Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Chcete si pořídit vlastní nebo hezčí bydlení, ale nemáte na něj dostatek vlastních financí? Řešením může být půjčka na bydlení. Ne každý totiž má dostatek financí, aby si splnil svůj sen o vlastní nemovitosti.
Půjčka na bydlení?
Účelový úvěr, kterým lze financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku a vybavení domácnosti. Má jasně definovaný účel, proto nabízí výhodnější podmínky pro splácení.
Hypotéka nebo stavební spoření?
Z jakých druhů půjček na bydlení můžete vybírat? A jaký je mezi nimi rozdíl?
Dlouhodobý úvěr, který musí být zajištěn zástavou nemovitosti. Využití úvěru může být účelové (na investici do nemovitosti nebo financování bydlení) nebo neúčelové (americká ).
Hypotéka na dům či byt ale není jediným řešení. Máte stavební spoření? Pak můžete využít také řádný úvěr ze stavebního spoření. Nárok na něj má každý, kdo si na „stavebko“ ukládá peníze alespoň dva roky, naspořil minimálně 40 % cílové částky a banka jej ohodnotila patřičným hodnotícím číslem.
Na stavební spoření se váže ještě překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Ten může žadatel dostat hned po uzavření smlouvy.
Rozdíl mezi hypotékou a úvěry ze stavebního spoření spočívá v tom, že zatímco u hypotéky je třeba ručit nemovitostí, u úvěrů ze stavebního spoření nikoli.
Bankovní produkty kategorie Hypotéky na bydlení jsou právě srovnané vzestupně podle LTV. LTV znamená "nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)".
Přehled a porovnání hypoték na bydlení můžete seřadit i jinak po kliknutí do modré lišty záhlaví – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.
Dobrý den, náhle zemřel otec mého nezletilého syna. Vlastnil několik nemovitostí, z nichž tři jsou na hypotéku. Chtěla bych se tedy zeptat, jak se postupuje dál v takové situaci. Náš společný syn je jeho jediné dítě. Je mu teprve 7 let. Se zemřelým jsme nebyli manželé a ani už spolu nějakou dobu nežijeme. Proto bych ráda věděla, jestli jako synův opatrovník budu muset hypotéky dál platit, aby o dědictví nepřišel. Jestli měl bývalý partner nějakou pojistku nevím. Děkuji za radu.
Dobrý den,
pokud měl otec dobré životní pojištění, budou hypotéky doplaceny z pojistek a syn zdědí nemovitosti. V opačném případě bude třeba hypotéky převzít a dále splácet nebo dluh umořit jiným způsobem (např. prodej části nemovitostí). Dědictví můžete jako celek přijmout nebo odmítnout (pak by dědic nedědil ani majetek ani dluhy, což by se Vám velmi pravděpodobně nevyplatilo).
Dobrý den, refinancujeme hypotéku do jiné banky a banka nám dala jako podmínku pro schválení, že u nich musíme mít společný účet s manželem a oba si tam musíme nechat posílat výplaty. Má banka na toto právo? Děkuji
Dobrý den,
banka má právo si stanovit tuto podmínku a Vy máte právo nabídku banky na refinancování hypotéky odmítnout. Zřízení účtu a zasílání výplaty na běžný účet bývá velmi často spojeno se slevou z úrokové sazby. Pokud byste tuto podmínku nesplnili, banka by Vám stále mohla (ale nemusela) refinancování hypotéky poskytnout, ovšem s vyšším úrokem. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi detailně proberou a v případě zájmu zařídí refinancování hypotéky na klíč plně online.
Dobrý den, prosím, můžu já jako přistupitel zaplatit mimořádnou splátku hypotéky? Díky za odpověď.
Dobrý den,
ano, mimořádnou splátku hypotéky může provést kterýkoliv účastník úvěrové smlouvy.
Dobrý den, bratr si vzal hypotéku pro svoji stavbu, kterou již nevlastní, na dům v SJM rodičů. Hypotéku splácí moje matka. Jsme schopni jako rodina hypotéku převzít. Bratr pravděpodobně bude muset do insolvence. Mohu se zeptat, zdali je dům mých rodičů, kde bydlím i já se synem, ohrožen insolvenčním řízením bratra? Předem děkuji.
Dobrý den,
vstupem do insolvence by bratr porušil smluvní podmínky hypotéky a banka by mohla úvěr zesplatnit (a v případě neuhrazení dluhu by došlo k prodeji nemovitosti v zástavě). Doporučuji novému majiteli nemovitosti v zástavě hypoteční úvěr po bratrovi převzít.
…odívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily. Úroková sazba je jeden ze základních parametrů hypotéky (spolu s její výší, fixací a dobou splatnosti). Říká totiž, kolik bance za půjčku zaplatíte. Proto je také hlavním faktorem pro srovnání …
Moneta Money Bank přistoupila od 25. 4. v případě účelové hypotéky ke zvýšení úrokových sazeb u všech nabízených fixací, kromě jednoleté. V případě 3leté došlo k navýšení o 0,1 % p.a., v případě 5,7 a 10leté o 0,15 % p.a. Nejnižší nabízená sazba je tak na pětileté fixaci 5,09 % p.a. Uvedená…
Mít účet u banky je nejpraktičtější způsob uložení peněz. Výplaty se většinou posílají už jen na účet. Platby z účtu jsou jednoduché a často zdarma, navíc můžete získat nějaké zhodnocení. Úložky v bance jsou pojištěny až do 100 000 eur. Hledat pro své peníze bezpečnější místo, než je banka, …