Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobry den, dvakrat jsem se zpozdil se splatkou u hypoteky a byla mi z toho vymerena sankce za prodleni udajne 35 000 Kc. Vse bylo zaplaceno, ale clovek z banky obchazi sousedy a pta se, jestli nekde neco nedluzim. Muze toto delat?
Dobrý den, solidní banka při poskytování hypotéky neobchází vaše sousedy, ale informace si ověřuje v BRKI, NRKI a SOLUS.
Dobrý den, manžel si ještě před svatbou vzal hypotéku a koupil byt. Zajímalo by mě, jestli se bude vyžadovat můj souhlas, ověřovat příjmy a bonita? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v rámci další refixace po Vás banka možná bude vyžadovat přistoupení k hypotéce manžela. Pokud byste s tímto nesouhlasila, mohli byste s manželem u notáře sepsat zúžení SJM.
Dobry den, mam pred rozvodem a rada bych si nyni (jiz bez manzela) sjednala hypoteku. Staci mi pro vyrizeni zadosti o hypoteku notarsky overeny dokument "Zuzeni SJM"? Predem dekuji za zodpovezeni dotazu.
Dobrý den, ano, máte-li s manželem zúžené SJM, můžete o hypotéku požádat sama bez manžela. Bance doložíte notářský zápis o zúžení SJM.
Dobrý den, vzali jsme si s přítelkyní společnou hypotéku na byt. Po několika letech jsme vstoupili do svazku manželského avšak byt je napsán v katastru nemovitostí pouze na manželku. V tuto chvíli přemýšlíme o rozvodu. Rád bych se zeptal, zda mám něj
Dobrý den, proč je byt psán pouze na manželku, když jste hypotéku spláceli společně? V rámci rozvodu se dělí pouze majetek v SJM. Bude velmi obtížné zpětně prokazovat, že jste přispíval na splácení hypotéky, a nárokovat si část bytu.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Máme hypotéku na pozemek, na který jsme měli našetřeno 20%, takže jsme nemuseli ručit ničím dalším. Teď si ale chceme vzít hypoteku na barák a zajímalo by mě, jestli můžeme ručit tím pozemkem, který ještě splácíme. D
Dobrý den, jednou nemovitostí můžete ručit i za více úvěrů, ale pouze u jedné banky. Zároveň je třeba splnit podmínky hypotéky (celkově vám banka může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti). Doporučuji náš článek Hypotéka na stavbu domu
Dobry den, resime situaci, kdy matka pred lety koupila nemovitost na me a nyni se o ni mame rozdelit s bratrem. Bratra chceme vyplatit a zaroven udelat i kompletni rekonstrukci. Je v takovem pripade mozne pouzit hypoteku? Pripadne upravit vlastnictvi
Dobrý den, ano, hypotéku lze čerpat i na vypořádání majetkových poměrů v rodině. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.
Dobrý den, banka mi zesplatnila úvěr a dohodli jsme se na notářském zápisu na dobu splácení 4 let. Když za 4 roky budu chtít hypotéku, bude stále k této události banka přihlížet? Dá se případně z této situace nějak lépe dostat? Děkuji
Dobrý den, banky obvykle přihlížejí k prohřeškům starým až 5 let. Doporučuji tak o hypotéku žádat nejdříve za 5 let po zesplanění půjčky.
Dobrý den, kupujeme nemovitost přes RK s FP. Kdo prosím platí za vklad na katastr (zástavní smlouvy)? Jelikož ručíme jak vlastním bytem i kupovanou nemovitostí, znamená to pro nás 2x vklad na katastr. Je někde oficiální směrnice, kdo platí za vklad
Dobrý den, na toto žádná směrnice není, vše je věcí dohody. Dobrý hypoteční poradce tyto výdaje za klienty platí.
