Hypoteční poradna - strana 167

Dobrý den, chci se zeptat ohledně refinancování. Manžel refinancoval hypotéku u jiné banky. V původním hypotečním úvěrů jsem nefigurovala ve smlouvě. Nyní u nové banky, kde jsme úvěr refinancovali oba, figurujeme ve smlouvě, kterou jsme podepsali již v červnu 2018 s tím, že hypotéku u nové banky začneme splácet teď v červnu 2019. Já mám momentálně půjčku 5 000 Kč u jiné banky. Chci se zeptat, jestli může kvůli tomu banka odstoupit od poskytnutí refinancování hypotéky (teď myslím ten můj dluh), když už je banka zapsaná v katastru nemovitostí a má zástavní právo na náš byt. Vše je podepsáno a čeká se až nová banka pošle peníze bance, u které jsme měli původní hypoteční úvěr. Děkuji za odpověď a hezký den.

Dobrý den. Já (29 let) a můj přítel (28 let) si chceme zažádat o hypotéku. Já mám smlouvu na dobu neurčitou (platnou od 1. 7. 2014) a on smlouvu na dobu určitou na 1 rok (je po VŠ, takže zatím nebyla prodloužena). Mám ještě jednu hypo na byt, která je ale na nízkou částku a dle vyjádření naší finanční poradkyně tomu nijak nebrání, protože strop výše úvěru v pořádku splňujeme, problém vidí právě ve smlouvě na dobu určitou mého přítele. Žádné jiné závazky nemáme a děti taky ne. Jeho smlouva končí 31. 7. 2019, ovšem zaměstnavatel vystavil potvrzení o prodloužení pracovního poměru, ale opět na 1 rok. Bylo nám řečeno, že nám banka stejně nepůjčí, protože nemá stabilní příjem. Pomohlo by prý, kdyby někdo ručil za mě (což vlastně nechápu, když já mám příjem v pořádku a že ručitel musí být mým rodinným příslušníkem, což taky nechápu, vždyť by snad mělo být jedno, kdo by nám ručil, ne?). Mohli by ručit jeho rodiče, moje bohužel ne (s matkou nejsem v kontaktu, pracuje v zahraničí a otec je OSVČ a nemá stabilní příjmy a sourozence žádné nemám). Hypotéku bychom bohužel potřebovali teď, protože jsme si vytipovali nemovitost, která se neopakuje a majitel není ochoten další měsíce počkat na vystavení přítelovo nové smlouvy. Oba máme vysokou školu, pracujeme u dobře známých zaměstnavatelů na světové úrovni, nevím zda to hraje roli, ale radši taktéž přikládám. Předem děkuji za jakékoli tipy a možnosti řešení.

Dobrý den, chci si vzít úvěr na rekonstrukci domu. Já pracuji a mám pravidelný příjem. Jsem vdaná a s manželem máme zúžené SJM, ten by v žádosti nefiguroval. Máme ještě 3 děti, kde si manžel na ně uplatňuje slevu na děti. Musím uvést při žádosti děti? Nebo nemusím?

Dobrý den, mám asi přes 1 rok po insolvenci. Poskytne mi banka úvěr nebo hypotéku? Byl jsem se zeptat v bance a bylo mi řečeno, že za určitých podmínek ano, ale moc jsem tomu nevěřil. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, partner vlastní pozemek, ktery mu byl darován jeho mamkou. Chceme na něm stavět. Já jsem zaměstnaná a přítel je OSVČ. Jaké jsou možnosti hypotéky v této situaci, kdy pozemek není můj, ale hypotéku bychom chtěli vzít na mě, jelikož partnerovi pravděpodobně půjčku nedají? Je mi jasné, že mi nedají hypoteku na cizí pozemek. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, omlouvám se za dotaz a doufám, že na mne nebudete koukat skrz prsty. Před pár lety jsme se dostali do dluhové pasti. Ne úvěrama, ne z vlastní nerozvážnosti. Narodila se nám handicepovana dcerka a nemohla jsem do zaměstnání. Manželův příjem nedokázal pokrývat poplatky, atd. Čekali jsme strašně dlouho na schválení příspěvků na péči, diagnózu, atd. Po 4 letech se narodil syn, který je též autista. No šlo to z kopce. Díky dluhům za najem, elektriku atd jsme skončili v insolvenci. Bylo to jediné řešení jak jednou začít znovu. Tento rok v listopadu nam insolvence konci. Příjmy po celou dobu insolvence jsou celkem vysoké, myslím celkové mé a manžela. Víme, že po insolvenci musíme 4 měsíce čekat než se pokusíme pozadat o hypoteční úvěr. Naše otázka je, je možnost, po insolvenci získat hypotéku na své bydlení? Po skončení insolvence se nám narodí 3 miminko a nechceme pokračovat v podnájmu. Chápeme zvýšenou úrokovou sazbu, víme že je potřeba mít vlastní finance, ale také že je možné vlastní finance zauverovat. Již nyní hledáme finančního poradce, který by nám s touto situaci pomáhal, radil, pomohl nám začít spořit a připravit nás na to, že jednou by nám banka mohla poskytnout hypotéku. Popřípadě jaká banka je ochotná poskytnout i dříve než po skončení 5 let. V insolvenci jsme dluhy z bank neměli. K bance která by byla ochotná, bychom již nyní přesunuly účet kvůli příjmům. Dekuji za odpověď.

Dobrý den, máme s manželem bezúčelovou hypotéku 200 000 Kč u KB od 2/19. Nyní jsme zjistili, že budeme na rekonstrukci potřebovat ještě asi 100 000 Kč. Je možné zrušit bezúčelovou hypotéku po 4 měsících u KB a přejít k jiné bance, kde si tuto bezúčelovou hypotéku převedeme a navýšíme na 300 tis.? Máte, prosím nějaké typy bank, které poskytují bezúčelovou hypotéku? Děkuji

Dobrý den, kupuji byt, který je zatížen zástavním právem banky prodávajícího. Chtěl bych si vzít státní půjčku (SFRB). Ale ta uvolní peníze až, dostane výpis z katastru, kde nebude zástavní právo. A banka vymaže zástavní právo, až zaplatím kupní cenu. Jak tuto situaci vyřešit? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, uvažuji o hypotéce. Jenže mám nízký čistý příjem 14 400 Kč. 2 000 Kč činí splátka úvěru, ovšem v dietách mám kolem 35 000 Kč měsíčně. Řekněme, že našetřené finance nemám. Jak mám v takovémto případě postupovat? Uvažuji o překlenvacím úvěru. Zajíamlo by mě jen, jakým způsobem a v jaké bance získat hypotéku, aby byla uplatněna co nejvšší část z cestovních náhrad. Děkuji za odpoveď.

Žijeme s manželem v domě, který jsem dostala ještě před svatbou darem. Chystáme se s ním ručit kvůli úvěru na koupi další nemovitosti. Co se stane při nesplácení a případném rozvodu? Bude dluh požadován pouze po mně jako ručiteli? Nebo opačně, dojde-li k řádnému splacení a pak k případnému rozvodu, může si manžel dělat nároky na dům, který jsem sice nabyla před svatbou, ale v průběhu manželství jsme s ním ručili? Děkuji