✅Typ úvěru:

Nová hypotéka

✅Úrok:

od 4,29%

✅Hodnota nemovitosti:

3 500 000 Kč

✅Doba splácení:

30 let

✅Výše úvěru:

3 500 000 Kč

✅Měsíční splátka:

17 095 Kč

Produkt		Naše hodnocení:		Úrok 70% LTV	Splátka 3 mil. Kč	LTV	Klady	Zápory
Doporučujeme	Online refinancování hypotéky Více informací	Naše hodnocení 91 % Velmi dobré	Mám zájem	4,29 %	14 829 Kč	90 %	aktivní monitoring trhu a u stávajících klientů včasné upozornění před koncem fixace asistence při jednání s původní i (případně) novou bankou hledání alternativních řešení, včetně možné konsolidace
Doporučujeme	Refinancování hypotéky s poradcem Více informací	Naše hodnocení 90 % Velmi dobré	Mám zájem	4,30 %	14 846 Kč	90 %	rychlé porovnání nabídek expertní poradenství po celé ČR služba hypotečního průvodce zdarma
	Fio refinancování Více informací	Naše hodnocení 79 % Velmi dobré	Mám zájem	3,98 %	14 288 Kč	85 %	možnost aktivně pracovat s úrokovou sazbou přes vklady na Hypospořicím kontě trojice bonusů snižujících úrok: refinanční bonus 0,4 %, bonus za pojištění 0,2 % a bonus za objem 0,1 % nad milion Kč dostupnost pro refinancování vlastního bydlení i investičních nemovitostí
	Refinancování hypotéky Více informací	Naše hodnocení 85 % Velmi dobré		4,24 %	14 741 Kč	80 %	Možnost snížení úrokové sazby o 0,5 % při aktivním využívání běžného účtu Možnost sjednání bez nutnosti návštěvy pobočky	U cizinců mimo EU chtějí trvalý pobyt a 5 let pracovní historii Refinancování max do 80% LTV Neakceptují příjem z budoucího nájemného Neakceptují příjem z invalidního důchodu 1 a 2. stupně
	Převedení hypotéky Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	4,39 %	15 005 Kč	80 %	možnost refinancovat s podporou hypotečního experta sleva za věrnost – za aktivní využívání běžného účtu proplacení poplatku za odhad nemovitosti
	Refinancování hypotéky Více informací	Naše hodnocení 87 % Velmi dobré	Mám zájem	4,59 %	15 361 Kč	90 %	Možnost fixace až na 20 let s garantovanou sazbou Kompletní online proces, včetně oceňování bytových jednotek Navýšení úvěru pro další potřeby bydlení	Při úvěru nad 5 mil klient dokládá 2 DP Splnění podmínek 12 odpracovaných měsíců u doby určité, pokud zaměstnavatelem není stát - případně na výjimku Neakceptují jako příjem vdovský a sirotčí důchod
	Refinancování Více informací	Naše hodnocení 85 % Velmi dobré	Mám zájem	4,59 %	15 361 Kč	90 %	Převod hypotéky možný až 24 měsíců před koncem fixace Fixace až na 15 let pro dlouhodobou jistotu úrokové sazby	Přísnější bonita u cizinců Přirážka na sazbě u cizinců mimo EU Horší sazba u 90LTV Neakceptuje DPP a DPČ Maximální výše hypotéky 20 milionů Neakceptují vdovský důchod
	Refinancování hypotéky Více informací	Naše hodnocení 88 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	možnost kompletního online sjednání sleva 0,3 % ze sazby při aktivním využívání účtu až 30 % úvěru lze využít na zařízení domácnosti vedení základního účtu zdarma
	Refinancování hypotéky Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	uznávání příjmů z pronájmu a rodičovského příspěvku správa půjčky v moderním internetovém bankovnictví nulové poplatky za vedení úvěrového účtu
	Refinancování hypotéky Více informací	Naše hodnocení 88 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	neomezená výše úvěru kompletně online proces sjednání včetně podpisu smlouvy bezplatný odhad ceny nemovitost možnost změny parametrů hypotéky	když klient žádá o 3. a další úvěr na bydlení, nebo má sjednáno více úvěrů, zkracuje banka splatnost na 20 let v případě, že objektem je bytový dům - přirážka na sazbě a splatnost 20 let 90% LTV je podmíněno pojištěním schopnosti splácet
	Hypotéční úvěr - refinancování Více informací	Naše hodnocení 87 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	Až 800 000 Kč navíc na cokoliv nad rámec refinancování Lze refinancovat více hypoték najednou Rychlejší proces schvalování než u nové hypotéky	Klienti s paušální daní berou příjmy max od 2 odběratelů Nelze použít splatnost na mladšího z žadatelů Neakceptují příjem z obratu FO ani z obratu s.r.o. Neakceptují DPP
	U hypotéka refinancování Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	5,09 %	16 270 Kč	90 %
	mHypotéka refinancování Více informací	Naše hodnocení 82 % Velmi dobré	Mám zájem	5,09 %	16 270 Kč	90 %	garance úrokové sazby 30 dní od podpisu žádosti volba mezi anuitním a degresivním splácením je uznán budoucí příjem z nájmu investiční nemovitosti	neakceptují DPP neakceptují příjem z SRO nelze budoucí pronájem max výše úvěru 15 milionů nenabízí předschválenou výši úvěru neberou příjem v hotovosti příražka na sazbě u 90LTV
	Refinancování hypotéky Více informací		Mám zájem	5,79 %	17 583 Kč	90 %
	NEY konsolidace úvěrů Více informací	Naše hodnocení 82 % Velmi dobré	Mám zájem	9,99 %	-	70 %	I pro klienty s negativními záznamy v registrech nulové poplatky za vedení úvěrového účtu možnost započtení budoucích výnosů z pronájmu

