Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, mohu žádat o hypotéku, i když nemám nic naspořeno? Děkuji
Dobrý den, banka Vám může půjčit na hypotéku max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co znamená podpis zástavní smlouvy. Co se bude dít pro mě coby prodávajícího, když kupující, který si bere barák na hypotéku, přestane platit a já u té banky budu mít podepsanou tu zástavní smlouvu. Myslela jsem,
Dobrý den, kupovanou nemovitost nabývá do osobního vlastnictví kupující (nikoliv banka). Banka má k nemovitosti pouze zapsané zástavní právo. Když dlužník přestane splácet, banka nemovitost prodá. Vy coby prodávající podepisujete zástavní smlouvu pr
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu ohledně vyplnění daňového přiznání a možného odpočtu úroků z hypotečního úvěru na byt. Od 1.5.2020 jsem byt pronajimal, před tím využíval k vlastnímu bydlení. Je možné úroky za první čtyři měsíce odečí
Dobrý den, základ daně ponížíte o 4/12 zaplacených úroků (neřeší se přesné rozpočítání na měsíce) a zbytek si můžete dát do nákladů.
Dobrý den, s přítelkyní chceme hypotéku na dům. Všechny podmínky splňujeme. Až na vlastní prostředky. Chceme dům za 7 mil. Kč. Nemáme však vlastní prostředky ani možnost další zástavy ani úvěru 3. osoby. Existuje nějaká možnost jak financovat těch zb
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů nebo je nutné bance dát do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost. Dofinancování vlastních zdrojů půjčkou
Zdravím, mám už 2,5 roku hypotéku. Odhadní cena byla 1 511 000 Kč (zbývá doplatit 1 320 000 Kč). Nyní však ceny nemovitostí stouply a ceny se v lokalitě pohybují již od 2 200 000 Kč a výše. K tomuto závazku mám ještě úvěr od Zonky na 440 000 Kč a rád
Dobrý den, jednou nemovitosti můžete ručit za hypotéky pouze u jedné banky. Stávající banku můžete požádat o navýšení úvěru (banky půjčují část peněz k hypotéce neúčelově za cenu účelového úvěru). Nebo si u stávající banky sjednáte americkou hypoték
Dobrý den, máme hypotéku podepsanou 8.4.2020 a rádi bychom nyní udělali mimořádnou splátku do 25% z půjčené částky. Musím to dát bance KB vědět přesně měsíc předem, nebo kdykoliv během následujícího měsíce? Děkuji
Dobrý den, o mimořádné splátce hypotéky informujte banku měsíc před datem výročí fixace. Domluvíte se na snížení měsíčních splátek nebo zkrácení doby splatnosti.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jednou před 2 a pul roku jsem zapomněl zaplatit jednu splátku, dostal jsem se díky tomu do záznamu Solus. Četl jsem, že po 3 letech je záznam automaticky vymazán, půjčku už samozřejmě nemám, je celá doplacená. Moh
Dobrý den, při žádosti o hypotéku banky kontrolují vybrané registry (BRKI, NRKI, SOLUS) a přihlížejí k záznamům mladším 3-5 let. Každá banka přistupuje k této proceduře trochu jinak - kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše probe
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je možné přejít k jiné bance v době načerpávání hypotečního úvěru (za podmínky splacení jen administrativního poplatku). Stavíme nemovitost a čerpáme po částech dle prostavěnosti, momentálně máme načerpáno při
Dobrý den, toto možné není - resp. banku změnit můžete, ale na poplatcích byste zaplatila výrazně více než pouhé administrativní náklady. Mimo poplatku za nenačerpání hypotéky (až 5% z nevyčerpané částky) by Vám banka do 2 let od podpisu smlouvy moh
Dobry den, jsem Česka žijící ve Švýcarsku a jsem soukromá podnikatelka. Mam slušný příjem, nemam dluhy. Chtěla bych si vzít hypotéku na byt v ČR na 10-12 let. Můžete mi poradit? Děkuji
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Bude se jednat o tzv. cizoměnovou hypotéku (příjem v CHF, úvěr v CZK), pro kterou platí přísnější podmínky, ale bonitní klient s dostat
Dobrý den, mohu se prosím poradit. S přítelem chceme kupovat nemovitost. Náš finanční poradce nám vytvořil hypotéku tak, že hypotéku udělal pouze na přítele. Říká nám, že po koupi domu půjdeme na katastrální úřad a já budu zapsána jako druhý vlast
Dobrý den, proč by měla být hypotéka psána jen na přítele? Není-li pro toto relevantní důvod (např. máte negativní záznam v registrech dlužníků, jste v exekuci, atd.), pak je naopak výhodnější o hypotéku žádat společně (budete bonitnější a získáte l
Dobrý den, rozešli jsme se s přítelem a máme hypotéku. Chtěla bych si dům nechat, ale banka mi hypotéku zamítla. Chtěl by mi pomoci táta. Je možné, aby si vzal hypotéku na sebe nebo mi ručil vlastním domem? Jaké máme možnosti, aby mi dům zůstal? Dě
Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba mít dostatečný příjem a zástavu (LTV), viz podmínky hypotéky. Nemáte-li dostatečný příjem, pak Vám ručení domem rodičů nepomůže (to Vám příjem nezvýší). U otce coby spolu-žadatele o hypotéku by mohl být probl
Dobrý den, vodovodní přípojka pro náš dům povede přes několik našich menších pozemku. Jeden z nich je námi vlastněný ale jen z 1/2. Jak se k tomuto postaví banka, až budeme žádat o hypotéku? Bude vyžadovat zřízení věcného břemene nebo bude vlastně
Dobrý den, spoluvlastnický podíl na pozemku v přípojkami by měl být dostatečný (obvykle se o zřízení věcného břemena nežádá).
