Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Plánujete si pořídit nemovitost, kterou budete následně pronajímat, a právě prostřednictvím zisků z pronájmu ji chcete splácet? Hypotéka na investiční nemovitost může pokrýt náklady na koupi bytu, bytového či rodinného domu nebo komerčních objektů, které budou následně sloužit k pronájmu.
Hypotéka na investice může být zajímavou možností, jak zhodnotit peníze, které máte k dispozici. Pronájem nemovitosti Vám pomůže hypotéku splácet, vždy ale budete něco doplácet. A s tím je třeba počítat. Na druhou stranu, až hypotéku splatíte, nemovitost bude Vaše. A to je právě její výnos pro Vás.
Banky u úvěru na investici poskytují prostředky zpravidla do výše 80% odhadní ceny. Zbytek je třeba pokrýt vlastními financemi. Na rozdíl od běžné hypotéky je její splatnost max. v rozmezí 15-25 let. Podle zákona o daních z příjmu si také nelze odečíst úroky z investiční hypotéky od základu daně. Vyplatí se Vám taková investice? Poradíme Vám!
Bankovní produkty kategorie Investiční hypotéky (na pronájem) jsou právě srovnané vzestupně podle Povinný účet. Povinný účet znamená "povinnost mít u banky veden běžný účet".
Přehled a porovnání investičních hypoték můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky..
Dobrý den, skončila mi fixace hypotéky. Novou fixaci jsem odmítl, abych si převedl hypotéku na jinou banku. Bohužel nová banka mi hypotéku odmítla a fixace u staré banky za pár týdnů končí. Co bych mohl v tuhle chvíli dělat, když nemohu zaplatit celý dluh? Znamená to, že mi seberou dům a já budu bydlet na ulici?
Dobrý den,
pokud se Vám nezdařilo refinancování hypotéky u jiné banky, zůstaňte o své stávající banky a přijměte nabízenou úrokovou sazbu pro další období fixace.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat - můžu si zažádat o hypotéku a splatit z toho úvěr u České spořitelny a vyplatit partnera z 2+1 bytu? Určitě bych mohla ručit bytem, který má hodnotu přes 3 mil. Kč. Děkuji za odpověď, Lucie
Dobrý den,
ano, hypotéku je možné použít na majetkové vypořádání (vyplacení partnera z bytu) i refinancování půjček. Pro získání hypotéky je třeba mít dostatečný příjem. Nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, navrhnou nejlepší možné řešení a v případě zájmu Vám zařídím hypotéku na klíč plně online z pohodlí domova.
Dobrý den, může si člověk vydělat bokem nějaké peníze? Spíše jednorázovou práci, na kterou nedostanu doklad. Jak to pak soudu doložím?
Dobrý den,
oficiálně je práce načerno (bez pracovní smlouvy a zdanění) zákonem zakázána a lze za ni uložit postih/pokutu. Neoficiálně se tak v některých případech stále děje, což důrazně nedoporučuji. Práci načerno nelze nikterak doložit (soudu, Úřadu práce pro nároky na dávky, bance pro získání půjčky či hypotéky), výplatu nemáte jistou (když Vám po odvedení práce zaměstnavatel nezaplatí, peněz se nedomůžete), nepočítá se Vám to do starobního důchodu (abyste v 65 letech dostala důchod, musíte mít odpracováno min. 35 let) a podstupujete další nejistoty (pracovní úraz, nulová ochrana zaměstnance).
Dobrý den, před nedávnem jsem koupila byt na hypotéku k vlastnímu bydlení. Momentálně žiji v zahraničí a můj návrat se pravděpodobně odloží. Je možné byt pronajmout, i když jsem si nevzala investiční hypotéku? Děkuji za Vaši odpověď.
Dobrý den,
ano, samozřejmě - byt koupený na hypotéku může pronajmout. U investiční hypotéky na pronájem banka při žádosti o hypotéku zohledňuje budoucí výnosy z nájmu (jde o rizikovější příjem, čemuž odpovídá vyšší úroková sazba). Vám pro získání hypotéky stačily Vaše běžné příjmy ze zaměstnání.
…ane 5–7 %jako zisk. V úvahu navíc musíte vzít i návratnost investice. Upronájmů byneměla být delší než 15 let. %banner2% Pozor navýpadek příjmů U hypotéky napronájem musíte pamatovat také namožnost, žebudete nějakou dobu bez nájemníků. Nebo žese váš nájemník dostane došpatné finanční situace…
…ejníže od května 2022. Guvernér Aleš Michl ale zároveň varuje, že další snižování bude probíhat opatrněji. Proč? A co to znamená pro spoření nebo hypotéky a pro vývoj cen nemovitostí? Jednomyslné rozhodnutí Hlasování bankovní rady bylo tentokrát jednomyslné, přestože dva její členové měli zp…
…dílu hypotečních novinek. Která pojišťovna byla v roce 2023 tou nejlepší?Která pojišťovna se za loňský rok stala tou nejlepší z pohledu zajištění hypotéky? Nezbytností je mít hypotéku řádně pojištěnou, jelikož bez adekvátního pojištění představuje významné riziko. Nejobvyklejší typy pojištěn…