Online refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky s poradcem

Fio refinancování

Refinancování hypotéky

Převedení hypotéky

Refinancování hypotéky

Refinancování

Refinancování hypotéky

Hypotéční úvěr - refinancování

U hypotéka refinancování

mHypotéka refinancování

Refinancování hypotéky

NEY konsolidace úvěrů

Doporučujeme

Naše hodnocení

91 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

90 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

79 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

85 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

87 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

85 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

88 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

88 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

87 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

82 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

82 %

Velmi dobré

Sjednání úvěru

0 Kč

2 900 Kč

0 Kč

N/A

Vedení úvěru

0 Kč

150 Kč

0 Kč

Povinný účet

N/A

Ano

Refinancování

Ano

LTV

90 %

85 %

80 %

90 %

70 %

Min. výše úvěru

0,2 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,30 mil. Kč

0,2 mil. Kč

Max. výše úvěru

bez omezení

10 mil. Kč

bez omezení

30 mil. Kč

bez omezení

20 mil. Kč

bez omezení

30 mil. Kč

2 mil. Kč

Fixace

10 let

5 let

10 let

15 let

7 let

15 let

5 let

7 let

10 let

5 let

Úrok 70% LTV

4,29 %

4,30 %

3,98 %

4,24 %

4,39 %

4,59 %

4,99 %

5,09 %

5,79 %

9,99 %

Úrok 80% LTV

4,29 %

4,30 %

4,45 %

4,24 %

4,39 %

4,59 %

4,79 %

5,14 %

4,99 %

5,09 %

5,79 %

Úrok 90% LTV

4,29 %

4,50 %

4,59 %

4,79 %

5,44 %

5,49 %

5,59 %

5,39 %

6,19 %

Splátka 1 mil. Kč

7 543 Kč

7 548 Kč

7 387 Kč

7 518 Kč

7 594 Kč

7 696 Kč

7 903 Kč

7 955 Kč

8 326 Kč

10 740 Kč

Splátka 3 mil. Kč

14 829 Kč

14 846 Kč

14 288 Kč

14 741 Kč

15 005 Kč

15 361 Kč

16 086 Kč

16 270 Kč

17 583 Kč

Bez pojištění

+ 0,10 %

+ 0,20 %

+ 0,10 %

+ 0,20 %

N/A

+ 0,20 %

+ 0,25 %

+ 0,00 %

N/A

Min. doba splácení

1 rok

5 let

1 rok

5 let

2 roky

1 rok

3 roky

5 let

Max. doba splácení

35 let

30 let

40 let

30 let

40 let

30 let

20 let

Ostatní

hypospořicí konto (bilanční účet) zdarma

bez aktivně využívaného běžného účtu +0,5%, LTV nad 55% +0,2%

sleva 0,1% za aktivní užívání běžného účtu (5x platba kartou a příjem posílaný na účet)

bez běžného účtu +0,5%, bez PENB A/B +0,2%

do 2 mil. Kč + 0,10%

bez příjmu min. 60 000 Kč +0,1%, nemovitosti energetické třídy C a horší +0,2%

PENB C a horší +0,1%

+ 0,65 % bez vedení účtu 3 měsíce před hypo (příjem min. 15 000 Kč, min. 5 plateb kartou)

banka tento produkt již nenabízí

