Hypoteční trh loni naskočil na rekordní vlnu a
zdá se, že ji nehodlá opustit. Ukazují na to alespoň aktuální statistiky. Podle
nich si lidé v únoru půjčili téměř 30 miliard korun. Tedy skoro o 5 miliard víc
než v lednu a nejvíc v historii českého hypotečního trhu.
Konec zlevňování? Zdá se, že ano. Po řadě
měsíců, kdy úrokové sazby hypoték padaly, nastal podle všeho obrat. A začalo
zdražování, o kterém se mluví už od začátku roku. Pro zvýšení sazeb se totiž po
menších bankách rozhodl i jeden z nejvýznamnějších hráčů na českém trhu –
skupina ČSOB.
Nejlevnější v historii. To můžou k reklamám na
své úvěry připsat stavební spořitelny. Na konci minulého roku totiž klesl
průměrný úrok u zajištěných úvěrů ze stavebního spoření na 1,89 %. Níž ještě
nikdy nebyl.
I když byl loňský rok kvůli koronavirové
pandemii a různým opatřením dost specifický, z hlediska hypotečního trhu byl
nejúspěšnějším v historii. Ukazují to alespoň dosud zveřejněné statistiky.
Například podle hypoindexu si lidé loni půjčili na bydlení přes 250 miliard
korun. O téměř 30 miliard víc než v dosud rekordním roce 2016.
Hypoteční poskytovatelé mají za sebou výjimečný rok. I přes koronavirovou krizi a spoustu omezení si lidé vzali největší objem hypoték v historii a průměrný úrok postupně klesl až na 1,96 %. Jak to ale bude v roce 2021? Podle analytiků letos s tak výhodnými podmínkami počítat nemůžete.
Každý měsíc stoupá objem sjednaných úvěrů na
bydlení a celkový objem hypoték za rok 2020 útočí na absolutní rekord. Taková
je situace na hypotečním trhu. Přestože je kvůli koronavirové epidemii a
vládním opatřením řada podniků zavřená a některé už ohlásily svůj konec, zájem
o půjčky na bydlení roste.
Hypotéka vs. hypoúvěr a další úvěry. Tak
vypadá „věčný” souboj o to, jak co nejvýhodněji získat peníze na nákup, stavbu
nebo rekonstrukci vlastního bydlení. Mezi hypotékou a úvěrem je přitom několik
zásadních rozdílů. Podívejte se na ně a zjistěte, jaká půjčka se vám víc
vyplatí.
Schválení hypotéky je zásadní bod při řešení
každého hypotečního úvěru. Na něm záleží, jestli vám banka půjčí. Podívejte se
proto, co musíte zařídit, aby bylo schvalování hypotéky co nejhladší, a jak
dlouho její schválení trvá.
Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu
žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat, předložit potřebné doklady
a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte postup stavby nebo možné vícenáklady, může
vás to stát spoustu peněz. Podívejte se, na co si dát u hypotéky na výstavbu
domu pozor.
Ručení nemovitostí je základní podmínkou
hypotéky. Co všechno ale banka do zástavy přijme? Musíte ručit kupovanou
nemovitostí nebo to může být i jiná nemovitost? A jde jako záruka použít
pozemek nebo chalupa? Možná i vy řešíte podobné otázky. Proto vám na ně nyní
odpovíme.