitelna).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Získám hypotéku?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, uvažuji o hypotéce kolem 3,3 až 3,5 miliónu korun. Je mi 29 let, jsem svobodný, bezdětný. Můj příjem je průměrně kolem 32-33 tisíc korun čistého, ale nemám našetřeno 10% s tím, že by mi ručili rodiče vlastním bytem po

Miroslav 25.6.2021

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV), tedy je třeba financovat 10-20% z vlastních zdrojů (nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Chybějící úspory tak lze nahradit zástavou bytu rodičů.

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka po insolvenci

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, mám po skončení insolvence už 2 roky, chtěl bych si vzít hypotéku s přítelkyní ale nevím, zda nemá žádat o hypotéku raději sama. Nebo společně se mnou když sem byl v insolvenci?

Ben 22.6.2021

Dobrý den, 2 roky po insolvenci hypoteční úvěr velmi pravděpodobně nezískáte (více bonitní klienti nejdříve za 3 roky, ostatní za 5 let). Přítelkyně tak bude muset o hypotéku požádat sama.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Získáme hypotéku?

Dobrý den, chci se zeptat, jak v dnešní době funguje žádost o hypotéku a zda bychom měli s přítelem nárok. Já jsem na mateřské dovolené a pobírám 8 535 Kč a mám ještě otevřenou živnost, kde se dá připočíst ještě dalších 12 115 Kč/měs. Kdybych žádala

Monika 22.6.2021

Dobrý den, mateřskou lze uvažovat pouze jako doplňkový příjem k jinému příjmu ze zaměstnání či živnosti. Celkový příjem kolem 21 000 Kč (mateřská a živnost) pro získání hypotéky ve výši 4 mil. Kč nestačí. Budete tak muset o hypoteční úvěr požádat s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Získáme hypotéku?

Dobry den, chteli bychom s manzelem koupit ci opravit nemovitost v Cechach, ale oba dva zijeme v Nemecku, jen ja mam trvaly pobyt v CR. Rada bych vedela, zda mi daji hypoteku v CR a na jakou castku dosahnu. Dekuji za odpoved.

Lucie 21.6.2021

Dobrý den, hypotéku získáte i s příjmem ze zahraničí, jen se bude jednat o tzv. cizoměnovou hypotéku s kurzovým rizikem (úvěr v Kč, příjem v EUR), u které banky kladou na žadatele vyšší nároky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Získáme hypotéku na rekonstrukci?

Dobrý den, s přítelkyní chceme brát hypotéku na rekonstrukci nemovitosti, kterou vlastní rodiče s tím, že půlka nemovitosti by byla napsaná na mě a půlka na rodiče. Odhadujeme rekonstrukci na 2 200 000 Kč s tím, že 90% bychom si chtěli půjčit a zby

Pán L. 21.6.2021

Dobrý den, vlastnictví poloviny nemovitosti nevadí, ale bance bude nutné ručit celou nemovitostí (nebo nemovitosti rozdělit na 2 bytové jednotky). Příjem 40 000 Kč je pro získání hypotéky 2,2 mil. Kč dostatečný, viz podmínky hypotéky. Doporučuji náš

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Přítel mě uvedl jako spolužadatele bez mého vědomí

Dobrý den, jsem na mateřské dovolené už 3 roky. I přes to mne přítel napsal jako žadatele na hypotéku bez mého vědomí s tim, že mám příjem, i když rodičovsky příspěvek není příjem. Do žádosti vyplnil, že beru 12 000 Kč rodičovsky příspěvek, který jse

Kristýna Z. 20.6.2021

Dobrý den, přítel Vás nemohl uvést bez vašeho vědomí či souhlasu jako spolužadatele o hypotéku, neboť jako spolužadatel byste musela podepsat úvěrovou smlouvu (pokud jste nic nepodepsala, nemáte s přítelovou hypotékou nic společného). Jestliže jste

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka na domek

Dobrý den, chtěl jsem se optat, s přítelkyní si chceme koupit domeček, nejsme svoji, máme svůj vlastní pozemek a nemáme čím ručit. Jsem v registru dlužníků, zbývá splatit 5 tisíc. Je možné si vzít hypotéku nebo nějakou větší půjčku? Cena domu je do 9

Ondřej P. 18.6.2021

Dobrý den, za hypotéku na stavbu byste ručili pozemkem, tedy čím ručit máte. Problémem budou spíše negativní záznamy v registrech dlužníků. Přijde na to, o jak velké prohřešky se jedná. Jedno opoždění u menší splátky staršího data překážkou pravděpo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Získám hypotéku?

Dobrý den, v době covidu jsem rok čekal na pracovní smlouvu u zaměstnavatele kde chci pracovat. Vždy jsem pracoval u solidního zaměstnavatele a měl vždy smlouvu až na poslední rok. Je mi 25 let a přes rok jsem měl nebankovní půjčku do 15 000 Kč, vž

Petr 16.6.2021

Dobrý den, prostudujte podmínky hypotéky. Obecně je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, mít dostatečný příjem, nemít negativní záznamy v registrech dlužníků a ideálně mít pracovní smlouvu na dobu určitou. Na splátky všech úvěrů můžete dávat

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Banka chce po mých klientech pokuty

Pěkný den, chtěla bych poprosit o radu ohledně předčasného doplacení KB pro klienta. Pracuji jako finanční poradce a obrátil se na mne s žádostí o radu. Refinancoval úvěr u KB a banka mu naúčtovala vysokou sankci. Poslala i dopis s vyjádřením. Vím, ž

Petra K. 15.6.2021

Dobrý den, tyto a jiné důsledky by měl hypoteční poradce pečlivě zvážit před tím, než klienta přiměje k refinancování hypotéky. Takto je váš klient v situaci, že buď zaplatí KB pokutu za předčasné splacení úvěru nebo sankci nové bance za nenačerpání