Dobrý den, od listopadu vyřizuji refinancování hypotéky. 30. dubna mi končí již druhé vyčíslení dluhu od Hypoteční banky. Může mi někdo třeba zavolat, abychom zjistili v čem to vázne? Děkuji
Dobrý den, nemůžeme tušit, kdo Vám refinancování hypotéky zajišťuje a proč není schopen vše dotáhnout do konce řádně a včas. Takto každý měsíc zbytečně tratíte. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám zajistí profesionální refinanco
Dobrý den, blíží se mi refinancování hypotéky. Při uzavírání smlouvy mi banka slíbila prémii vrácení části úroků ve formě připsání částky na účet, pokud splním dané podmínky (řádně zaplacené splátky, žádná mimořádná splátka, prodloužení fixace na dal
Dobrý den, jedná se o klasickou marketingovou akci, která se v konečném důsledku klientovi nevyplatí. Vždy je lepší volit banku, která Vám nabídne nejlepší možné podmínky hned a ne až v budoucnu a po splnění podmínek typu "ale musíte s námi zůstat d
Dobry den, premyslime s manzelkou o hypotece na dum (cca 5 mil. Kc) a na zaklade jednoho z vasich starsich clanku jsem si udelal vypis z kolikmam.cz, abych zjistil, jak na tom momentalne muj stav je. Bohuzel kvuli nestastne rodine historii skrz me
Dobrý den, banky v registrech přihlížejí pouze k záznamům mladším 5 let, tedy zesplatněná hypotéka z roku 2013 by na vaši žádost v roce 2021 neměla mít vliv. Pro získání hypotéky je třeba: mít dostatečný příjemmít dostatečné úspory (banka Vám může
Dobrý den, je mi 58 let a chci si požádat o hypotéku ve výši 4 mil. Kč. Mám přítele 66 let, který by byl jen spolužadatelem vzhledem k vyššímu věku. Oba budeme ručit svými nemovitostmi a oba budeme platit hypotéku napůl, stejně jako ji budeme vlastni
Dobrý den, spolužadatelé ručí za hypotéku společně a nerozlučně. Bance je jedno, kdo a kolik splácí, resp. kdo a jak ručí svým majetkem. Požádáte-li o hypotéku společně, pak Vás banka bere jako jednoho klienta a vůbec neřeší, jestli splácíte přesně
Dobrý den, ráda bych se zeptala na to, jak to funguje s hypotékou na rekonstrukci. Máme ve vlastnictví dům (hodnota odhadem 2,5-3 mil. Kč) a byt, na který ještě máme hypotéku (hodnota aktuálně cca 3 000 000 Kč, hypotéka cca 300 000 Kč). Rádi bychom d
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Budete-li ručit dvěma nemovitostmi, obejdete se bez vlastních zdrojů. Velmi pravděpodobně to bude stejné i v případě ručení pouze rekonstruovaným domem. Doporučuji náš člá
Dobrý den, s přítelem jsme si vzali společnou hypotéku na stavbu domu, který se postavil na pozemku, který jsem koupila za své peníze, tudíž jsem v KN zapsaná jako jediný vlastník. S přítelem jsme se před nejakou dobou rozešli, ale nechce se odtud od
Dobrý den, během mateřské ani rodičovské hypotéku nezískáte (nelze současný úvěr přepsat jen na Vás). Je pouze na Vás a příteli, jak se spolu domluvíte na vypořádání společného majetku a přepsání hypotéky (a s čím bude banka souhlasit). Z právního h
Dobrý den, chci se zeptat, přítel je OSVČ, peníze dostává na ruku, nikoli na účet, a během třech měsíců prosázel nemalé peníze. Jak to banka posuzuje při hypotéce? Je to velký problém? Dále má trvale bydliště na městském úřadě, je to opět velký prob
Dobrý den, obávám se, že s kombinací "bydliště na městském úřadě, nemalé peníze prohrané v hazardu a pouze hotovostní příjmy" váš přítel hypotéku velmi pravděpodobně nezíská.
