Dobrý den, s partnerem si chceme vzít hypotéku. Nyní jsem zjistila, že během pandemie žádal banku o odklad splátek, ale banka to zamítla. Bohužel z důvodu zaměstnání postiženého covidem se asi čtyři měsíce zpozdil se splátkou o 12 dní. Chtěli bychom úvěr doplatit a následně si vzít hypotéku. Přítel má nyní jiné stabilní zaměstnání. Je hypotéka reálná? Děkuji
Dobrý den, mám už tři roky po doplacení insolvence (zaplatil jsem 100 % všech dluhů). Po doplacení inslovence jsem se oženil a přemýšlíme nad hypotékou. Vím, že já ji nedostanu, protože jsem v ins. rejstříku, ale manželka je čistá, nikdy nikde nedlužila. Můžeme žádat o hypotéku společně, když já jsem v rejstříku, nebo díky tomu nemůžu být ani spolužadatel? Někde jsem četl, že když je jeden spolužadatel v ins. rejstříku, hypotéku bude zamítnuta. Děkuji.
Dobrý den, žádáme s přítelem o hypotéku na pozemek od obce, která ho prodává pod tržní cenou, tudíž odhad nemovitosti vůči kupní ceně vychází cca o 30% vyšší. U Monety jsem dostali nabídku s úrokem 2,7% s fixací na 3 roky, kde jsme podali žádost a nyní čekáme, zda tomu tak opravdu bude. Považujete Monetu za důvěryhodnou banku pro hypotéku a nabízený úrok za adekvátní? Je možné v případě, že bychom narazili na něco, co by nám u banky nevyhovovalo od žádosti odstoupit? Ve smlouvě od obce je uvedena podmínka zpětného odkupu v případě, že nezačneme výstavbu do 2 let od koupi nemovitosti a dále, že vklad do katastru s zákazem zcizení musí být proveden nejpozději do 10 dní od zaplacení pozemku prodávajícímu. Banka však chce přepis v katastru s uvedením zástavního práva ještě před tím, než nám budou převedeny peníze k zaplacení pozemku. Mohl by toto být problém při získávání hypotéky a banka by nám tak mohla hypotéku zamítnout?
Dobrý den, řeším teď spor s expartnerkou. Před několika lety si pořídila hypotéku na byt a já byl přistupitel k hypotéce. Teď, když je hypotéka splacená, jsme se bohužel rozešli. Mám nárok na nějaké vyrovnání, když jsem celou dobu hypotéku splácel já, i když je byt psaný pouze na ni?
Dobrý den, je v dnešní době a situaci (25.10.2021) úrok 2,89% brán jako solidní nabídka při fixaci na 8-10let? Nebo má smysl přemýšlet o refinancování jinou bankou, dávat si bacha na překlenovací úvěry, jejichž úroky jsou z celé částky po celou dobu splácení a započítávat cca 9tis ještě za výmaz/zápis zástavního práva a odhad nemovitosti pro novou banku? Současný úrok 1,64% už asi nikdy mít nebudu, tak se snažím mít další fix nejméně bolestivý.
Pokračování dotazu č. 15692: Dobrý den, děkuji za rychlou odpověď. Od hypotečního poradce jsme dostali nabídku na úrok s hodnotou pod 2,9 %, což více než atakuje nejlepší nabídky. V takovém případě by tak byla jediná nevýhoda možnost drahé mimořádné splátky i refinancování. Pokud však zákon chápu správně, tak v těchto případech musí poskytnout své služby zdarma i UniCredit Bank, nebo se mýlím a v případech níže uplatňují nekalé praktiky? Na konci fixace, 3 měsíce po stanovení nové fixace, každý 12. měsíc od podpisu smlouvy 1x ročně do výšky 25 % Děkuji.
Dobrý den přeji, podle vývoje trhu z nemovitostmi to vypadá, že volba 5leté fixace u hypotečního úvěru je sázka vedoucí do propasti. 1) Je tomu skutečně tak? 2) Doporučujete zvolit raději vyšší RSPN nebo úrok o 0,2 % s volbou 7, 8 nebo 10 leté fixace u jiné banky? 3) Zároveň se chci zeptat, jestli se doporučuje sázet na UniCredit Bank, pokud stále zpoplatňují mimořádnou splátku až 1 % z její hodnoty včetně finančních nákladů, co uvádějí i na stránkách? Z diskuse vidím, že je téměř předem vyhráno, pokud se budeme soudit, jelikož po 24 měsících by měla být mimořádná splátka zdarma, t.j. pouze za administrativní náklady. 4) Mimořádná splátka funguje stejně jako refinancování? To znamená, že se na ni vztahují stejné podmínky jako u mimořádné splátky (mám na mysli zmíněné v bodu č. 3)? Předem děkuji.
Dobrý den, mám možnost koupit pozemek o výměře 1 500 m2, aktuálně v katastru zapsaný jako orná půda, nicméně v územním plánu města je zakreslený jako stavební pozemek. Hledám ideální financování prostřednictvím hypotéky, ideálně bez nutnosti ručit za úvěr jinou nemovitostí. Má představa je rozdělit pozemek na dvě stavební parcely o velikosti 750 m2 a zasíťovat je. Z prodeje jedné takto zhodnocené parcely bych chtěl uhradit úvěr na koupi celých 1 500 m2. Má kupní cena na pozemek je taková, že je to opravdu reálné. Můj dotaz zní takto - jde hypoteční úvěr postavit tak, aby nebyla žádná překážka splatit celý úvěr např. po roce od jeho uzavření? Je zde reálná možnost, že banka zafinancuje nákup pozemku bez zástavy jinou nemovitostí, pokud mám 15% z požadovaného úvěru naspořeno? Předem Vám děkuji za Váše rady.
Dobrý deň, s priateľom by sme si chceli postaviť dom. Potrebujeme to zrealizovať čonajrýchlejšie, pretože má 42 rokov a znižuje sa nám tak doba splácania hypotéky. Finančný poradca nám poradil aby sme si založili stavebné sporenie a ževraj už za 3 mesiace si budeme môcť vziať preklenovací úver a z neho hneď riadny úver. No však známy, ktorý pracuje pre realitku vravel že sa nám to nevyplatí. Zaujíma ma názor iného odborníka, či do stavebka ísť alebo neísť. Ďakujem za odpoveď.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.