Banky.cz Články Hypotéka Velké porovnání hypoték – srpen 2019

Velké porovnání hypoték – srpen 2019

26.8.2019 Hypotéka

Průměrná úroková sazba hypoték dosáhla v srpnu dalšího minima. Pětiletý fix lze pořídit již od 2,22%. Růst cen nemovitostí zpomalil. Je nyní ten správný čas pro koupi nemovitosti?

Úrokové sazby

Zatímco základní sazba české centrální banky je od jara na 2% a dle vyjádření členů rady ČNB se počítá se stabilitou současných úroků po několik dalších kvartálů, ECB je na tom podstatně hůře. Celé období hospodářského růstu přečkala za mohutných stimulů na sazbě -0,4%. Co je na tom špatně?

Centrální banky ovlivňují skrz základní úrokové sazby cenu peněz v ekonomice. Mohou tak ekonomiku v době krize stimulovat či naopak v období růstu brzdit. Zatímco ČNB prostor k manévrování v období nadcházejícího zpomalení má (může snížit sazby ze současných 2% až na nulu), ECB o mnoho níže ze současných -0,4% klesnout nemůže. Již nyní některé evropské banky úročí nadměrné vklady zápornými sazbami (de facto bance platíte za uložení peněz).

Magická hranice představující nákladovost na fyzické uskladnění peněz se nachází kolem 1%. Budou-li sazby níže než -1%, nebude dávat smysl mít peníze uložené v bankách (uskladnění v sejfu s ostrahou, pojištěním a transakčními náklady pak vyjde levněji).

Hypotéka na bydlení do 70% LTV

Úrokové sazby pro účelové hypotéky na bydlení ve výši min. 1,5 mil. Kč a do 70% LTV je možné sehnat již od 2,22%. Mnohé banky nabízejí stejné sazby i pro 80% LTV. Přesnou výši splátky svého úvěru si můžeme snadno a rychle spočítat v hypoteční kalkulačce.

Produkty
Úrok
70% LTV úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
Splátka
3 mil. Kč měsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%
LTV nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
U hypotéka účelová
Více informací
Úrok 70% LTV
2,22 %
Splátka 3 mil. Kč
11 422
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Fio hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
2,38 %
Splátka 3 mil. Kč
11 667
LTV
85 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
mHypotéka na bydlení
Více informací
Úrok 70% LTV
2,44 %
Splátka 3 mil. Kč
12 073
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
2,74 %
Splátka 3 mil. Kč
12 231
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka na bydlení
Více informací
Úrok 70% LTV
2,75 %
Splátka 3 mil. Kč
12 247
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
2,77 %
Splátka 3 mil. Kč
12 279
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
2,79 %
Splátka 3 mil. Kč
12 311
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
2,79 %
Splátka 3 mil. Kč
12 311
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypoteční úvěr
Více informací
Úrok 70% LTV
2,79 %
Splátka 3 mil. Kč
12 311
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
2,79 %
Splátka 3 mil. Kč
12 311
LTV
80 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem

Hypotéka na bydlení do 90% LTV

Kdo nemá našetřeno min. 20% z vlastních zdrojů nebo nemůže ručit druhou nemovitostí, musí volit mírně dražší devadesátiprocentní hypotéku. Rozdíl v úrokových sazbách oproti 80% LTV je naštěstí velmi příznivý, většina klientů dosáhne na přirážku pouhých +0,3%.

Produkty
Úrok
90% LTV úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV 90%
Splátka
3 mil. Kč měsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%
LTV nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
mHypotéka na bydlení
Více informací
Úrok 90% LTV
2,64 %
Splátka 3 mil. Kč
12 073
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
U hypotéka účelová
Více informací
Úrok 90% LTV
2,72 %
Splátka 3 mil. Kč
11 422
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 90% LTV
3,07 %
Splátka 3 mil. Kč
12 279
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 90% LTV
3,29 %
Splátka 3 mil. Kč
12 311
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Hypotéka
Více informací
Úrok 90% LTV
3,29 %
Splátka 3 mil. Kč
12 311
LTV
90 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem

Americká hypotéka

Nestandardní situace pomůže vyřešit americká hypotéka aneb neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Mnohé banky nabízejí doplňkový neúčelový úvěr k účelové hypotéce za cenu účelové hypotéky (např. na vybavení kupované nemovitosti, na zaplacení daně z nabytí nemovitosti atd.).