Dobrý den, chci vstoupit do insolvence, ale máme i s manželkou hypotéku na rodinný dům. Jak velká je pravděpodovnost, že o dům v insolvenci přijdeme? Mám dvě exekuce a další hrozí. Může mi exekutor zabavit dům zatížený hypotékou? Moc děkuji za rady.
Dobrý den, exekucemi jste již porušili smluvním podmínky úvěru (insolvence by taktéž byla porušením podmínek) a banka Vám tak hypotéku může kdykoliv zesplatnit. Exekutor ani ins. správce Vám na nemovitost sáhnout nemohou, neboť k ní má zapsané zásta
Dobrý den, babička může koupit obecní byt, ale je starší a už nedostane hypotéku. Byt by chtěla darovat vnučce, která by si klidně hypotéku vzala a koupi financovala, ale nemůže dostat hypotéku, protože ten byt může od města koupit jen babička (darov
Dobrý den, vnučka by si mohla vzít neúčelovou hypotéku (americká hypotéka), pomocí které by financovala koupi obecního bytu pro babičku. Musela by však ručit jinou než kupovanou nemovitostí.
Dobry den, mam hypoteku, a tudiz zastavni pravo v katastru. Dluh na hypotece je cca 1 600 000 Kč. Hodnota nemovitosti cca 5 000 000 Kc. Budu si brat pujcku od kamarada (2 000 000 Kc) a bude se sepisovat smlouva o pujcce. Jeho pravnicka mu poradila, a
Dobrý den, bez zástavy Vám nikdo soudný 2 mil. Kč půjčit nemůže, tedy požadavek vašeho kamaráda je zcela na místě. Z pohledu banky je to poměrně komplikované. Banky mimo zástavního práva zapisují do katastru též věcné břemeno "zákaz zcizení" (které
Dobry den, chci se zeptat, s pritelem mame hypoteku. Rozesli jsme se, chci zustat v byte a prevzit na sebe hypoteku (bonitni jsem). Z jake castky se pocita vyplaceni? Z te, co uz se splatilo behem spolecneho ziti? Nebo ma narok na neco vice, kdyz poc
Dobrý den, zatímco v případě manželství je majetek v SJM a musí se během rozvodu rozdělit, u volného vztahu se majetek dělit nemusí a vše je tak pouze na dohodě mezi Vámi a přítelem. Osobně bych to počítal takto - příklad: Nemovitost má aktuá
Dobrý den, můžu se zeptat, vyřizujete hypotéky i klientům po skončení insolvence? Děkuji
Dobrý den, ano, sjednáváme hypotéky i klientům po insolvenci. Pro získání hypotéky je třeba: mít dostatečný příjem (na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů - DSTI)mít dostatečnou zástavu nebo vlastní úspory (banka Vám může půjč
Dobrý den, chci se zeptat, jak fungují online žádosti u ČMSS. Pokud jsem včera prošel registry s hodnocením A (je to zvláštní, Raiffeisenbank mi zamítla hypotéku z důvodu registru a je pravda, že jsem měl horší minulost, kdy jsem neplatil řádně co js
Dobrý den, online předschválené hypotéky jsou velmi orientační a nelze na ně spoléhat. Každá neúspěšná žádost o hypotéku se negativně propisuje do registru a zhoršuje tak vaši pozici při další žádosti o úvěr. ČMSS se přejmenovala na ČSOB Stavení spo
Dobrý den, mám hypotéku na 20 let a chtěl bych ji prodloužit na 30 let. Vím, že budu mít negativní záznam v úvěrovém registru. Chtěl jsem se zeptat, jestli za pět až sedm let budu mít šanci získat další hypotéku, když budu dosavadní hypotéku řádně
Dobrý den, prodloužit dobu splatnosti můžete i bez negativního záznamu v registrech refinancováním hypotéky u jiné banky, v rámci kterého si sjednáte zcela nové podmínky. Jinak banky přihlížejí k záznamům v registrech obvykle 5 let zpětně.