úrok od 9,99 %, pouze pro členy družstva, poplatek za sjednání dle úvěrové smlouvy

Přeprodej

N/A

Hypoteční banka

Mám zájem

Přehled a porovnání refinancování hypoték - více o porovnání

Splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem s jinými, většinou výhodnějšími podmínkami. Díky refinancování nemusíte zůstávat u banky, která Vám nabízí aktuálně nevýhodné podmínky.

Když se tedy bude blížit konec fixačního období u Vaší stávající hypotéky, je na místě se zamyslet nad jejím refinancováním. Zkuste oslovit stávající banku, zda by Vám nenabídla výhodnější podmínky. Podívejte se na přehled nabídek refinancování a vyberte si tu nejvýhodnější. Můžete ušetřit tisíce korun ročně.

Nečekejte ale na poslední chvíli. Poohlížejte se po výhodnějším řešení dopředu. Na podmínkách (včetně úrokové sazby) se můžete dohodnout už nyní a čerpání se odloží do doby výročí fixace.

Obávat se nemusíte ani nových, přísnějších pravidel pro poskytování hypoték. Když totiž v rámci refinancování hypotéky nedojde k jejímu navýšení, není nutné posuzovat, zda žadatel splňuje limity úvěrových ukazatelů. Hlavně jde o limity výše hypotéky k příjmu, které platí od 1. října 2018 a jejichž zpřísnění nastává znovu v roce 2022.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Nejlepší refinancování hypotéky – jak se pozná

Kvalitní refinancování hypotéky poznáte podle výhodnějších podmínek, které vám umožní snížit měsíční splátky nebo zkrátit dobu splácení. Klíčovými parametry jsou především úroková sazba, výše poplatků a flexibilita smlouvy – například možnost mimořádných splátek bez sankcí. Důležité je také sledovat délku fixace, podmínky čerpání či požadavky na doložení příjmů. Nejlepší nabídka vždy odpovídá vaší aktuální finanční situaci i dlouhodobým cílům. Před podpisem nové smlouvy doporučujeme pečlivě porovnat více variant a zvážit nejen výši splátek, ale i celkové náklady hypotéky v čase.

Aktuálně porovnáváte refinancování hypoték podle Úrok 70% LTV (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Refinancování hypoték jsou právě srovnané vzestupně podle Úrok 70% LTV. Úrok 70% LTV znamená "úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%".

Přehled a porovnání refinancování hypoték můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Srovnání nejvýhodnějších refinancování hypoték - kalkulačka

Srovnání refinancování 2025

Banky.cz doporučují tyto refinancování

Detailní porovnání parametrů refinancování

Srovnáváme produkty od prověřených finančních institucí

Přehled a porovnání refinancování hypoték - více o porovnání

Nejlepší refinancování hypotéky – jak se pozná

Aktuálně porovnáváte refinancování hypoték podle Úrok 70% LTV (vzestupně)

Potřebujete poradit?

Související články

Související témata

Související pojmy