Dobry den, mam hypoteku a rad bych se zeptal, zdali mam narok na nejaky odpis z daní. Pracuji a jsem rezidentem v Irsku.
Dobrý den, pokud žijete a pracuje v Irsku (jste tam daňovým rezidentem), pak podáváte daňové přiznání v Irsku a v ČR odpočet úroků za případnou českou hypotéku na nemovitost na území ČR uplatnit nemůžete. Jednou z podmínek pro odpočet úroků je nemov
Dobrý den, vzal jsem si s manželkou hypoteční úvěr na stavbu domu 400 000 Kč. Banka peníze poslala na společný účet manželky, já jsem disponent. Manželka mi zrušila přístup k účtu, takže nemohu zaplatit faktury firmám, které dům staví. Mohu faktury d
Dobrý den, v úvěrové smlouvě jste si s bankou dohodli podmínky čerpání (kdy, za jakých podmínek a na jaký účet Vám banka peníze pošle). Pokud jste podmínky čerpání splnili a banka Vám peníze uvolnila na účet uvedený v úvěrové smlouvě, nemůžete
Dobrý den, chci hypotéku 4 mil. Kč, ale mám neúčelový úvěr v hodnotě 900 tis. Plat mám 32 tisíc měsíčně. Je možné úvěr spojit s hypotékou? A jestli tato možnost není, dostal bych jí vůbec?
Dobrý den, banky Vám na hypotéku mohou půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. V případě dostatečně hodnotné zástavy je možné k hypotéce získat i neúčelově peníze navíc. Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých měsíčních pří
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné hypotéku dofinancovat 1/2 domu s tím, že by byla jako hlavni zástavou kupovaná nemovitost. Jde jen o dofinancování těch 10-20% co banky požaduji. Děkuji
Dobrý den, banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Absenci vlastních zdrojů (10-20%) tak můžete řešit tím, že dáte bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost.
Dobrý deň, nám už schválenú hypotéku, peniaze boli prevedené na účet predávajúceho, čochvíľa sa sťahujem. Od 1. 4. nastupujem do novej práce, keďže v tej doterajšej dávam výpoveď. Môže banka nejako riešiť, že som ešte nezaplatil ešte ani jednu splátk
Dobrý den, pro schválení hypotéky je třeba nebýt ve zkušení ani výpovědní lhůtě. Proto se změna zaměstnání při sjednávání hypotéky nedoporučuje. Nicméně po schválení hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy již tyto podmínky dále plnit nemusíte.
Dobrý den, vím, že ČNB momentálně stanovila LTV 90 %, ale zjistil jsem, že banky raději poskytují hypotéky s LTV do 80 % a nabízejí u nich výhodnější úrok. Když se k tomu navíc připočte, že banky odhadují nemovitosti i o 20 % níž než je jejich prodej
Dobrý den, čím vyšší LTV (nižší zajištění úvěru), tím je úvěr pro banku rizikovější. Pokud by klient přestal hypotéku splácet, banka by nemovitost v zástavě prodala a z výtěžku umořila dluh. U LTV do 80% je téměř jisté, že výtěžek z takto nucené dra
Dobrý den, jsou žadatelé o hypotéku penalizování v případě že obchodují s kryptoměnami? Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den, banky plošně nepenalizují při žádosti o hypotéku investory do kryptoměn.
Dobrý den, chceme si vzít s přítelkyní hypotéku. Já ale splácím úvěr ve výši 15 500 Kč měsíčně. Mám příjem ve výši 38 000 Kč a přítelkyně 24 000 Kč. Jakou máme šanci? A je možnost ten úvěr skloubit s hypotékou dohromady? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, banky Vám mohou k hypotéce půjčit část peněz neúčelově (obvykle do 20%), tedy v případě dostatečně hodnotné zástavy je možné takto získat peníze navíc a umořit s nimi více úročené půjčky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří v
Dobrý den, rád bych si vzal v brzké době hypotéku, ale bohužel mám část prostředků blokovanou na stavebním spoření, kde spořím něco přes tři roky. Poradíte mi prosím, jak se k těm prostředkům nejlépe dostat? Napadají mě tři možnosti: 1) Vzít si
Dobrý den, banka Vám může půjčit na hypotéku max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů (není možné si na to půjčit jinde) nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Pokud se bez ú
Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně odpočtu úroků z hypotéky. V roce 2017 jsem koupila byt ve kterém doteď bydlím a uplatňuji odpočty. V letošním roce si plánujeme s přítelem vzít společnou hypotéku na výstavbu domu a můj byt začít pronajímat. J
Dobrý den, s dokazováním bydlení a se stěhováním si nemusíte dělat žádné starosti. K daňovému přiznání byste pouze doložila čestné prohlášení, např. " do srpna jsme bydleli v bytě, následně jsme se přestěhovali do RD". Můžete tedy uplatnit odpočet ú