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Refinancování hypotéky

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Podepsal jsem hypotéku v UniCredit Bank, refinancuji z Hypoteční Banky a nečerpám na návrh na vklad, mám relativně čas. Poradce, který mi úvěr zprostředkoval mi řekl, že mohu hodit zástavní smlouvy rovnou na katastr,

Aleš K. 15.6.2021

Dobrý den, u hypoték se vyžaduje zástavní právo zapsané v prvním pořadí, takže další zástavní právo zapsané ve druhém pořadí obecně nevadí (první banka po doplacení hypotéky svou zástavu smaže a zástavní právo druhé banky se posune na první pozici).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka a práce s daty

Dobrý den, může se na můj úvěrový účet dívat zaměstnanec banky, když je to střet zájmů? Je dokázáno, že žije s mým expřítelem, který se chce soudit o moji hypotéku, na kterou mám všechny práva a on na mé hypotéce nebo úvěru vůbec nefiguruje. 

Enderstova L. 14.6.2021

Dobrý den, zaměstnanci bank mají přístup do systému a nemáte jak moc zkontrolovat, zda-li nahlíží na váš úvěr oprávněně či nikoliv (podobně jako zaměstnanci nemůžete prokázat, jde-li oprávněně na toaletu). V obou případech tomu není moc jak zamezit.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka a sázení na sport

Zdravím, mám dotaz, jelikož občas vsadím na nějaký ten sport, tak bych rád věděl (kvůli hypotéce), jestli s tím bude problém, jelikož jsem četl, že banky se žádají o výpisy z účtu 3-6 měsíců zpět, tak jestli i po této uplynuté době to budou nějak

Petr N. 14.6.2021

Dobrý den, banky toto skutečně při žádostech o hypotéky zohledňují a hráči jsou znevýhodňování (vyšší úrok, v extrémním případě i zamítnutí). Proto je lepší si hráčskou registraci zrušit a minimálně 6 měsíců před žádostí o hypotéku nesázet. Doporuču

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka pro partnery na koupi domu

Dobrý den, s přítelem plánujeme koupi rodinného domu, který dle prvotního návrhu majitele domu by měl RD stát 7 000 000 Kč. Prozatím máme našetřeno 700 000 Kč. Náš celkový čistý příjem se pohybuje měsíčně v rozmezí 40-50 000 Kč. Dle předběžných ka

Hana M. 13.6.2021

Dobrý den, měsíční splátky všech úvěrů mohou činit max. 45-50% příjmů. Banku bude zajímat váš průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců. Pokud tuto podmínku splníte, banka Vám hypoteční úvěr schválí a dále již příjmy v budoucnu ověřovat nebude

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Získám hypotéku?

Dobrý den, s přítelkyní plánujeme koupi bytu v ceně 3 550 000 Kč. Ona disponuje polovinou hotovosti (1 775 000 Kč) a na druhou polovinu bych si vzal hypotéku. Jakým způsobem máme postupovat tak, abychom ochránili její vklad? Jakou smlouvu mezi seb

Zdeněk 8.6.2021

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. S pracovní smlouvou končící za 2 měsíce Vám nikdo hypoteční úvěr neposkytne. Ochrana vkladu přítelkyně je komplikovaná. Pokud přestanete splácet, banka celou nemovitost

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Můžu ručit cizí nemovitostí?

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat ohledně hypotéky na rekonstrukci. Je zde potřeba ručit nemovitostí, kterou musím mít výhradně ve vlastnictví nemám takovou nemovitost) nebo můžu využít pro zástavu RD maminky, která je jediným vlastníkem? Ovliv

Radka 8.6.2021

Dobrý den, ano, za hypotéku za rekonstrukci můžete ručit i cizí nemovitostí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Část stavby stojí na cizím pozemku

Dobrý den, vlastním rodinný domek, který ze 2/3 leží na mém pozemku a z 1/3 na pronajatém pozemku od českých drah (1/3 je přístavba). Přímo ve smlouvě s českými drahami je uvedeno, že pozemek může sloužit k přístavbě. Je to pro některou banku akc

Václav P. 7.6.2021

Dobrý den, jedná se o poměrně závažnou právní vadu, protože nájem Vám ČD mohou kdykoliv vypovědět. Vše bude záležet na posudku, který v rámci žádosti o hypotéku připraví odhadce banky. Buď bude zástavní hodnota výrazně snížena nebo nebude možné tako

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Refinancování hypotéky se zástavním právem

Dobrý den, s bývalou manželkou jsme v roce 2016 koupili byt, peníze nám na něj půjčil její rodinný známý - soukromá osoba. Ten má také na byt zástavní a předkupní právo. Po rozvodu jsem bývalou manželku vyplatil, byt je v mém vlastnictví a rád bych

Jan T. 7.6.2021

Dobrý den, refinancování nemovitosti se zástavním právem je dnes běžnou záležitostí. K nemovitosti se zapíše nové zástavní právo instituce, která Vám hypoteční úvěr poskytne. Následně po doplacení starého úvěru zanikne staré zástavní právo. Prostudu

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Může mi přítelkyně ručit svým domem?

Dobrý den, rád bych si vzal hypotéku na výstavbu rodinného domu. Může mi přítelkyně ručit svým domem? Na dům si před 5 lety brala hypotéku a má nastavenou fixaci na dobu 10 let.

Jirka 5.6.2021

Dobrý den, pokud přítelkyně svým domem neručí za svůj hypoteční úvěr, může tímto domem ručit za vaši hypotéku na stavbu. Banky požadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí, tedy jednou nemovitostí lze ručit pouze jedné bance (byť za více úvěrů).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
1 ... 33 34 35 36 37 ... 1215