Produkty
Úrok
70% LTV úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
Splátka
1 mil. Kč měsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 1 mil. Kč na 15 let a LTV do 70%
LTV nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
3,68 %
Splátka 1 mil. Kč
7 238
LTV
75 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
mHypotéka neúčelová
Více informací
Úrok 70% LTV
3,79 %
Splátka 1 mil. Kč
7 292
LTV
75 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
U hypotéka neúčelová
Více informací
Úrok 70% LTV
3,99 %
Splátka 1 mil. Kč
3 392
LTV
70 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
3,99 %
Splátka 1 mil. Kč
7 392
LTV
75 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
3,99 %
Splátka 1 mil. Kč
7 392
LTV
70 %
DOPORUČUJEME
Mám zájem
Více informací
DOPORUČUJEME
Mám zájem

Kterou banku vybrat?

V dnešní době přísnějších regulací (DTI, DSTI, LTV) se dostává stále více žadatelů o hypotéku do nestandardních situací, kdy potřebují např. uznat dodatečné příjmy z brigád či rodičovské nebo nemají dostatek vlastních zdrojů. Každá banka má nastaveny skóringové modely trochu jinak. Zatímco jedna banka může být tolerantnější k příležitostným příjmům, druhá banka je třeba ochotnější půjčit větší část úvěru neúčelově a třetí banka může tolerovat drobné prohřešky v registrech dlužníků. Hypoteční poradce pomůže s volbou nejvhodnější banky, platí za klienty poplatky spojené se sjednáním úvěru (ocenění nemovitost, vklad zástavy na katastr) a díky velkoobchodním slevám dojednaným s bankami nabídne lepší úrokové sazby. 



Hypoteční kalkulačka

ANKETA k článku Velké porovnání hypoték – srpen 2019

Plánuji koupi nemovitosti na hypotéku?

Počet odpovědí: 149

KOMENTÁŘE k článku Velké porovnání hypoték – srpen 2019

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Předčasné splacení hypotéky? Banka zaplatí rekordní pokutu za vysoké poplatky

30.1.2023 Hypotéka

Přes 42 milionů korun. Takovou částku v souhrnu požadovala UniCredit Bank po téměř 1 500 klientech, kteří chtěli předčasně splatit hypotéku. Podle České národní banky si však úrokové náklady naúčtovala neoprávněně. Za porušení zákona o spotřebitelském úvěru proto UniCredit Bank dostala pokutu 10 milionů korun.

Jak na odpočet úroků z hypotéky: kdo na něj dosáhne a kolik si můžete odečíst

25.1.2023 Hypotéka

Ušetřit každoročně díky splátkám hypotéky i desítky tisíc korun? Proč ne! Stačí u daně z příjmů využít odpočet úroků z hypotéky. Jednoduše tak můžete každý rok dostat část zaplacených úroků zpátky. Podívejte se, jak odpočet hypotéky z daní funguje a kdy na něj dosáhnete.

Zájem o hypotéky narazil na dno. Banky lákají klienty na nové možnosti

2.1.2023 Hypotéka

Objemy poskytnutých hypoték už 3 měsíce stagnují. Banky a stavební spořitelny poskytly loni v listopadu hypoteční úvěry za zhruba 7,3 miliardy korun. To je téměř stejné číslo jako v září, kdy byl objem 7,21 miliardy korun, a jako v říjnu, kdy si lidé na bydlení půjčili 7,16 miliardy.

Chvilkové zastavení a pak další růst. Hypotéky opět zdražují

5.12.2022 Hypotéka

Pokles úrokových sazeb se nekoná. Alespoň ne u hypoték. I když některé banky začaly v přechozích měsících hypoteční úvěry zlevňovat, po čase úroky opět zvedly. Potvrzují to i data za celý trh. Podle nich hypotéky stále postupně zdražují.

Vývoj úrokových sazeb hypoték

18.11.2022 Hypotéka

Vývoj úrokových sazeb hypoték je v posledním roce opravu překotný. Z levných a dostupných hypoték jsme se dostali k hypotékám drahým, a to díky úrokovým sazbám. V současné situaci si financování nákupu bytu hypotékou může dovolit jen málokdo.

REKLAMA
REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena